CAUDRY CENTRE : IMMEUBLE MIXTE – Local 45m² + Duplex 65m²

Caudry

Prix de vente119500995.8333333333334 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

7Pièces

2Chambres

Description

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT DUPLEX LOUE

Pauline DUGAS, votre conseillère experte sur Caudry et alentours, vous présente cette opportunité rare et stratégique en cœur de ville. Cet immeuble mixte offre une rentabilité immédiate et une excellente flexibilité pour un professionnel ou un investisseur averti.

I. Le Local Professionnel (Rez-de-Chaussée – 45,62 m²)

Statut : Libre dès Septembre 2025.

Agencement : Idéalement aménagé (ancien cabinet de podologie) avec hall d'entrée, salle d'attente, bureau, espace cabinet, WC indépendant et réserve.

Idéal pour : Profession libérale, cabinet paramédical (infirmier, kiné, ostéo), petit commerce ou bureaux indépendants.

Potentiel Locatif : Loyer estimé entre 500 € et 550 € hors charges/mois.

Performance : DPE C.

Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 970 € par an

Sur présentation de facture consommation

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024

II. Le Logement (Duplex Loué – 65,45 m²)

Revenu Garanti : Actuellement loué 600 €/mois hors charges.

Bail en cours : jusqu'au 1er septembre 2026.

Composition :

1er Niveau : Pièce de vie lumineuse, salle à manger, cuisine ouverte et WC séparé.

2ème Niveau : Une chambre, un bureau (potentiel 2e chambre ou dressing) et une salle d'eau.

Performance : DPE D.

Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 390 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

A noter :

Loyer potentiel total : Jusqu'à 1 150 €/mois HC.

Taxe Foncière : 1 196 €/an (faible).

Situation : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, transports, services).

Logistique : Tout-à-l'égout, cave et local poubelle.

Prix de vente : 119 500 € FAI

Un produit parfait pour un investissement locatif solide et diversifié, ou pour un professionnel désireux de combiner lieu de travail et revenus locatifs (via le logement).

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Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Le quartier

Caudry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ELECTYMElectricite

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DUPRIEZ 2 0Peinture

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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98500

1 015 €/m²

Maison

97m²

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison GMF semi individuelle d'environ 100m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante dans la véranda pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 480m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire ainsi qu'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : -Maison semi-individuelle -Environ 100m² habitables -3 chambres -Terrain d'environ 480 m² -Cave -Garage -Beau potentiel Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

Maison mitoyenne entièrement rénovée - 4 ch - jardin

122m²

Caudry – Maison intégralement rénovée, 4 chambres, jardin & terrasse plein SUD Coup de cœur assuré ! Vous cherchez une maison où tout est neuf, sans le moindre travail à prévoir ? Posez vos meubles dans ce bien entièrement métamorphosé avec des finitions soignées. Idéalement située à Caudry, à proximité des commerces. Les atouts du bien : Rénovation complète & équipements neufs : Électricité neuve aux normes. Chauffage central au gaz neuf (chaudière à condensation). Isolation performante neuve (DPE C !). Menuiseries double vitrage PVC avec volets. Sols, murs et plafonds entièrement neufs. Espaces de vie & extérieurs : Pièce de vie lumineuse. Cuisine américaine neuve et équipée. Salle de douche moderne neuve. 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² sous les combles. Terrasse de 18 m² et jardin clos orientés plein SUD. Cave saine pour le stockage. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 122 m² DPE / GES : Classe C (94 kWh/m²/an) / GES C (20 kg CO₂/m²/an) Assainissement : Tout-à-l'égout Prix de vente : 147 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Contact : Gauthier LEVEAUX — Groupe Amalia France

Maison de ville, 3 chambres, grenier aménageable, jardinet

104m²

À découvrir sur la commune de Caudry, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette charmante maison de ville mitoyenne de 104,6 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité, un extérieur composé d'un jardinet et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité qui caractérise cette maison, ainsi que par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée - Une entrée donnant sur un hall - Un grand séjour lumineux et convivial - Une cuisine ouverte équipée, intégrée à l'espace de vie - Un WC indépendant L'ensemble forme une belle pièce de vie ouverte et agréable, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage Un palier dessert : - 3 chambres - Une salle d'eau Cet étage offre ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Au deuxième étage : un véritable potentiel supplémentaire Vous découvrirez un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement sans modifier l'emprise actuelle de la maison. Selon vos besoins et vos envies, cet espace pourra notamment devenir : - une suite parentale, - une grande salle de jeux, - un bureau idéal pour le télétravail, - ou tout simplement un espace de stockage généreux. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d'un extérieur composé d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un petit espace détente ou créer un coin de verdure. Les atouts 104,6 m² habitables Très belle luminosité Grand séjour avec cuisine ouvert Cuisine entièrement équipée 3 chambres Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Menuiseries PVC double vitrage sur pratiquement l'ensemble de la maison Chaudière gaz DPE : D Proximité immédiate des commerces, services et commodités de Caudry Un bien aux multiples possibilités Cette maison saura répondre à différents projets immobiliers : premier achat pour des primo-accédants, résidence principale pour une famille ou investissement locatif. Son emplacement, ses volumes, sa luminosité, son jardinet et surtout son grenier aménageable en font un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située à Caudry : une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités! Alexandre Amalia France

Maison de ville entièrement rénovée, 2 chambres, cour

70m²

Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif sans travaux à prévoir ? Cette maison de ville entièrement rénovée, d'environ 70 m² habitables, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un petit local technique. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison bénéficie d'un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur air-air, permettant de chauffer efficacement la pièce de vie en hiver et de profiter de la climatisation en période estivale. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez simplement poser vos meubles et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une très jolie cour aménagée, intimiste et agréable, idéale pour installer un espace repas, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. Les murs mitoyens ainsi que la façade arrière ont été rénovés avec une finition imitation pierre, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Autre avantage : la façade avant sera également refaite aux frais du propriétaire. Les futurs acquéreurs pourront choisir une finition imitation pierre dans le même esprit que l'arrière, ou opter pour un autre type de façade selon leurs envies. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un bien rénové qu'à un investisseur à la recherche d'un logement immédiatement exploitable. Une maison lumineuse, rénovée, confortable et sans travaux à prévoir, avec une agréable cour et de belles possibilités de personnalisation de la façade avant. À découvrir sans tarder.

MAISON de CARACTERE 5P en PLEIN CENTRE VILLE

115m²

Nouveauté... Authentique MAISON de VILLE 5P de 115m² environ sur Terrain 230m² en plein CENTRE VILLE, proche toutes commodités. Au rdc : entrée - double séjour - cuisine donnant sur TERRASSE et JARDIN - sdb - wc. A l'étage : pallier avec dressing - 3 chambres. Combles aménageables. SOUS-SOL TOTAL. Les ++ 20min de Cambrai - parquet d'origine et carreaux de ciment bien entretenus -agencement optimisé - beaux volumes... IDEAL primo accédant - famille - investisseur. UN COUP DE COEUR ! N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE. Cette annonce référence 324452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

171m²

59540 CAUDRY – MAISON DE VILLE EN BRIQUE (171 m²) – 08 PIECES – 05 CHAMBRES – FORTE RENTABILITÉ OU GRANDE FAMILLE Michel LALLART & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent... Cette bâtisse de caractère en brique (années 1920-1940) de 171 m² habitables + 40 m² de combles aménageables offre un potentiel exceptionnel. LE + INVESTISSEURS : Grâce à ses différents accès indépendants, le bien permet très facilement une découpe en 2 ou 3 logements distincts ! LES ATOUTS MAJEURS : Emplacement stratégique : quartier calme, commerces, écoles et transports (bus) accessibles à pied. Volume & Luminosité : Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, idéal pour les espaces de vie. Projet d'agrandissement : Combles aménageables de 40 m² offrant encore plus de potentiel (surface totale exploitable de plus de 210 m² !). Stationnement facile & sécurisé : 2 places intérieures + 1 place extérieure. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Surface habitable : 171 m² sur 2 niveaux Nombre de pièces : 8 pièces dont 4 chambres spacieuses plus 1 plus petite. Combles : 40 m² aménageables Terrain : 295 m² dont ~150 m² de jardin . Stationnement : 2 places intérieures + 1 place extérieure État : Travaux de rénovation à prévoir (idéal artisans, marchands de biens ou passionnés de projets sur-mesure) L'AVIS DE MICHEL : « C'est le produit idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée ! Que vous cherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement locatif multi lots grâce aux accès séparés, les volumes et le cachet de la brique sont au rendez-vous. » Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel ! Contactez moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Michel LALLART Conseiller Immobilier – Efficity 0778704102 mlallart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

🏡 Belle maison familiale de 140 m² avec jardin, terrasse, garage 🌿✨

140m²

NOUVEAUTÉ A LA VENTE ! Lieu: Caudry Découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, alliant confort, grands espaces et équipements modernes, bâtie sur un terrain de 327 m² ! Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Un magnifique séjour lumineux de 36 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine : Cuisine semi-équipée fonctionnelle de 6 m² Espace de travail : Un coin bureau dédié de 4 m², parfait pour le télétravail. Espace nuit : 4 chambres spacieuses ( 12,5m², 18m², 9,5m², 12m² ) offrant confort et tranquillité à toute la famille. Salles d'eau : 2 espaces d'eau (1 salle de bain de 9m² + 1 salle de douche de 6m²au sous-sol ) et 2 WC. Côté Extérieur : Terrasse de 30 m² idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Jardin privatif agréable et facile d'entretien. Garage fermant à clé de 17 m². Prestations & Confort : Maison connectée : Équipée en Domotique ! Isolation & Menuiseries : Double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique. Eau & Chauffage : Chauffage individuel au gaz + Adoucisseur d'eau. Raccordements : Tout-à-l'égout, gaz, électricité, eau et fibre/téléphone. Taxe foncière : 1 188 € / an. DPE: D ( 215 kWh/m²/an ) GES: D ( 47 kgCO²/m²/an ) Mandat: 8309 Prix: 127 000€ FAI Vous souhaitez la visiter ou obtenir plus de renseignements ? Pour plus d'information, ou organiser une visite. N'hésiter pas à me contacter Rémy Amalia France votre conseiller #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #AnnonceImmobiliere #CoupDeCoeur #AchatImmobilier #ProjetVie

🏡 CAUDRY – Charmante maison de ville de 115 m² – 3 chambres – Proche centre-ville

117m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville de 115 m² habitables située à CAUDRY, à deux pas du centre-ville. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports, de la gare, des professionnels de santé, des supermarchés ainsi que des principaux axes routiers. Prix de vente : 125 000 € (Honoraires vendeur inclus) Mandat : 8277 Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée (installée en 2015), une arrière-cuisine faisant office de buanderie avec emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un palier avec un espace dressing, une belle chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa baignoire et de son WC privatifs. Au deuxième étage : Une troisième chambre, un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau...). À l'extérieur : Vous profiterez d'une cour agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance permettant le rangement, le bricolage ou le stockage. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue. Les +++ Cave avec deux espaces distincts (stockage et salle de sport) Cuisine Cuisinella équipée (2015) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 10 ans) Ballon d'eau chaude récent (2024) Porte d'entrée remplacée il y a environ 7 à 8 ans Toiture de la façade avant refaite en 2013 Dépendance et cour DPE : D Taxe foncière : 1 000 €/an Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Jérémy POTEL Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO 07 69 31 70 92

Maison de ville

136m²

Maison de ville individuelle avec garage ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle avec 3 chambres et un garage dans un secteur très calme situé à Caudry proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par un joli hall d'entrée spacieux donnant accès au séjour lumineux d'environ 32m2 offrant un espace de vie chaleureux et convivial, la cuisine équipée de 12m2 baignée de lumière avec vue sur la terrasse donne accès à une buanderie de 9m2. Un WC indépendant et une première salle de bain avec double lavabos et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune et un bureau de 6m2, vous trouverez également une seconde salle de bain avec double lavabos et une baignoire. Au second étage, un vaste pallier qui vous dessert une grande chambre d'environ 20m2. Côté extérieur, une belle terrasse et un petit jardin entièrement clôturé et sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison vous propose également une belle cave saine et un garage de 22m2 avec porte motorisée et accès par la cour. Le chauffage est desservi par une chaudière à gaz (2ans). La toiture ainsi que les gouttières sont neuf refait il y a 3ans en excellent état. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir juste un rafraîchissement ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

119500996 €/m²

119500

120 m²

7pièces

2ch.