APPARTEMENT 3 pièces
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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JOINVILLE LE PONT 94340 - CHARMANTE MAISON ET SON JARDIN
JOINVILLE LE PONT 94340 - CHARMANTE MAISON ET SON JARDIN À quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80. Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces. Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC. Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris. À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L'ambiance est celle d'un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique. Accessibilité et transports : La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l'est parisien ou la province. Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - SAS METROREALTY 927900910
FONTENAY SOUS BOIS Duplex T3 (45 m²), grande terrasse
À Fontenay sous Bois, ville recherchée pour sa situation géographique, à 15mn à pied du RER A et RER E (Val de Fontenay), à 10mn à pied du centre commercial de Val de Fontenay, et à 10mn à pied des écoles, des commerces, etc… Au sein d'une petite copropriété (grande maison divisée en 5 appartements), appartement, en duplex, de 70m2 (45.42m2 loi Carrez), pour lequel vous profiterez d'un étage, d'une spacieuse pièce de vie de 25m2 avec son espace cuisine équipé et aménagé, de 2 chambres (10m2 et 12m2), d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, et d'un dégagement avec placards. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 22m2 sans vis à vis, d'une place de stationnement, de la fibre optique, de volets roulants, et de prestations neuves et de qualité en (parquets, salle d'eau, carrelages, radiateurs, fenêtres, etc…). L'appartement est en parfait état, puisqu'il est « neuf ». En effet, il a été entièrement créé, refait, rénové, et achevé en 2024, donc l'isolation, les fenêtres, les sols, l'électricité, la plomberie, la salle d'eau, la porte d'entrée, les sanitaires, les peintures, le parquet, les carrelages, les volets, etc…sont neufs ! Le secteur recherché, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, les prestations de qualité, la terrasse, et l‘état parfait et neuf du bien, vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/ 13 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 100 € / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lydia.rodriguez@kwfrance.com (EI RSAC 496520296 Versailles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
