Acheter un bien immobilier à Caudry

Vous recherchez un bien de caractère, charmant, avec de beaux volumes ? Cette maison bourgeoise, à rénover, peut devenir la votre. Venez découvrir cette maison Caudrésienne semi individuelle de 165m² habitables avec remise, jardin clos de 500m² et 2 garages. RDC : entrée, couloir, 1 chambre, salon / salle à manger, dégagement, WC, cuisine avec bow-window 1er étage : palier qui dessert 3 chambres, dégagement, salle de bain, dressing, une pièce de 8,5m² 2ème étage : palier, une pièce de 6m² et un grenier de 48m². cave saine Extérieur : remise chauffée de 17m², jardin, 2 garages, accès véhicule depuis la rue. Bien que des travaux soient nécessaires en matière d'électricité, de chauffage, d'isolation et de menuiseries, cette maison offre un potentiel considérable pour créer votre havre de paix. NB : Ces travaux peuvent faire l'objet d'aides financières très intéressantes pour vous permettre une rénovation à moindre coût ! Proposée au prix attractif de 95500€, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme. DPE = F consommation = 418 kWh/m2/an - GES = 84 kgCO2/m2/an MANDAT N° 7649 Prix : 95500 € Frais d'Agence Inclus. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pauline DUGAS vous présente à Caudry, cet immeuble mixte. Vous y trouverez : Rez-de-chaussée – Local professionnel de 45,62 m² (libre dès septembre 2025) : Actuellement aménagé en cabinet de podologie, ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet paramédical ou même un bureau indépendant. Il se compose de : d'un hall d'entrée, d'une Salle d'attente, d'un SAS de transition, d'un bureau, d'un espace cabinet, d'un WC indépendant et d'une Réserve. Loyer estimé entre 500 € et 550 € hors charges/mois DPE : C Duplex d'habitation loué – 65,45 m² sur deux niveaux Le premier étage offre une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte, et un WC séparé. À l'étage supérieur, on retrouve : Une chambre, un bureau et une salle d'eau. Actuellement loué 600 €/mois hors charges – bail en cours jusqu'au 1er septembre 2026 DPE : D Infos complémentaires : Assainissement : Tout à l'égout Cave et local poubelle inclus Pas de jardin ni de parking… mais à deux pas du centre-ville, on fait tout à pied Taxe foncière : 1196€ par an Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate ou un professionnel voulant lancer son activité au rez-de-chaussée. Prix : 127.500 € FAI Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Maison de ville 4 chambres à deux pas du centre ! 110 m² de potentiel avec cour Une cuisine équipée Un Séjour salon 4 chambres (oui, QUATRE !) Une salle de bain avec baignoire Une petite cour juste ce qu'il faut Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement malin Commerces, écoles, transports ? Tout est à portée de main. Elle n'attend plus que vous… et vos cartons ! Appelez-nous vite avant qu'elle ne file sous le nez !

Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 158 m2 habitables située dans un secteur calme et agréable de la commune de Ligny-en-Cambrésis. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée Chaufferie WC indépendant Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Salle d'eau avec douche Séjour très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis Cellier/buanderie pratiques pour le rangement du quotidien À l'étage : Un couloir dessert trois chambres confortables Une salle de bain Un espace mezzanine, parfait pour un coin bureau ou détente Les plus : Grand terrain à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec la maison en retrait de la rue pour plus de tranquillité À l'arrière : une belle terrasse et un grand jardin arboré, sans vis-à-vis Garage de plus de 60 m² Chauffage performant : chaudière gaz à condensation Frisquet (4 ans) + cheminée avec insert bois Volumes généreux et excellente luminosité dans toutes les pièces Surface habitable : 158 m² sur une parcelle d' environ 2000 m2. Située dans un quartier paisible de Ligny-en-Cambrésis, proche des commodités Une maison spacieuse, bien agencée, avec de beaux extérieurs et des équipements de qualité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Sur la commune de Caudry, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter 2 cellules à l'acquisition Au sein d'un ensemble immobilier neuf de 4 cellules, avec un parking d'une vingtaine de places dont une VE, nous vous proposons deux cellules à l'achat. - la cellule 2 (livrée brute de béton): 83,9m2, est idéalement structurée pour accueillir une activité médicale. (2 places associées) - La cellule 3 (Livrée brute de béton): 205,3m2 peut accueillir un commerce, ou un bureau. ( 4 places sont associées à cette cellule) Il est à noter qu'il est possible de réunir ces deux cellules en une seule. Le propriétaire se propose de réaliser les travaux d'aménagement (prix à définir en supplément, selon besoins) Vous avez un projet, vous souhaitez acquérir les murs de votre activité? ces offres répondent à coup sûr à votre besoin, contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER pour organiser votre visite! PRIX: - Cellule 2: 190.000€ Net Vendeur, Hors droit, Hors honoraires - cellule 3 : 410.000€ Net Vendeur, Hors droit, Hors honoraires Honoraires de négociations: 5% du prix Net vendeur Hors droit Prestations : bâtiment structure métallique toiture double peau exutoires de fumées portes vitrées place de parking Véhicule électrique

Vous cherchez une maison spacieuse, prête à accueillir toute votre tribu ? Cette grande maison rénovée avec garage et jardin, n'attend plus que vous! Cette maison de 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sera parfaite pour une vie familiale : Au RDC : une entrée donnant sur un espace de vie confortable composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine d'environ 30 m² idéale pour les repas en famille, d'une salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains et d'une lingerie. Au 1er étage : un palier desservant une chmabre parentale avec espace dressing, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au second : un palier desservant 2 belles chambres. Coté extérieur : Un garage de 50 m², avec grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m + porte piétonne indépendante. Rare et idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Une terrasse de 50 m² et un jardin. La maison dispose également d'une belle cave voutée. A noter : Pas de travaux à prévoir, Prête à vivre ! Salles d'eau rénovées en 2024 et 2025 Taxe Foncière : 1416€ par an DPE : D / GES : D Prix : 199.900€ ( négociation à la charge du vendeur ) Envie de visiter ? Cette maison peut bien être celle de votre nouvelle vie ! Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Maison individuelle 4 chambres, jardin, garage – Beauvois-en-Cambrésis située entre Caudry et Cambrai Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle à fort potentiel vous propose de beaux volumes, un jardin agréable à l'arrière, ainsi qu'une vie de plain-pied possible. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 140 m² • Terrain : 700 m² • 3 chambres à l'étage • Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée (actuellement salon ou bureau) • Cuisine indépendante, séjour lumineux, buanderie • Salle de douche + WC au rez-de-chaussée • Salle de bain + WC à l'étage • Garage + petite dépendance • Jardin au calme, à l'arrière de la maison Prévoir travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour. Idéal investisseur Elle reste habitable en l'état, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec personnalisation. Proche des commodités (écoles, commerces), accès rapide aux grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

