Acheter un appartement à Hauteville-sur-Fier

Fiche Id-UBW182165 : Epagny metz tessy, secteur Bromines, T3 coup de coeur t3 avec jardin d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2018 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (Dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

545000

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement Type 5 de 115 m2 au sol, avec ses volumes généreux, il est idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale qui apporte du caractère et une vraie sensation d'espace. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse abritée avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement intégrés, et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son grand balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : placards intégrés, espaces optimisés et volumes bien pensés. Très lumineux, parfaitement agencé et offrant de belles prestations, ce bien rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. En annexes : • Une cave • Une place de parking couverte • Et possibilité d'acquérir un grand garage en supplément A proximité des petits commerces, de la Zone commerciale d'Epagny, et à seulement 5 min d'entrée d'autoroute direction Genève. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 342209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Découvrez ce magnifique studio de 32,5m2 avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, sur Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy. Vous serez séduit par son espace de vie généreux d'environ 28m2 et sa grande terrasse d'environ 13m2. Son agencement est idéal : le séjour d'un côté, l'espace repas de l'autre avec une belle cuisine équipée. L'espace nuit peut facilement être cloisonné afin de créer un véritable coin chambre, selon vos envies et vos besoins. La salle d'eau comprend une douche, et un WC suspendu. Les atouts complémentaires : - Une cave et une place privative sur le parking extérieur de la résidence sont compris. - Un local à vélos et des places de stationnement visiteurs sont disponibles au pied de la résidence. L'environnement de l'appartement est calme et agréable. Vous apprécierez également la proximité des accès autoroutiers, arrêt de bus, commerces, écoles, crêches... Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Poisy. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 341619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Vieugy, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m² en rez-de-jardin, parfaitement agencé et entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses nombreux rangements. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant une pièce de vie chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de deux grands placards intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Véritable atout de cet appartement, son emplacement en rez-de-jardin vous permet de profiter d'une belle terrasse ouverte sur un grand jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants, dans un cadre verdoyant et paisible. L'appartement est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le stockage. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 115 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing de 2018, allie confort, espace et luminosité. Le grand séjour, avec sa cuisine moderne ouverte, devient naturellement le cœur de l'appartement. Grâce à ses quatre chambres dont une suite parentale, ses deux salles d'eau et ses toilettes séparées, le quotidien est fluide et chacun peut vivre à son rythme. Traversant et baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Lorsque les beaux jours arrivent, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Déjeuner en extérieur, soirée entre amis ou moment de détente au soleil : chacun profite pleinement de cet espace généreux et de sa vue dégagée. Le garage sécurisé inclus, les deux caves et l'ascenseur simplifient le quotidien, tandis que la résidence récente apporte tout le confort d'un immeuble moderne et bien entretenu. Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie où la famille peut grandir, recevoir ses proches et créer de nouveaux souvenirs. Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et parfaitement agencé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Transport : LIGNE BUS SIBRA 3 Rythmo au pied de l'immeuble. Ce que nous aimons : Dernier étage, lumineux et traversant Grande terrasse de près de 28 m² 4 chambres, dont suite parentale avec WC et SDD Garage privatif et deux caves Résidence récente (2018), calme et de standing LIGNE BUS SIBRA 3 Rythmo au pied de l'immeuble. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 80 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant T2 bis en duplex bénéficie d'un bel emplacement, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, boucherie, commerces, écoles, ainsi que du lac de La Balme-de-Sillingy. Un véritable confort de vie au quotidien où tout peut se faire à pied. D'une superficie de 47 m² loi Carrez (64 m² au sol), cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon/terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, un espace salon en mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement (coin TV, bureau, espace détente…), complété par une chambre. Pour un confort optimal en période estivale, l'étage est équipé d'un système de climatisation. Côté prestations, les fenêtres ont été remplacées récemment, tout comme la chaudière individuelle au gaz, permettant de profiter d'équipements récents et performants. Une place de parking privative complète ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un grand garage double en