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Coup de coeur, maison au calme dans une impasse, idéalement située entre plage et centre bourg Maison de 130m² (107m2 habitables) avec piscine, non mitoyenne Entrée avec rangements Pièce de vie traversante avec cheminée-insert, ouverte sur le jardin Cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse Trois chambres avec rangements (possibilité cinq), dont une suite parentale à l'étage Un bureau/ chambre d'amis Deux salles d'eau avec WC Toilettes séparés Dépendance attenante à la maison, comprenant un salon d'été (ou chambre d'amis) et une salle d'eau avec WC Jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée, exposé Sud Ouest (abris de jardin et puits) Garage avec mezzanine, accessible depuis la maison et place de stationnement visiteurs devant la maison Le tout sur un parcelle de 625m² Points forts : - Emplacement - Calme - Piscine - vie de plain pied
Découvrez cette magnifique maison qui allie charme et potentiel idéale pour une vie de famille épanouie. Située dans un environnement paisible et prisé. Cette propriété dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets personnels, 4 chambres, un bureau, une salle de douche neuve et une salle de bain, deux W.C. séparés viennent compléter le tout. Le jardin paysagé soignement entretenu est un véritable havre de paix ou vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous passer des après-midis ensoleillés à jouer avec vos enfants ou à revecoir vos amis dans ce cadre enchanteur. Les pièces lumineuses et spacieuses sont parfaites pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Le plus de cet maison son sous-sol complet et un immense garage pour le rangement ou aménager un atelier ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison qui a tant à offrir ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme des maisons locales et le confort moderne. Située à l'Epine, cette demeure de 142m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités à pieds. Le bien se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée. Un vaste salon confortable attenant pour des soirée conviviales au coin de la cheminée. Cet espace de plain-pied propose également deux chambres dont une très grande avec cheminée ; les deux chambres sont équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un dortoir indépendant avec sa pièce d'eau et un atelier complètent ce bien. Le jardin arboré et entretenu appelle à la détente et aux soirées en famille ou entre amis. Cette propriété est une opportunité unique de vivre au cœur du village et de profiter de tous les services proposés. Les + du bien : - Maison offrant un vrai vie de plain-pied - Belle rénovation dans le respect du bâtis d'origine - Terrain clos et arboré - Proximité commerces et services - 3 salles d'eau & 4 toilettes À noter : - Taxe foncière : 1 259 €/an - État du bien : Excellent état - Assainissement : Tout à l'égout - Performances énergétiques : . Consommation énergétique : 418 kWhEP/m².an (Classe F) . Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m².an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 380 € et 5 970 € par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 720 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 € représentant un total de 745 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,475 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds