Atelier à Réhabiliter – Projet à Fort Potentiel

Caudry

Prix de vente127500125.61576354679804 /m²

Les caractéristiques

1015 m²Surface

Description

Situé à Caudry, cet ancien bâtiment industriel représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens!

Développé sur 1015 m² de parcelle, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement (logements, lofts, activité professionnelle…).

Un projet déjà structuré :

* Permis de construire déposé et accordé en 2021 (aujourd'hui caduc)

* Études architecturales réalisées

* Plans d'aménagement existants pour plusieurs logements

Un gain de temps considérable pour relancer rapidement un nouveau permis

Composition du bien :

Partie 1 – 415,80 m²

* Réseaux partiellement installés (électricité, arrivée d'eau)

* Projet validé pour la création de **3 logements avec ouvertures sur parking**

Partie 2 – 293,74 m² + cave 153 m²

* Plateau brut avec fort potentiel

* Cave exceptionnelle avec monte-charge

* Nombreuses possibilités : loft, stockage ou activité

Partie 3 – 266,89 m²

* Ancien atelier

* Projet validé pour 2 logements avec extérieurs privatifs

Caractéristiques techniques :

* Toiture industrielle (tuiles + ardoises)

* Verrières apportant une belle luminosité naturelle

* Structure saine

* Volumes généreux et belle hauteur sous plafond

Les + du bien :

Projet déjà étudié et validé par l'urbanisme (base solide pour redépôt)

Plans et réflexion architecturale disponibles

Fort potentiel de rentabilité après division

Cachet industriel recherché (type loft)

Taxe foncière annuelle : 1300€

Prix : 127.500€

Dossier complet (plans, études) disponible sur demande – Contactez Pauline DUGAS pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC

N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

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Le quartier

Caudry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Électricien MMK ELECElectricite

SOLUTION FIBREElectricite

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

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🏡 Belle maison familiale de 140 m² avec jardin, terrasse, garage 🌿✨

140m²

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🏡 CAUDRY – Charmante maison de ville de 115 m² – 3 chambres – Proche centre-ville

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Maison semi-individuelle 147m² - avec terrasse, jardin clos et garage

147m²

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Maison Semi-individuelle, beaux volumes, 5 chambres, garage

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127500126 €/m²

127500

1015 m²