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Charmant appartement
En EXCLUSIVITÉ à Marcellaz-Albanais, venez découvrir cet appartement de type 4, offrant un bel espace de vie, alliant confort et authenticité, avec des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et son agencement optimisé qui sera vous ravir. Vous accéderez à l'appartement par une grande porte en bois donnant accès à un espace de 16 m² pouvant être aménagé en atelier, en espace de stockage ou autre selon vos besoins. Pour la suite, un escalier qui mène à une belle terrasse abritée et vous emmènera directement à l'entrée de ce bien où vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et son espace cuisine à aménager à votre goût, vous permettant de créer un véritable cœur de vie qui correspond à vos envies. Vous serez charmé par ses trois chambres, chacune avec des poutres apparentes qui apportent du caractère à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit est complété par une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez de deux places de parking privées avec ce bien ainsi qu'un espace de verdure. Les atouts de cet appartement : Poêle à bois dans la pièce de vie, apportant chaleur et confort pendant l'hiver. Charpente et poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Espace de stockage ou atelier en rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bel appartement présente un véritable potentiel d'aménagement, parfait pour les amateurs de rénovation. Idéalement situé dans un village calme et résidentiel, il est proche des petits commerces à pied, des écoles et des arrêts de Bus. Proche Axe autoroutiers et Annecy-Seynod-Rumilly. Ne tardez pas à venir le visiter, contactez-moi Cette annonce référence 260342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement duplex de 107 m²
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Rumilly, ce duplex fonctionnel de 107 m² offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et tranquillité. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une suite parentale avec salle de bain (baignoire) - Une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec douche - Un second WC indépendant Le bien dispose également de : - Une grande cave (8 m²) - Une place de parking privative Surface totale : 107 m² Environnement : Calme, proche gare, commerces, écoles et transports Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 285 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Cette annonce référence 290418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 700,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3
Belle exposition pour cet appartement lumineux de 57 m² au centre ville de Rumilly, proche de toutes commodités. Il est composé de deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une cuisine équipée et un salon. Chauffage au sol électrique. Déco sympa, style scandinave, ambiance cocooning Cette annonce référence 287898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 856.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Belle exposition pour ce studio de 25 m² actuellement loué 550€ par mois, proche de toutes commodités. Il est composé d'une salle bain avec baignoire, une très belle cuisine équipée et un salon. Chauffage au sol électrique. Décoration sympa, style scandinave, ambiance cocooning. Un lit simple et un grand placard de rangement sont installés dans cet appartement. Équipements : - frigo - four - hotte - lave-vaisselle - télévision Ne ratez pas cette opportunité. Prix du bien : 131 000€ Cette annonce référence 281572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 – Terrasse exposée Ouest et parking en sous-sol
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dont une en sous-sol. Situation calme et agréable, à proximité des commodités. Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et extérieur, dans un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 283173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Harmonie de plain-pied, entre ciel et terre
Au centre du village de Sales, dans une petite copropriété récente à l'esprit paisible et aux charges douces, se dévoile un lieu de vie rare, pensé pour celles et ceux qui aspirent à la quiétude et à l'harmonie. En rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces de 84 m² ouvre ses portes sur une généreuse terrasse de 116 m², baignée de lumière et orientée sud-ouest. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux moments de sérénité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les paysages vallonnés de l'Albanais. Un souffle d'air pur, une sensation d'espace, un appel au calme. Le logement, de plain-pied, offre une accessibilité idéale, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les âmes en quête de confort sans contrainte. Ici, tout est pensé pour le bien-être. En écho à cette harmonie, une cave, un garage fermé en sus et une place de stationnement privative complètent ce bien avec simplicité et justesse. Ce lieu invite à ralentir, à savourer chaque instant, et à s'enraciner dans un cadre de vie équilibré, entre nature et proximité. Si ce lieu résonne en vous, je me ferai un plaisir de vous en ouvrir les portes. Cette annonce référence 282382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces – Proche commodités
Situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1940, cet appartement de 102 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et ses prestations rares. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparés. Une véranda orientée plein sud prolonge l'espace de vie et offre un cadre de détente agréable en toute saison. La grande terrasse de 35 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un système de chauffage individuel, de deux places de parking privatives, ainsi que d'un grand garage de 30 m² disponible en sus. Vous apprécierez en outre l'accès à un jardin collectif commun, parfait pour les moments en extérieur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable, avec des extérieurs de qualité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 279251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RUMILLY --- APPARTEMENT T3 --- 2 CHAMBRES --- LUMINEUX --- CAVE --- GARAGE
RUMILLY APPARTEMENT T3 --- 2 CHAMBRES --- LUMINEUX --- CAVE --- GARAGE Cet appartement de 82m² habitables (67m² Carrez) en duplex se trouve au troisième étage avec ascenseur, dans un quartier calme dans une copropriété bien entretenue. Il se situe sur la commune de Rumilly, proche de toutes commodités. Il comprend : - Une entrée - Une cuisine ouverte - Un espace salle à manger - Un espace salon - Deux chambres - Une salle de bain - Deux toilettes - Un balcon - Une cave - Un garage avec porte électrique Annecy à 30 minutes, Aix-les-Bains à 30 minutes, accès autoroute à 10 minutes. Ce bien correspond à vos critères? Contactez-moi! Cette annonce référence 267182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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