Acheter un bien immobilier à Rumilly

195000

Situé aux portes d'Annecy, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. L'établissement propose une ambiance chaleureuse avec 45 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places. Un parking est également à disposition de la clientèle. Actuellement exploité sur seulement 9 services par semaine, le restaurant offre une importante marge de progression pour un futur repreneur. Plusieurs possibilités de développement : • Augmenter les jours et horaires d'ouverture • Développer la vente à emporter et la livraison • Organiser des évènements privés • Diversifier l'activité au-delà de la pizzeria Les trois derniers exercices démontrent un réel potentiel d'exploitation avec un retour à la rentabilité en 2025, laissant entrevoir de belles perspectives de croissance pour un acquéreur dynamique. Les atouts du commerce 45 couverts en intérieur 40 couverts en terrasse Parking à disposition Établissement entièrement équipé Clientèle fidélisée Fort potentiel de développement Activité diversifiable Emplacement stratégique aux portes d'Annecy Loyer mensuel : 1 575,96 € TTC Prix de vente : 195 000 € FAI Honoraires d'agence : 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 338739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

588000

EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Marcellaz-Albanais, venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant 150 m² au sol sur un terrain de 811 m² avec piscine et jacuzzi. Son calme et son exposition SUD ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace totalement ouvert qui invite à la convivialité et aux moments de partage. Les demi-niveaux apportent du charme et offrent une répartition agréable des espaces. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements. L'une d'elles dispose d'une mezzanine, un espace supplémentaire apprécié des enfants et des adolescents. Les sous-pentes ont également été aménagées afin d'offrir un coin bureau et des espaces de rangement. Vous profiterez également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Le véritable atout de ce bien : son appartement T2 attenant. Accessible par une entrée indépendante tout en restant communicant avec la maison, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il pourra accueillir des proches, un adolescent en quête d'autonomie, une suite parentale ou une activité professionnelle pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, dont une partie est couverte, une piscine, un jacuzzi, un terrain agréable et facile d'entretien ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un carport et un vide sanitaire accessible offrent également de précieux espaces de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de possibilités supplémentaires grâce à son T2 indépendant. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 338528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Olivier GOAZIOU BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette chaleureuse et authentique maison 6 pièces réparties sur 3 niveaux d'une surface habitable de 149 m2 et 205 m2 utiles au total .Le tout implanté sur 367 m2 de terrain clos . Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant ,elle ne manquera indéniablement pas d'atouts pour déclencher un vrai coup de coeur à la première visite. Sa cuisine séparée moderne et entièrement équipée de 15m2, son vaste salon/séjour d'une surface de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse, ses quatre vastes chambres avec rangements , sa salle d'eau ainsi que sa salle de bains ...Bref , rien ne manque pour y passer de merveilleux moments en famille ou recevoir vos amis et bénéficier d'un joli confort au quotidien. Cette maison propose également un sous-sol atelier d'une surface de 43 m2. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter puisque ce bien ne nécessite aucuns travaux . Pour la partie chauffage de la maison , une pompe à chaleur a été installée en 2022 et vient en complément du poêle à bois qui sera un atout majeur afin d'agrémenter vos soirées d'hiver . Elle est belle et attend ses nouveaux propriétaires , alors pourquoi pas vous ?Une visite vous intéresse ? je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires .A bientôt Cette annonce référence 338121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

À mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables (155 m² au sol), idéalement située dans le bourg d'Alby-sur-Chéran, à quelques pas des commerces, écoles, collège, services du quotidien et à 3 mn de l'accès autoroute A41. Rare pour le secteur, cette propriété bénéficie d'un garage, de stationnements privatifs et d'un agréable espace extérieur aménagé, offrant tout le confort d'une maison individuelle au cœur du village. Dès l'entrée, le charme opère. La véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Le salon avec poêle à bois s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée pensée pour les moments de partage. La maison propose une organisation originale et fonctionnelle, avec plusieurs espaces complémentaires permettant d'adapter les lieux à votre mode de vie : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport. La partie nuit comprend quatre chambres réparties sur différents niveaux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur indépendant. Sous les combles, une chambre aménagée sur mesure offre un univers unique qui séduira les enfants, comme les adolescents. À l'extérieur, la terrasse aménagée avec cuisine d'été et jacuzzi 6 places constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier : • toiture refaite il y a moins de 10 ans ; • façades rénovées à la chaux naturelle en 2020 ; • chaudière gaz à condensation FRISQUET installée en 2021 ; • adoucisseur d'eau ; • DPE : D Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, offrant des espaces de vie chaleureux, un extérieur facile à entretenir et la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette maison mérite votre visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Prix : 455 000 € honoraires d'agence inclus. Cette annonce référence 337798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COUDERC (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84228504100021. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un bel appartement Type 2 offrant 50 m² de surface habitable et une terrasse de + de 40 m², cette annonce devrait vous intéresser… Situé au cœur du joli village de Chapeiry, à 2 pas de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cet appartement Type 2 au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et construite en 2016. L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 50 m², - Une entrée confortable avec placard, - Pièce de vie principale avec cuisine équipée, espace repas et séjour avec accès direct à la terrasse bien exposée, - 1 chambre avec placard aménagé et accès à la terrasse, - Salle de bains équipée, - WC séparés. En annexe : - 2 places de stationnements extérieures privatives. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville. L'emplacement de cet appartement et son accessibilité rez-de-chaussée, couplés à une surface de terrasse hors du commun, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 337903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