largeur, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, calme et pratique, au cœur de La Balme-de-Sillingy. Cette annonce référence 340715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182336 : Sillingy, secteur Bromines, T3 bromines d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur les montagnes - Construction 2018 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (Dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un appartement joliment aménagé offrant un extérieur terrasse + jardin et situé dans une copropriété livrée en 2023, vous êtes au bon endroit… Situé en plein cœur du paisible village de Marigny-Saint-Marcel, à 2 pas de l'entrée d'autoroute d'Alby-sur-Chéran et à quelques minutes seulement de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement Type 3 aux prestations de grande qualité ! L'appartement, offrant 65 m² habitables et une partie extérieure avec terrasse et jardin d'environ 100 m², se décompose comme suit : - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, salon / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin clôturé, - 2 belles chambres avec placards aménagés et accès direct à la terrasse, - Une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et espace machine à laver, - Un WC séparé. En annexes : - Une place de parking privative, - Une cave, - Un grand local vélo commun, - Possibilité d'acheter un garage équipé pour une voiture électrique, en sus du prix de vente indiqué. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz. L'emplacement de cet appartement, couplé à ses qualités de finitions et ses annexes stockage & stationnement, en font un bien rare à la vente ! Cette annonce référence 339715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Epagny Metz-Tessy, cet appartement de 5 pièces développe environ 100 m2 de surface Carrez pour 100 m2 au sol. Installé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La présence d'un balcon d'environ 6 m2 permet de profiter de l'extérieur et de prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Le stationnement est facilité par deux places de parking, un atout rare et très appréciable au quotidien. Les mots-clés qui caractérisent ce logement sont le calme, la lumière et les volumes. La configuration en 5 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concilier confort de vie et espaces individuels. Avec ses deux salles de bains, l'appartement se prête facilement à une organisation familiale ou à une occupation avec télétravail. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur sans quitter son chez-soi. Ce bien en exclusivité présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école catholique La Pommeraie Les Sapins se situe à environ 300 m, l'école maternelle Nursery School à environ 600 m, l'école primaire Groupe scolaire de La Tuilerie à environ 600 m également, ainsi qu'une école publique à environ 700 m. Les trajets du quotidien peuvent ainsi se faire facilement à pied. Pour les déplacements, la gare routière d'Epagny Metz-Tessy se trouve à environ 800 m, offrant un accès pratique aux lignes de bus et facilitant les déplacements dans l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 878 euro - Charges de copropriété : 235 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Annecy, dans le quartier recherché de Chorus, imaginez un quotidien où tout devient plus simple. Le matin, vous descendez chercher le pain ou faire quelques courses sans avoir à prendre la voiture, tandis que les enfants rejoignent l'école à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de trois étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Annecy. Traversant et bénéficiant d'une double exposition il offre aujourd'hui un vaste séjour double baigné de lumière, deux belles chambres et avec la possibilité de retrouver une troisième chambre selon le plan d'origine. Pendant que vous profitez d'un moment de détente sur l'un des deux balcons, les enfants jouent en toute tranquilité dans le parc intérieur arboré de la copropriété . Le week-end, une séance de cinéma, un restaurant s'improvisent facilement grâce à la vie de quartier animée de Chorus, où commerces, services et transports sont accessibles à pied Un garage privatif est également disponible en option pour bénéficier d'un stationnement sécurisé. Ce que nous aimons : Appartement lumineux et traversant de 82 m² Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon le plan d'origine Deux balcons et un agréable parc arboré au sein de la copropriété Tous les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied Garage privatif disponible en option. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 231 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Dans un environnement recherché de Poisy, au sein d'une résidence de 2001 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 85 m² situé au 2ᵉ étage. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante d'environ 47 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur le Semnoz. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 115 € par mois. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément. Les atouts du bien : • Résidence avec ascenseur • Appartement de 85 m² • Pièce de vie traversante de 47 m² • Terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur le Semnoz • Chauffage individuel au gaz • Place de parking privative incluse • Garage fermé disponible en supplément • Secteur calme et recherché À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Annecy. