Studio 18 m² IDEAL INVESTISSEUR - LOCATION COURTE DURÉE ACCEPTÉE

Seynod
Studio 18 m² IDEAL INVESTISSEUR - LOCATION COURTE DURÉE ACCEPTÉE - photo 1
Prix de vente650003611.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce
1Étage
2008Construction

Description

Vous recherchez un investissement avec des loyers assurés, sans avoir à vous occuper de la mise en location ?

Au sein d'une résidence service classée 3* complètement sécurisée, dans un quartier résidentiel au calme, très bien desservie par les axes

routiers, studio de 18 m² situé au RDC, vendu meublé, composé d'un hall avec kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de douche avec WC. Absence de travaux.

Vendu occupé avec bail commercial en cours, échéance 2031.

Le loyer est de 3 635.40€ HT/an, les charges sont de 120 €/an. Taux d'occupation 97%. Rentabilité : 5 %

Proposé avec une place de parking en sous-sol.

Parking sécurisé.

Chauffage individuel

Nettoyage régulier des locaux, salle de restauration /service de petit déjeuner, laverie, gardien.

Bail courte durée acceptée. Vous ne vous occupez de rien !

Cette annonce référence 299527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 156

Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Score DPE : 300 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Seynod

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
300 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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650003 611 €/m²