En village à 6 min de Caudry, sur l'axe Caudry - Le Cateau, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-individuelle de 121 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 428 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate de communes dynamiques disposant de tous les services (commerces, écoles, transports...). Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux d'environ 20 m² Une spacieuse salle à manger de 25 m² Une véranda baignée de lumière Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d'eau rénovée Un WC indépendant À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres confortables Confort & performance énergétique Cette maison bénéficie d'une excellente rénovation énergétique : Pompe à chaleur air/eau : un système moderne, économique et respectueux de l'environnement Poêle à granulés pour un confort thermique optimal en hiver Menuiseries PVC double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique Atouts extérieurs & annexes Une belle terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur Un jardin clos et agréable Un garage privatif Une cave saine Une dépendance attenante, parfaite pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail, ou étendre l'habitation selon vos besoins Points forts : Maison lumineuse et bien orientée Environnement calme et familial Potentiel d'agrandissement ou de création de logement indépendant Rénovation énergétique complète et performante Neuvilly est une charmante commune offrant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes commodités, accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 107 m² habitables avec jardin à Caudry, dans une rue paisible en cul-de-sac. Elle se compose de la facon suivante : Entrée, salon , salle à manger, arrière cuisine, cuisine, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage , un palier desservant 3 chambres. Au dernier étage, un grenier. La maison dispose également d'une cave saine. A noter: Chaudière à condensation DE DIETRICH Menuiseries en PVC double vitrage partiel / Volets partout (manuels sauf cuisine arrière avec volets solaires Porte d'entrée neuve ( décembre 2024 ) Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison saine et entretenue offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commodités, commerces et écoles. DPE : F / GES : E Prix : 90.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Située à proximité immédiate du centre-ville de Caudry, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et services. Cette maison mitoyenne de 150 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un lumineux séjour, une magnifique cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie/laverie avec des toilettes indépendantes. Le premier étage comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Une cave saine vient compléter le bien. En ce qui concerne les extérieurs et dépendances, la propriété bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardinet et d'une dépendance de 34 m². Cette dernière, rénovée en 2023, est actuellement aménagée en laboratoire de cuisine. Elle est parfaitement adaptée à un usage professionnel ou personnel, grâce à son accès piéton indépendant, son système de chauffage (climatisation réversible), son électricité, son assainissement et son isolation de qualité. Le prix de vente est de 173 500 €, incluant les honoraires d'agence. N'hésitez pas à me contacter au 06x73x17x14x85 pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Belle opportunité à saisir rapidement ! Découvrez ce magnifique pavillon individuel de plain-pied de 103m² avec un sous-sol complet. Idéalement situé dans un village charmant et très prisé, il se trouve à seulement 2 minutes de Caudry et de toutes ses commodités. Cette propriété exceptionnelle est en parfait état et possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée * Un salon/salle à manger spacieux de 37m² * Une magnifique cuisine Schmidt installée en 2022 * Trois chambres * Un WC * Une salle de bain - Au sous-sol : * Un garage de 53m² avec une porte motorisée neuve * Une laverie/chaufferie * Un WC * Une pièce aménagée de 17m² - À l'extérieur : * Une terrasse carrelée avec store banne * Un chalet en bois et un abri de jardin * Un terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis * Une cuve enterrée de 1500 litres avec pompe Pour un confort optimal, le système de chauffage est mixte : chauffage central au gaz, deux climatisations réversibles de qualité et un poêle à bois neuf. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage, toutes en excellent état. - Informations complémentaires : * Taxe foncière : 980€ * DPE : C (157 kWh/m²/an) Ce bien rare est situé dans un secteur calme et paisible. Le prix de vente est de 289 500€, incluant les honoraires d'agence. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06x73x17x14x85.

Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement malin ! Vous cherchez un bien à personnaliser, sans exploser votre budget ? Pauline DUGAS vous présente cette maison de ville mitoyenne d'environ 82 m², située à proximité des écoles, et des commerces dans la commune de Caudry ! Elle se compose de la façon suivante : Au RDC : Entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et un bureau Au second : Des combles aménageables ( possibilité de faire 2 chambres supplèmentaires ou une suite parentale! ) A l'extérieur : Une cour , sans jardin à entretenir ! La Maison dispose également d'une cave Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien vous permettra de bâtir un projet durable à moindre coût en réagençant légèrement les pièces, vous pourriez obtenir : Au RDC : salon, salle à manger, cuisine séparée, WC À l'étage : 2 chambres + 1 salle de bain Sous combles : 2 chambres supplémentaires sous les toits A noter : Taxe Foncière : 450€ par an Chauffage Gaz Fenetres PVC avec volets roulants DPE : G ( ce qui permet de négocier des aides à la rénovation) Loyer potentiel : 800 à 850€ par mois Prix : 58.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Pauline DUGAS vous présente cette Maison de 103m2 avec jardin, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose de la facon suivante : Au rez de chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC indépendant et salle de bain A l'étage : un palier desservant 3 chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un jardin. A noter : Possibilité de construire un parking intérieur ou garage au fond du jardin ( accès ) Taxe foncière : 1200€ / an DPE : D / GES : D Prix : 111.000 € FAI Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Située à deux pas du centre-ville, cette maison mitoyenne de 68 m² a tout pour te séduire, que cela soit un jeune couple ou un investisseur! Au rez-de-chaussée : Une entrée , un séjour avec coin cuisine, et un WC indépendant À l'étage : Un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle Une cour extérieure, idéale pour prendre l'air! A noter : Proximité immédiate du centre-ville : commerces, transports, écoles… tout à portée de main ! Taxe foncière : 535€ / an DPE : D / GES : B Prix : 58 900 € FAI Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

BAISSE DE PRIX!!! Vous recherchez une maison alliant confort, potentiel et tranquillité ? Venez découvrir ce charmant semi-plain-pied situé à Caudry, dans un secteur apprécié, au calme d'une rue à sens unique, garantissant une circulation modérée et une meilleure qualité de vie. D'une superficie habitable d'environ 83 m², cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie. Vous y trouverez un salon agréable, une salle à manger spacieuse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts. La salle d'eau, récemment rénovée, vous séduira par son design moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et des finitions soignées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, calmes et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Le vrai plus de ce bien : il est habitable de plain-pied ! En effet, grâce à ses volumes et à l'agencement du rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'y créer une chambre, rendant cette maison parfaitement adaptée à tous les profils, y compris les personnes à mobilité réduite ou les jeunes retraités souhaitant anticiper l'avenir. Emplacement privilégié : Située dans un secteur recherché de Caudry, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville, transports en commun, axes routiers… Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité. En résumé : Maison semi-plain-pied d'environ 83 m² Entrée, salon, salle à manger, grande cuisine Salle d'eau moderne avec douche italienne 2 chambres à l'étage Chambre possible au rez-de-chaussée Rue à sens unique, calme et sécurisée Proche commodités Une maison avec du potentiel, à visiter sans tarder ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de votre résidence principale, cette maison vous offre une belle opportunité à Caudry.

Maison de ville située à CAUDRY (59540) en excellent état d'une surface de 210 m2 environ construite sur un terrrain de 413 m2 comprenant au rdc: une entrée, un séjour - salon - salle à manger - cuisine équipée véranda, une buanderie et un wc. Au 1er étage: un palier, une salle de bain de qualité wc - baignoire et trois chambres. Au 2ème étage: une suite parentale douche - wc. Egalement une cave, un jardin, un garage et des dépendances. Chauffage gaz de ville. Bien isolé. A visiter !!! Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 RSAC DOUAI 518 898 606 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose ce terrain à bâtir d'une contenance de 534m2, dans le Village de Ligny en Cambrésis (59191) Prix : 28.500€ Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

BAISSE DE PRIX DE 6000€!!! Je vous propose cet Appartement de type 3 d'une surface de 59 m² habitable situé au 2ème étage, avec 1 place de parking. Cet appartement est située dans une résidence entièrement sécurisée. Il est composé de la façon suivante: hall d' entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Coté extérieur: - 1 balcon -1 place de parking Idéal investisseur - Logement vendu occupé par une locataire. Loyer: 500 € /mois (450€+50€ de charges) Taxe foncière : 728 € Charges de copropriété: 980€/an Pour visiter, Contactez-moi sans plus attendre.

Caudry proche commerces, Grande Maison de ville mitoyenne 4 chambres offrant de grands volumes de 128m2 habitables avec jardin bâtie sur 300m2 comprenant : au rez-de-chaussée : grand couloir desservant: salon/séjour (32m2), cuisine (11.50m), salle d eau, wc 1er étage : palier, 2 chambres (12 et 15m2), parquet 2ème étage : 2chambres (11 et 13m2) parquet Cave avec chaudière gaz (3ans) radiateur RC en fonte et électrique au 2ème étage Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels - cour et jardin 200m2 env. A PRÉVOIR : cuisine à rénover complètement - Audit énergétique à jour Mandat 7047

À Vendre – Superbe Maison Individuelle de 155 m² à Caudry Sous-sol complet 100 m² | Jardin arboré | 5 chambres dont suite parentale | Mezzanine | Terrasse 40 m² | 2 salles de bain Située dans un quartier calme et recherché de Caudry, cette maison individuelle de 155 m² habitables allie volume, luminosité et caractère. Parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort… et d'un vrai coin de verdure . Au rez-de-chaussée : • Une cuisine lumineuse donnant sur le salon-séjour , • Un vaste espace de vie avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond , • Deux chambres, • Une première salle de bain, • Une terrasse de 40 m² idéale pour les barbecues d'été , • Un jardin arboré, sans vis-à-vis . À l'étage : • Une mezzanine ouverte sur le séjour, • Un palier lumineux, • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire ). Au sous-sol (100 m²) : • Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules , • Un coin buanderie aménagé , • Beaucoup de rangement ou de potentiel selon vos envies. Les + du bien : 5 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bain Sous-sol complet avec buanderie Terrasse de 40 m² et jardin paysager Environnement calme, proche commodités Prix du bien: 315000 € Honoraire charge acquéreur 10500 € TTC Une visite ? Des questions ? Contactez-nous dès maintenant ! ⸻ (Et si malgré tout ça vous hésitez encore… on ne peut plus rien pour vous !)