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade, cet appartement traversant de 78 m² séduit avant tout par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. L'appartement se compose aujourd'hui d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une troisième chambre ou encore l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Vous apprécierez également son environnement calme, sa situation à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale. Ce que nous aimons : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Belle luminosité toute la journée Vue dégagée sans vis-à-vis direct Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Possibilité d'aménager une troisième chambre Copropriété ravalée récemment Cave privative Proximité des commerces, écoles et transports. DPE : 257 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un bel appartement Type 2 offrant 50 m² de surface habitable et une terrasse de + de 40 m², cette annonce devrait vous intéresser… Situé au cœur du joli village de Chapeiry, à 2 pas de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cet appartement Type 2 au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et construite en 2016. L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 50 m², - Une entrée confortable avec placard, - Pièce de vie principale avec cuisine équipée, espace repas et séjour avec accès direct à la terrasse bien exposée, - 1 chambre avec placard aménagé et accès à la terrasse, - Salle de bains équipée, - WC séparés. En annexe : - 2 places de stationnements extérieures privatives. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville. L'emplacement de cet appartement et son accessibilité rez-de-chaussée, couplés à une surface de terrasse hors du commun, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 337903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

408000

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir votre famille ? Ce magnifique duplex T4 a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé avec de nombreux rangements. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre pratique pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une petite mezzanine viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût, faisant de cet appartement une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un garage est également disponible en supplément, un véritable petit plus pour votre confort au quotidien. Les atouts du bien : - Appartement T4 en duplex - Grande terrasse - Lumineux - Cuisine séparée aménagée et équipée - Nombreux rangements - Salle d'eau - Petite Buanderie - WC indépendant - Cave privative - Garage possible en supplément - Beau potentiel après rafraîchissement Un bien rare offrant espace, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Emplacement idéal, situé dans un quartier très calme et paisible, proche des petits commerces à pied, de la Zone commerciale et de l'Autoroute. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 336663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 408 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

En exclusivité, au cœur du village prisé de Metz-Tessy, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67 m² en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété de 2016, calme, familiale et entourée de verdure. Vous profitez d'un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du village : boulangerie, pharmacie, école, boucherie, fleuriste… L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Le séjour s'ouvre directement sur un joli jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L'intérieur propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Côté stationnement, la résidence dispose de nombreuses places libres facilitant le quotidien des résidents et de leurs visiteurs. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un garage sont disponibles en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate d'Annecy, avec un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève ou Lyon, et le lac d'Annecy accessible en seulement 20 minutes à vélo. Un appartement agréable à vivre, dans un environnement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec toutes les commodités. Cette annonce référence 336335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de 79 m² situé dans une résidence récente dans le quartier de la Mairie à Cran-Gevrier au 3ème étage d'une résidence de 7 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, salle de bains et WC séparés, , d'un séjour spacieux, donnant sur un balcon pour profiter des moments en extérieur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre logement. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie espace et commodités de proximités. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. Ce que nous aimons : - Sa luminosité et son étage élevé - Sa superficie importante - Sa situation, proche des commodités tels que les commerces, bus et écoles. DPE : 157 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé Avenue de la République à Cran-Gevrier, dans une copropriété récente avec ascenseur, bel appartement T4 de 86 m² au 2ᵉ étage sur 6. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse exposée plein Sud accessible depuis le séjour et 2 chambres. Ces atouts: ses nombreux rangements et son grand garage en sous-sol inclus dans le prix. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre ville d'Annecy. Appartement fonctionnel et idéal pour une famille. À visiter rapidement !. DPE : 80 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

