Locaux/Biens immobiliers

Caudry

Prix de vente185000284.17818740399383 /m²

Les caractéristiques

651 m²Surface

2Pièces

Description

59540 CAUDRY - BIEN EXCLUSIF - Rare sur le secteur ! Grand bâtiment d'activité avec cour privée

Michel Lallart & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Ce bâtiment d'activité d'une superficie généreuse de 651 m², parfaitement adapté pour du stockage, de la logistique ou de l'entrepôt, situé idéalement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.

Les atouts majeurs du bien :

Espace de travail fonctionnel : Vaste volume d'exploitation de 651 m², facilement aménageable selon vos besoins professionnels.

Confort pour vos équipes : Espace sanitaires et vestiaires déjà aménagés.

Extérieurs et stationnement : Une cour fermée et sécurisée de 273 m² facilitant les manœuvres, le chargement/déchargement et le stationnement de vos véhicules.

Emplacement stratégique : Axe passant garantissant un accès fluide et une belle visibilité commerciale.

Idéal pour : Artisans, entreprises de logistique, investisseurs ou PME à la recherche d'un site opérationnel immédiatement.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Michel Lallart dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Caudry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DUPRIEZ 2 0Peinture

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

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201m²

59540 CAUDRY – GRANDE MAISON DE VILLE EN ARDOISES (201 m²) 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – JARDIN - GARAGE 2 VOITURES – PATIO & VÉRANDA Michel LALLART & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent... En plein cœur de Caudry, découvrez cette vaste maison de ville en ardoises offrant 201 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations rares ! LE + ACCESSIBILITÉ : Le bien est déjà équipé d'un siège monte-escalier électrique, idéal et sécurisant pour les personnes à mobilité réduite ou ayant des difficultés à monter les marches. DES VOLUMES GÉNÉREUX SUR 3 NIVEAUX : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant et couloir de distribution Espace de vie chaleureux : salon et salle à manger séparés Espaces extérieurs couverts : agréables patio et véranda Cuisine, salle d'eau avec douche, WC séparé et dégagement Au 1er étage : Spacieux palier 2 très grandes chambres 1 Suite Parentale d'exception avec son propre dressing et sa salle de bains privative Au 2ème étage : Palier et dégagement 1 grande chambre mansardée pleine de charme avec dressing intégré EXTÉRIEURS, GARAGE & ANNEXES : Jardin de 200 m² : Un bel espace extérieur clos et arboré en centre-ville. Garage double : Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un accès ultra-pratique sur la rue arrière. Sous-sol : 4 petites caves offrant un espace de stockage considérable (conservation, atelier, rangement). CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : 201 m² Toiture : Ardoises Chauffage : Gaz de ville avec production d'eau chaude intégrée Équipement d'accessibilité : Siège monte-escalier électrique installé L'AVIS DE MICHEL : « C'est une propriété rare sur le marché de Caudry ! Ses 201 m² offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou une profession libérale. Le double garage débouchant sur la rue voisine et l'ascenseur d'escalier sont de véritables atouts confort qui font la différence au quotidien. » Un bien d'exception aux volumes rares ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Michel LALLART Conseiller Immobilier – Efficity 0778704102 mlallart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère 228m² avec garage et terrain clos

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Exclusivité AMALIA : Située en plein centre-ville de Caudry, découvrez cette magnifique maison de caractère individuelle datant de 1873. Déployant une surface habitable généreuse de 228 m², cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou les professionnels libéraux. Un potentiel de vie exceptionnel et des volumes hors normes : Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie indépendants et particulièrement lumineux : deux vastes séjours de plus de 25 m², une salle à manger dédiée de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m² prolongée par une agréable véranda avec vue sur le jardin. Une laverie, une salle de bain et des WC complètent le niveau. L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de 4 chambres (allant de 9 m² à plus de 26 m² !), idéal pour accueillir toute votre tribu ou aménager des espaces bureaux / dressings. Une salle de bain avec WC complète les commodités. Les atouts majeurs qui font la différence : Un potentiel d'extension incroyable : Un grenier aménageable de 115 m² s'offre à vous pour laisser libre cours à vos projets (cinéma, salle de jeux, suites parentales). Côté pratique : Un grand garage de 30 m², une cave saine et une authentique cave à vin. Un véritable écrin de verdure en centre-ville : À l'arrière, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 800 m² exposée Ouest, pour des fins de journées baignées de lumière. Un abri de jardin est également présent. Aspects techniques et travaux : Cette maison de standing et saine est à rénover entièrement pour révéler tout son éclat (châssis bois simple vitrage, isolation, électricité et mode de chauffage au fioul actuel à revoir). Raccordement : Tout-à-l'égout. Diagnostics : Plomb, Amiante, Électricité et Gaz réalisés. Consommations énergétiques : DPE Classe F (369 kWh/m²/an) | GES Classe F (81 kg CO2/m²/an). Prix de vente FAI : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité d'exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures chargées d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Maison

164m²

Idéalement située sur la commune de Caudry, venez découvrir cette charmante maison de maître pleine de cachet, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Cette demeure propose un agréable séjour salon / salle à manger conviviale avec cheminée feu de bois idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis, une cuisine équipée fonctionnelle. Une véranda lumineuse vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable en toute saison. A l'étage, le palier vous desservira trois belles chambres dont une avec balcon aux volumes confortables ainsi qu'un espace nuit chaleureux. Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et vasque vient compléter ce niveau. Au second étage, un grenier aménager vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 40m2 en béton imprimer idéal pour vos moments de détente en toute tranquilité ainsi qu'un grand jardin d'environ 325m2 bien exposé. Ce bien dispose également d'une grande cave saine d'environ 68m2 idéal pour stockage. Les + : -Maison de caractère -Beaux volumes -Séjour avec cheminée -Véranda lumineuse -Grenier aménager -Proches de toutes commodités et de l'axe Caudry / Valenciennes Idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens authentique ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Maison de caractère avec beaux volumes, garage et atelier de 147 m²

167m²

Découvrez ce bien unique offrant un potentiel rare sur le secteur ! Cette maison de ville semi-individuelle de 167 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chausée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, WC. - Au 1er étage : palier / couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bain et une pièce d'eau avec WC. - Au 2ème étage : pièce de vie lumineuse de 26 m² et un grenier de 25 m² - Cave saine avec chaudière gaz à condensation - Extérieur : dépendance et jardin clos. Le véritable plus : Un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier/entrepôt indépendant de 147 m² en fond de parcelle, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de loft. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, électricité aux normes, fibre internet, tout à l'égout. Une maison saine et bien entretenue pour accueillir votre famille ! Contactez-moi pour une visite !

Idéal professions libérales / investisseurs – 84 m² de plain-pied à Caudry

84m²

Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le bien en bref : Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants. Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement... Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires ! Détail des espaces : Espace 1 (49 m²) : Entrée indépendante depuis la rue Dégagement desservant une salle d'eau Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation) Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure Espace 2 (33 m²) : Cuisine, séjour, chambre Salle d'eau avec WC Et pourquoi pas un seul grand espace ? Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer : Un cabinet médical complet Un grand logement avec studio indépendant Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale A noter : DPE : D / GES :D Centre-ville à pied Accès PMR et plain-pied intégral Portail, cour, stationnement, pelouse Toiture bac acier isolée & chauffage gaz Polyvalence incroyable! Taxe foncière : 1 112€/an Prix : 155.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

185000284 €/m²

185000

651 m²

2pièces