Magnifique Studio

Poisy
Magnifique Studio - photo 1
Prix de vente2200006875 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface
1Pièce
3Étages
2021Construction

Description

Découvrez ce magnifique studio de 32,5m2 avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, sur Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy.

Vous serez séduit par son espace de vie généreux d'environ 28m2 et sa grande terrasse d'environ 13m2.

Son agencement est idéal : le séjour d'un côté, tandis que l'espace repas prend naturellement place de l'autre, autour d'une élégante cuisine équipée aux finitions en granit.

L'espace nuit peut facilement être cloisonné afin de créer un véritable coin chambre, selon vos envies et vos besoins.

La salle d'eau comprend une douche, et un WC suspendu.

Les atouts complémentaires :

- Une cave

- Un local à vélos et des places de stationnement visiteurs sont disponibles au pied de la résidence.

- Possibilité d'acheter une place privative sur le parking extérieur de la résidence.

L'environnement de l'appartement est calme et agréable.

Vous apprécierez également la proximité des accès autoroutiers, arrêt de bus, commerces, écoles, crêches...

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Poisy.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 341619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Poisy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
121 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
23 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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