717600

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des constructions de qualité et réhabilitée avec goût, vous allez être comblés… Située sur la paisible commune de Chapeiry, à 1 minute de l'entrée d'autoroute Seynod Sud et à 30 minutes de Genève, venez découvrir cette belle maison construite en 1984 sur un terrain d'environ 1800 m² ! La maison, réhabilitée en 2016 et offrant 117 m² de surface, laisse la possibilité de créer facilement une 4ème chambre (au rez-de-chaussée) avec de simples travaux de cloisonnement et se décompose sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Une pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine totalement équipée, salon / salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin qui borde une magnifique piscine de 8m x 4m elle-même rénovée en 2024, - Une salle d'eau, - WC séparés. Premier étage : - 3 chambres dont 2 avec accès direct à un balcon, - Une salle de bains avec dressing attenant, - WC séparés. En annexes : - Un sous-sol complet de 76 m² avec garage double, atelier, cave à vins et espace de stockage, - Plusieurs stationnements dans la cour fermée par un portail motorisé, - Un abri de jardin. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol reliée à un système de géothermie horizontale et complétée par une véritable cheminée « Focus » suspendue pour les flambées d'hiver, - Menuiseries aluminium double vitrage installées en 2016, - Panneaux solaires installées en 2024 avec autoconsommation et revente du surplus. - Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique, - Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. L'emplacement, couplé à une rénovation de grande qualité, sauront vous séduire et font de cette maison un bien rare à la vente dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 717 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une jolie maison individuelle récente avec piscine et construite sur un sous-sol complet, vous êtes au bon endroit !!! Située à 2 pas du centre village de la paisible commune de Marcellaz-Albanais, au cœur de laquelle vous retrouverez tous les commerces de proximité, venez découvrir cette belle maison construite en 2020 sur un terrain de + de 600 m² ! La maison, de construction traditionnelle et offrant des performances énergétiques de premier ordre, propose 127 m² de surface répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin qui borde la piscine de 6m x 2,5m chauffée et traitée au sel, - Un cellier / buanderie indépendant en arrière-cuisine, - WC séparés. Premier niveau : - 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau privative, - Un espace mezzanine offrant actuellement une salle de jeux et un coin télétravail, - Une salle de bains indépendante, - WC séparés. En annexes : - Un sous-sol complet avec cave à vin, salle de sport et espace de stockage XXL, - Un garage et plusieurs stationnements dans la cour. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol reliée à un système de pompe à chaleur et complété par des radiateurs à l'étage, - Menuiseries Aluminium avec BSO au rez-de-chaussée et PVC double vitrage avec volets roulants motorisés à l'étage. L'emplacement de cette maison, couplé à un système constructif de grande qualité, sauront vous séduire et font de cette maison un bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799000

Et si votre future maison était celle-ci… En EXCLUSIVITÉ, à Hauteville-sur-Fier, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine neuve de 2025, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et une vue magnifique sur la nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son hall d'entrée séparé, équipé de placards intégrés, il vous conduira directement vers une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers l'extérieur, créant une atmosphère où l'on se projette immédiatement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, a été pensée pour partager de bons moments. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une belle chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir vos proches ou installer votre bureau. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 30 m² avec balcon, vue dégagée, dressing, salle de bains et WC privatifs, véritable cocon intimiste. A ce niveau, une autre chambre bénéficie également de sa propre salle de bains. L'espace nuit dessert aussi deux autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. À l'extérieur, le terrain de 988 m² a été pensé pour profiter pleinement de la nature, de l'ensoleillement et de la vue. Grande terrasse, piscine et espaces de détente… tout est réuni pour savourer chaque instant. Maison neuve bénéficiant des dernières normes de construction et de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellentes performances énergétiques, matériaux de qualité et finitions soignées. Avec ses 180 m² habitables, cette maison offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Un garage de 50 m² ainsi qu'une grande cour privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… et profiter. Le genre de bien qui provoque un véritable coup de cœur dès les premières secondes. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une magnifique propriété implantée sur un terrain de + de 4300 m², entourée de terres agricoles et sans le moindre voisin, vous êtes au bon endroit ! Située sur la jolie commune de Chapeiry, à seulement 1 minute de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et 30 minutes de Genève, venez découvrir cette remarquable maison construite en 1997 et offrant un cadre de vie de grande qualité. La partie intérieure de la maison se décompose sur 3 demi-niveaux comme suit : Le rez-de-jardin, consacré à la pièce de vie, offre : - Une belle entrée avec placards aménagés, - Cuisine totalement équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure environnante, - WC séparés. Le premier demi-niveau, dédié aux enfants, offre : - 2 chambres d'enfants, - Une salle d'eau équipée. Le deuxième demi-niveau, espace des parents et des invités, propose : - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains, - Une belle chambre avec placard aménagé, - Une mezzanine avec balcon sur séjour pouvant accueillir un coin télétravail ou une salle de jeux pour enfants. En annexes : - Un garage double avec portes motorisées, - Un sous-sol complet avec caves, buanderie et espaces de stockage, - Une dépendance d'environ 20 m² totalement indépendante de la maison principale. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à bois et complété par une base au sol hydraulique sur l'intégralité des niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou battants traditionnels, - Piscine construite en 2016 et offrant 8m x 4m traitée au sel et sécurisée par un volet roulant immergé, - Panneaux solaires avec fonctionnement en autoconsommation. Cette propriété, extrêmement rare à la vente de par ses prestations et son environnement préservé, saura vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447000

Cette maison Artis de 98 m² a été bâtie en 2011 sur une parcelle de 625 m² sur la commune de VALLIÈRES-SUR-FIER. A proximité des transports scolaires, elle est idéale pour une famille. DPE en cours. Grâce à son orientation Sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de l'année. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granules. La terrasse est équipée d'une pergola, offrant un espace extérieur confortable en toute saison. La maison est accompagnée de deux garages et de quatre places de parking. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte Un espace salle à manger Un espace salon Un accès à la terrasse et au jardin Un accès au garage depuis l'intérieur Une buanderie A l'étage : Quatre chambres Une salle de bains/douche Un WC séparé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 335035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

Cette maison de 155 m² a été bâtie en 1989 sur une parcelle de 1251 m² de la commune de Hauteville-sur-fier. Elle se situe dans un environnement calme et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une chambre Une salle de bains avec WC Une cuisine Un salon-séjour avec accès à une terrasse avec pergola Une buanderie À l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec WC. À l'extérieur : - Pergola démontable récente - Terrain entièrement clôturé et portail à l'entrée - Chaudière récente - Abri de jardin - Carport et garage - Terrasses - Orientation Sud-Est - volets roulants électriques - isolation extérieure Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 334802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

À mi-chemin entre Annecy et Rumilly, sur la commune recherchée de Sales, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par son cadre paisible et son agréable terrain privatif de 139 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les champs. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, jardiner... Récemment rénové, l'appartement présente une configuration atypique qui lui confère du charme et de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une cuisine/salle à manger avec accès direct sur l'extérieur et agrémentée d'un poêle à pellets, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les atouts de ce bien : * Terrain privatif de 139 m², rare sur le secteur * Environnement calme et verdoyant * Vue dégagée sur les champs * Appartement récemment rénové * Poêle à pellets * Situation idéale : à seulement 25 minutes d'Annecy, 5 minutes de Rumilly et à proximité des axes routiers Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137500

Vallières : Belle opportunité pour cette grange à réhabiliter et repenser selon vos envies. Vendu avec un permis valide et purgé de tous recours pour 2 appartements + 4 stationnements privatifs. Devis à disposition . Idéal pour artisans, investisseurs. Contact Séverine TOSI pour une présentation du projet. Cette annonce référence 331410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Joli corps de ferme rénové situé dans un environnement calme, naturel et peu densifié. Vous êtes à la recherche d'un environnement propice au jardinage, au bricolage ainsi qu'au repos loin du tumulte de la ville ? ce bien répondra à vos attentes. Bénéficiez d'une superbe vue dégagée sur les montagnes autour d'un bon repas convivial sur la terrasse ou carport de la cuisine d'été. Tout est prévu pour profiter de ce magnifique panorama : four à pizza, barbecue, 2 terrasses dont 1 couverte disposant d'un poêle à bois extérieur. Maison évolutive, les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement (environ 100 m²). L'isolation sous toiture et le plancher sont existants, la charpente est en très bon état. Le garage / hangar d'environ 40 m² permet de stationner des véhicules ou faire un bel espace atelier. La hauteur des portes permet de garer camping-car ou autres véhicules. Caractéristiques : Maison de 5 pièces : 3 chambres dont 1 au RDC + mezzanine ouverte permettant d'installer un coin bureau Cuisine ouverte sur Séjour Salon séparé 1 SDB comprenant une baignoire, une douche et double vasque 2 WC Grande buanderie avec seconde cuisine atelier pour recevoir du monde Surface au sol isolée et chauffée : 138 m² Garage / hangar en surface annexe : environ 40 m² Combles aménageables : environ 100 m² Chauffage : Pompe à chaleur + insert bois. Plancher chauffant au RDC Panneaux photovoltaïques : Revenus de 1800 € par an généré par le contrat de revente Enedis Belle vue dégagée et ensoleillée, au calme Terrain : 1539 m² pour jardin potager / arbres fruitiers / poulailler Belle performance énergétique Place couverte supplémentaire pour véhicule (Appentis), Abri de jardin, beau parking pour stationnement de nombreux véhicules Distances des communes et alentours : Rumilly à 10 minutes Péage autoroute à 10 minutes Aix les bains à 20 minutes Annecy à 30 minutes Frontière Suisse à 45 minutes Cette annonce référence 330204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître des années 1800, développant environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain plat de plus de 1400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec four à pizza, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. Un véritable atout distingue ce bien : une partie indépendante comprenant une chambre avec salle de bain, une piscine intérieure chauffée, une buanderie ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité locative, espace bien-être ou activité professionnelle. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont une avec dressing. Les combles, déjà équipés des arrivées d'eau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une suite ou un nouvel espace de vie. À l'extérieur, la propriété propose une cour, un jardin, une cuisine d'été ainsi qu'un double garage avec mezzanine. L'accès est facilité par deux portails, apportant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : chauffage au fioul complété par un appoint électrique. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement avec revenu locatif. Cette annonce référence 329742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

463000

Idéalement située à Alby-sur-Chéran, dans un environnement calme et recherché entre Annecy et Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne récente de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au sein d'une copropriété moderne construite en 2019, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations actuelles, idéales pour une vie de famille. Disposition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres à l'étage Une salle de bain L'ensemble offre une organisation fluide et agréable au quotidien, parfaitement adaptée aux besoins actuels. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 170 m², arboré et clôturé, ainsi que d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Caractéristiques & prestations : Maison sur 2 niveaux Construction récente (2019) Très bon état général Chauffage au sol (gaz) Exposition nord-est Garage double de 34 m² Place de stationnement privative couverte Stationnements supplémentaires Disponible à partir de juillet 2026 Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur agréable et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale. Cette annonce référence 329397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy situé au centre-bourg du joli village médiéval d'Alby sur Chéran, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, et à 2 minutes de l'échangeur autoroutier, venez découvrir ce bel appartement Type 4 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété typique du village ! L'appartement, très bien entretenu, offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 80 m², - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et espace séjour, - 3 chambres dont une avec accès au balcon + un espace bureau actuellement utilisé en dressing et buanderie, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage ou Bois avec survitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs électrique. L'emplacement de cet appartement ainsi que son volume intérieur, couplés à son environnement médiéval, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 326719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Entre Aix-les-Bains et Annecy, à seulement une heure de la Frontière franco-suisse, ce chalet en ossature bois construit en 1995 offre un cadre de vie rare, ouvert sur un panorama spectaculaire où se dessinent le Mont Blanc, la chaîne des Massifs des Aravis et le Massif des Bauges. Développant environ 150 m² habitables, la propriété a été pensée pour offrir des volumes confortables et une circulation fluide entre les espaces. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 20 m² qui prolonge l'espace vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama et des saisons. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale agréable ainsi que des toilettes séparées, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon orienté est, idéal pour profiter des premières lumières du matin. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. L'architecture du chalet permet également de nombreux rangements astucieusement intégrés dans les sous-pentes, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une grande pièce de 25 m² environ, une chambre, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 33 m² au sol comprenant un espace de stockage en mezzanine ainsi qu'un coin atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour optimiser les espaces de rangement. Implanté sur un terrain de 3 106 m² ce bien offre également un potentiel pour un projet familial. La situation géographique constitue un véritable atout : à équidistance d'Aix-les-Bains et d'Annecy, tout en restant proche de la Suisse, le chalet bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre naturel exceptionnel. Un lieu pensé pour profiter pleinement de l'espace, de la lumière et du paysage, où il fait bon se retrouver et écrire de nouveaux souvenirs. Cette annonce référence 325739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148200