Comme une maison… sans les contraintes ! À seulement 25 minutes d'Annecy et 5 minutes de Rumilly, découvrez ce charmant T3 de 64,94 m² situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements. Son véritable atout ? Un terrain privatif de 139 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Terrasse, repas en extérieur, jardin potager, espace de jeux pour les enfants… chacun pourra profiter pleinement de cet environnement paisible. Ce bien se distingue par une répartition des pièces et des surfaces atypique, offrant un véritable potentiel pour être repensé selon vos envies et votre mode de vie. Il ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une place de stationnement privative. Récemment rénové, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial réchauffé par un poêle à pellets, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Les + qui font la différence : • Terrain privatif de 139 m² • Vue dégagée sur les champs • Petite copropriété de seulement 3 lots • Faibles charges de copropriété : 187 € par an • Poêle à pellets, économique et chaleureux • Environnement calme, à proximité de Rumilly et des axes principaux Vous recherchez un bien avec le charme d'une maison, un bel extérieur et des charges très faibles, tout en restant dans un budget accessible ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Secteur CRAN-GEVRIER Ce duplex T5 de 107 m² propose un agencement rare aux deux derniers étages d'une résidence avec ascenseur. Le niveau inférieur s'articule autour d'une très grande pièce de vie de 40 m² qui donne sur une terrasse intimiste de 5 m², accompagnée d'une cuisine séparée, d'une première chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit regroupe trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable point fort de cet appartement reste son immense balcon filant de 30 m², accessible depuis chacune des chambres du haut, offrant un très bel espace extérieur et une vue dégagée sur les montagnes. Un appartement aux volumes rares, hyper fonctionnel et parfait pour une vie de famille qui prend de la hauteur. Une cave privative. possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus du prix. Transport : Il dispose de l'accès autoroute à seulement 7 minutes en voiture. Quartier : Le bien se trouve au cœur d'un quartier commerçant. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, le dernier étage. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 279 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900

Cran-Gevrier, quartier paisible , proche Annecy Appartement d'une superficie de 33 m2 , composé d'une entrée avec cuisine / séjour, un espace chambre ou salon, wc séparé et salle d'eau. Il se situe au 3 ème étage , sans ascenseur. Vendu avec une cave en annexe . Idéal pour investissement. Possibilité d'acquérir un garage en SUS. Cette annonce référence 331387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Meythet, cet appartement T4 au rez-de-chaussée offre 90m2 aux volumes généreux et une terrasse spacieuse de 33m2. Caractéristiques du bien : Type : T4 Surface : 90m2 Étage : Rez-de-chaussée Prestations : Parquets flottant, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse : 33m2 Les + : Dernières normes énergétiques RT2012 Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Emménagement immédiat dans un appartement neuf Stationnement : Stationnement en sous-sol disponible en sus du prix. Localisation : Situé en plein centre-ville de Meythet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Agréable et vaste T3 traversant, d'environ 69m2 (loi carrez) et 74m2 de surface au sol, avec terrasse, dans une résidence des années 1990. Idéalement situé en plein centre de Poisy, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, des écoles et des crèches... Cet appartement offre un cadre de vie parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour de 25 m2. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards dont une sous pente, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez sa grande terrasse d'environ 23m2 pour profiter des beaux jours. L'appartement est situé au 2ème étage, sans ascenseur. A noter : Les fenêtres, les volets roulants (système solaire) et le store banne ont été changés en 2025. Il est possible d'installer une pompe à chaleur réversible (point validé en AG). En annexe : Vous bénéficierez également d'une cave. La copropriété dispose d'un parking et d'un local à vélos. N'hésitez pas à me contacter pour profiter de cette opportunité au coeur de Poisy. Cette annonce référence 333709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements situés en entrée de ville tout en profitant d'un environnement champêtre et aéré, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, dans un quartier récemment construit, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 65 m², - Une entrée confortable, - Belle pièce de vie avec coin cuisine et espace salle à manger - séjour ouvrant sur une belle terrasse couverte de 12 m² exposée Sud-Est avec vue sur la nature, - 2 chambres dont une avec placard aménagé et l'autre avec accès direct à la terrasse, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - WC séparés. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz de ville. En annexe : - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. L'emplacement de cet appartement, couplé à ses volumes intérieurs et à son environnement champêtre, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 332135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Metz-Tessy dans la résidence récente 'l'Emblem' de 2021, idéalement située en plein cœur du village dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-terrasse. Il se compose : d'une entrée desservant des WC séparés, un cellier, une salle de bains, une première chambre avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct à la terrasse. Le séjour avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. En annexe : Un garage double en sous-sol (compris dans le prix), parking de copropriété extérieur et en sous-sol, local à vélo... Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/f2a09d96c2ef43fb8b567a155e20edbe/. DPE : 95 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, ce studio de 25,75 m² offre une configuration pratique et agréable. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un environnement fonctionnel adapté à différents projets d'acquisition. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une personnalisation selon vos envies ou à une stratégie d'investissement locatif. L'ascenseur, l'étage élevé et la possibilité d'acquérir un stationnement ou un box fermé en sous-sol renforcent l'attractivité de ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce studio constitue une opportunité intéressante à Cran-Gevrier. Quartier : Quartier agréable et bien desservi, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun. Ce que nous aimons : • 3ᵉ étage avec ascenseur. • Résidence bien entretenue. • Pièce de vie lumineuse. • Cuisine aménagée. • Bien agencé. • Possibilité de stationnement en plus. DPE : 216 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cran Gevrier, Chorus centre, proche Annecy et toutes commodités Spacieux Type 2 de 56 m² dernier étage avec ascenseur, 2 terrasses, garage compris et cave. Rare sur le secteur, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie agréable, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace convivial, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, côté séjour et côté nuit. Garage privatif sécurisé et cave inclus, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée. Emplacement recherché, proche commerces, transports et accès rapide Annecy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien complet, bien exposé, bénéficiant d'un vue dégagée, fonctionnel et très agréable à vivre. Transport : Bus à moins d'une minute à pieds. Quartier : Cran-Gevrier centre, à deux pas d'Annecy, emplacement recherché avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports. Accès rapide au centre-ville, à la gare et au lac. Quartier dynamique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal résidence principale ou investissement. Immeuble : Petit immeuble de trois étages avec ascenseur, bien entretenu et composé d'un nombre restreint de copropriétaires. Ce que nous aimons : Ce que nous apprécions particulièrement : le dernier étage, la disposition et l'exposition de l'appartement, les deux terrasses, la luminosité, la vue dégagée, ainsi que le fait que le garage soit inclus dans le prix. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEYNOD (Costa de beauregard) – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et vue montagnes – Investissement locatif VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE CLASSE ENERGETIQUE B ! Idéalement situé au 25 boulevard Costa de Beauregard à Seynod, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 2014, découvrez ce bel appartement 3 pièces d(environ 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Annecy. En complément, il est possible d'acquérir en supplément du prix, un garage fermé en sous-sol bénéficiant également d'une place de stationnement couverte privative située juste devant le garage. Une opportunité rare sur le secteur de Seynod, à découvrir sans tarder ! GARAGE AVEC PARKING DEVANT EN SUS DU PRIX POUR 40 000 €. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 91 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 traversant de 68 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur offrant un cadre de vie agréable et pratique au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services médicaux...). Vous serez séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle : une entrée avec placard, des WC séparés, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bains. Garage possible en sus du prix Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle --> https://tour.giraffe360.com/2fb2cecb6af2412ea3320d01b51bb8de. DPE : 142 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAN GEVRIER - QUARTIER CHORUS. Confortable et lumineux T3 à rafraichir offrant une spacieuse pièce de vie et une cuisine séparé. Possibilité d'ouvrir entre ces deux pièces. Deux chambres, salle de bains et WC séparé. Profitez d'un emplacement très attractif et d'une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Visite vidéo disponible sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr. Transport : - Arrêt de bus Lignes 1 et 12. Quartier : - Quartier Chorus, Avenue de la République, tous commerces accessibles dans un périmètre réduit (épicerie, boulangerie, pharmacie, supermarché...). DPE : 179 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m² Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial LOGEMENT : Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL : Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 237 € / MOIS Soit un revenu annuel HT et HC : 2844€ Loyer versé mensuellement, et garanti. LA RÉSIDENCE : Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose : Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés Avantages de cet investissement: - Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion - Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement - Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe. Transport : Bus a proximité. Quartier : Secteur Seynod, proche commodités. Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition. Ce que nous aimons : Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel. Année de construction de l'immeuble : 2009. DPE : 319 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr