Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 18,23 m² - 49 500 € -

Seynod
Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 18,23 m² - 49 500 € - - photo 1
Prix de vente495002750 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
3Étages

Description

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m²

Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial

LOGEMENT :

Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie.

REVENU LOCATIF CONTRACTUEL :

Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 237 € / MOIS

Soit un revenu annuel HT et HC : 2844€

Loyer versé mensuellement, et garanti.

LA RÉSIDENCE :

Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose :

Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés

Avantages de cet investissement:

- Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion

- Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement

- Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative

- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial

- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel

Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe.

Transport : Bus a proximité.

Quartier : Secteur Seynod, proche commodités.

Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition.

Ce que nous aimons :

Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel.

Année de construction de l'immeuble : 2009.

DPE : 319 (E).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.

Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Seynod

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
319 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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