DERNIERES OPPORTUNITES. TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 375m2 (surface plancher 150m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 375m2 et 540m2 entre 148 200€ à 189 000€. Vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve et bien d'autres aides!! Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 325330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 148 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

985000

À seulement 15 minutes d'Annecy et de Rumilly et 10 minutes de l'autoroute pour aller a Genève , découvrez ce superbe terrain ou 2 parcelles de 1000 m² et 1200m² constructible situé sur la commune de Lovagny, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le château de la commune ainsi que sur les montagnes environnantes. Implanté dans un cadre calme et préservé, entouré de champs agricoles, il constitue un lieu idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Le terrain offre également un fort potentiel, puisqu'il est divisible en deux parcelles de 1050m² et 1200m² environ, permettant d'envisager différents projets. Les points forts : • Exposition plein sud • Vue dégagée sur le château et les montagnes • Environnement calme et naturel • Terrain seul ou deux parcelles de 1000m² et 1200m² environ • Terrain viabilisé pour la vente Une opportunité rare pour construire une maison dans un cadre privilégié à proximité immédiate d'Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Tel:06 31 75 04 70 Cordialement Florian – BSK Immobilier Cette annonce référence 324998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179250

DERNIERES OPPORTUNITES. TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 491m2 (surface plancher 175m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 481m2 et 540m2 entre 179 250€ à 189 000€. Vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve et bien d'autres aides!! Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 325043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 179 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2930000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! En recherche d'un bien d'exception entre lacs et montagnes et à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève, vous voilà servis ! De par ses surfaces, sa disposition et ses qualités de finitions, cette propriété offre diverses possibilités ! Que ce soit pour une résidence principale ou plutôt un format professionnel / personnel avec activités de bien-être ou réception de publics… Cette magnifique propriété, rare à la vente et construite en 2015 sur un terrain d'environ 3000 m², offre une superficie intérieure d'environ 700 m² répartis sur 2 niveaux d'habitation et les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie ouverte de 140 m² baignée de lumière et ouvrant sur une magnifique terrasse en bois exotique bordant la piscine, - Une suite principale avec double dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse, - 2 bureaux de grande taille pouvant être transformés en chambres, - Une chambre d'enfant, - Une buanderie et un cellier indépendants, - Un espace bien-être, digne des plus grands palaces, avec jacuzzi - sauna - hammam et espace détente, - Un atelier indépendant. Au 1er étage : - 2 grandes mezzanines surplombant la pièce de vie et reliées par une magnifique passerelle et permettant d'envisager des espaces de travail ou la création de nouvelles chambres, - 4 suites indépendantes, aujourd'hui aménagées au format « studio » avec coin cuisine et salle d'eau. Concernant les points techniques de la propriété : - Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimenté par une chaudière à granulés haut de gamme, - Piscine de 8m x 4m chauffée. En annexe : - Un sous-sol complet d'environ 250 m² avec espace de stockage, local technique et chaufferie, - 2 carport, - 13 places de stationnements. L'emplacement de cette propriété de standing ainsi que ses qualités de finition en font un bien rare à la vente qui saura vous séduire, que ce soit pour une résidence principale ou tout autre projet de vie ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 324823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 2 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Sur la commune d'Alby-sur-Chéran, Un appartement calme et agréable, L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres une salle de bain WC séparés rangements 1 cave 1 place de parking Le logement est en excellent état : aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises. Ce bien offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, écoles et accès routiers, entre Annecy et Aix-les-Bains. Cette annonce référence 324619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2021 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

À Lornay, au cœur d'un lotissement agréable et à taille humaine, ce terrain de 617 m², entièrement plat, constructible et déjà viabilisé, offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet de construction. Depuis la parcelle, la vue s'ouvre sur les montagnes environnantes, apportant au quotidien une véritable sensation d'espace et de sérénité. Le règlement autorise la réalisation d'une habitation pouvant atteindre 200 m² de surface de plancher, avec une emprise au sol maximale de 121 m², laissant libre cours à un projet confortable, harmonieux et personnalisé. Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement 5 minutes de Rumilly, de ses commerces, services et commodités, alliant ainsi calme résidentiel et proximité pratique. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 320417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr