Maison semi-individuelle 147m² - avec terrasse, jardin clos et garage

Caudry

Prix de vente130000884.3537414965987 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

7Pièces

3Chambres

153 m²Terrain

1898Construction

Description

Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de cachet. Située à deux pas de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces), cette maison de ville semi-mitoyenne de 147 m² allie le charme de l'ancien (superbes parquets) à un aménagement moderne et fonctionnel. Ce qui va vous faire craquer : Un espace de vie convivial : Un rez-de-chaussée fluide comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux de 18,5 m² et une salle à manger de 15,5 m² ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte. Praticité totale avec buanderie et WC séparés. Le repos à l'étage : Un premier palier dessert deux chambres spacieuses (17,9 m² et 17,2 m²) au parquet authentique, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. L'atout maître (51 m²) : Au second étage, découvrez un plateau spectaculaire avec mezzanine, dressing et coin douche privatif. Suite parentale, salle de jeux ou espace de coworking... les possibilités sont infinies ! Côté extérieur : Profitez d'un jardin clos avec terrasse, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, complété par une petite dépendance pour vos outils. Le vrai "+" en ville : Un garage attenant de 26 m² avec porte motorisée, pour une sécurité et un confort de stationnement immédiat. Infos techniques : Surface : 147 m² hab. Chauffage Gaz & Fibre optique installée. DPE : Classe E. Prix : 130 000 € (Honoraires d'agence inclus). Envie de découvrir ce volume exceptionnel ? Contactez-moi pour une visite privée.

Localisation

Caudry

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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CAUDRY CENTRE : IMMEUBLE MIXTE À HAUT POTENTIEL (C/D) – Local Pro 45m² + Duplex Loué 65m² – Rentabilité Immédiate

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Atelier à Réhabiliter – Projet à Fort Potentiel

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Situé à Caudry, cet ancien bâtiment industriel représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens! Développé sur 1015 m² de parcelle, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement (logements, lofts, activité professionnelle…). Un projet déjà structuré : * Permis de construire déposé et accordé en 2021 (aujourd'hui caduc) * Études architecturales réalisées * Plans d'aménagement existants pour plusieurs logements Un gain de temps considérable pour relancer rapidement un nouveau permis Composition du bien : Partie 1 – 415,80 m² * Réseaux partiellement installés (électricité, arrivée d'eau) * Projet validé pour la création de **3 logements avec ouvertures sur parking** Partie 2 – 293,74 m² + cave 153 m² * Plateau brut avec fort potentiel * Cave exceptionnelle avec monte-charge * Nombreuses possibilités : loft, stockage ou activité Partie 3 – 266,89 m² * Ancien atelier * Projet validé pour 2 logements avec extérieurs privatifs Caractéristiques techniques : * Toiture industrielle (tuiles + ardoises) * Verrières apportant une belle luminosité naturelle * Structure saine * Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Les + du bien : Projet déjà étudié et validé par l'urbanisme (base solide pour redépôt) Plans et réflexion architecturale disponibles Fort potentiel de rentabilité après division Cachet industriel recherché (type loft) Prix : 127.500€ Dossier complet (plans, études) disponible sur demande – Contactez Pauline DUGAS pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Maison

145m²

Opportunité à saisir !! Laissez vous séduire par cette magnifique maison rénovée, alliant charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Caudry dans un quartier très calme proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments de caractère préservés : moulures élégantes, vitraux et carrelages d'époque et belles hauteurs sous plafonds qui apportent cachet et authenticité à chaque pièce. Une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée avec sa pièce coin repas attenante s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. Une buanderie avec son wc viennent compléter ce niveau. Côté nuit à l'étage, un palier avec son parquet d'origine dessert 3 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche avec vasque et wc. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chaufffage central au gaz assurant une chaleur douce dans la maison. A l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposé idéale pour vos moments de détente et d'un grand jardin d'envrion 300m2 entièrement clos. Bien rare sur le secteur, idéal famille ou première acquisition ! N'attendez plus, contactez nous pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

Ensemble immobilier: Maison de 183 m2 et atelier de 185 m2

183m²

Maison semi-individuelle de caractère – 183 m² habitables – 5 chambres et atelier de 185 m2 pouvant s' adresser à un artisan, un collectionneur de voitures ou quelqu' un désireux de stockage. Laissez-vous séduire par cette maison semi-individuelle aux volumes exceptionnels, idéalement située sur la commune de Caudry. Avec ses 183 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle et sublimé par de belles hauteurs sous plafond et des éléments de caractère tels que les cheminées. La cuisine, fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur agréable, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. L' Atelier, en briques avec structure métallique et couverture en tôle fibro, repose sur une dalle béton, garantissant une base solide pour tout projet. Il dispose d'une porte de service permettant un accès direct à l'atelier. Vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond, idéale pour envisager une transformation en loft au style industriel. Il est également possible de créer un espace extérieur à l'arrière du bâtiment en modifiant une partie de la couverture, offrant ainsi un cadre de vie original et lumineux. Les + du bien : Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond 5 chambres offrant de nombreuses possibilités Charme de l'ancien avec cheminées Luminosité traversante Atelier de 185 m2 Garage DPE classé D Cette maison est parfaitement adaptée à une famille nombreuse, une famille recomposée ou encore un projet de famille d'accueil, grâce à ses espaces spacieux et modulables. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volume et potentiel. À visiter sans tarder ! Alexandre Machut

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Belle opportunité à saisir pour cette très belle maison de ville où l' on pose ses meubles – Spacieuse maison familiale rénovée – 158 m² – 5 chambres – Jardin – Stationnement 3 véhicules – DPE C Idéalement située à Caudry, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, collège et lycée (à moins de 200 mètres), cette belle maison de ville rénovée de 158 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 266 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Au deuxième étage, vous profitez d'une très grande pièce de 34 m², actuellement aménagée en chambre, offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace sport ou possibilité de division selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave bétonnée saine, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un agréable petit jardin et un abri de jardin en bois neuf, idéal pour le rangement. Un véritable atout rare en centre-ville : une porte sectionnelle donnant accès à un porche couvert, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules à l'abri directement sur la propriété. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques. Autre point fort : la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, aussi bien pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, gage de confort et d'économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous. Grâce à ses volumes et à ses nombreuses chambres, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée, ou encore une famille d'accueil recherchant espace et fonctionnalité. Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vivre, dans un emplacement idéal. À visiter sans tarder !

Maison de caractère avec beaux volumes, garage et atelier de 147 m²

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