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Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 102 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée et paisible de Ligny-en-Cambrésis, édifiée sur une belle parcelle de 641 m². Les atouts du bien : * Luminosité exceptionnelle : un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à une belle exposition solaire. * Confort et praticité : une chambre et une salle d'eau avec douche italienne sont situées au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. * Maison de semi-plain-pied idéale pour les familles comme pour les seniors. A noter que ce logement en classé en C au niveau du diagnostic de performance énergétique, ce qui en fait un logement avec de très faibles coûts annuels en Energie. Composition : * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, WC indépendant, salle d'eau moderne avec douche italienne, une chambre. * Étage : palier desservant deux chambres. Extérieur : Profitez d'une jolie terrasse, d' une pergolas et d'un agréable jardin clos, parfaits pour vos moments de détente ensoleillés. Équipements et confort technique : * Chauffage performant : chaudière gaz à condensation De Dietrich + poêle à bois 5 kW. * Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale. Une maison qui allie luminosité, confort moderne et praticité, dans un environnement calme et recherché.
MAISON DE VILLAGE PROCHE DE CAUDRY , AVEC 2 CHAMBRES À L 'ÉTAGE AVEC EGALEMENT UN GRENIER AMÉNAGEABLE. REZ DE CHAUSSÉE : CUISINE , SALON , SALLE À MANGER ,TOILETTE, SALLE DE BAIN ET CAVE. CHAUFFAGE GAZ , DPE E. PROCHES DES COMMERCES ET ÉCOLES . JARDIN CLOS AVEC REMISES . GARAGE AVEC OUVERTURE À TÉLÉCOMMANDE . TRAVAUX DE RENOVATION À PRÉVOIR. SECTEUR CALME. Cette annonce référence 276713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRIATTE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90489583600024. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le bien en bref : Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants. Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement... Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires ! Détail des espaces : Espace 1 (49 m²) : Entrée indépendante depuis la rue Dégagement desservant une salle d'eau Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation) Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure Espace 2 (33 m²) : Cuisine, séjour, chambre Salle d'eau avec WC Et pourquoi pas un seul grand espace ? Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer : Un cabinet médical complet Un grand logement avec studio indépendant Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale A noter : DPE : D / GES :D Centre-ville à pied Accès PMR et plain-pied intégral Portail, cour, stationnement, pelouse Toiture bac acier isolée & chauffage gaz Polyvalence incroyable! Taxe foncière : 1 112€/an Prix : 155.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai