Salon de Coiffure Renommé en Centre-Ville, Opportunité Uniqu
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 2694.96 € HT de loyer annuel - 663.00 € de charges de copropriétés annuelles - 314.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 47.55 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Gorges de la Truyere à ENTRAYGUES et exploité par la société GOELIA. Située entre Aubrac et Cantal, la résidence propose des appartements confortables répartis en 4 bâtiments, du 2 pièces de 30 m² au 3 pièces de 65 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. L'établissement dispose d'une piscine couverte, d'une piscine extérieure chauffée et d'un espace bien-être avec un sauna et un hammam. La résidence surplombe le Lot et permet de rejoindre le centre d'Entraygues en 10 minutes de marche. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 184 Consommation énergie finale : Non communiquée
OPPORTUNITE COMMERCIALE A ENTRAYGUES - SUR - TRUYERE
Située dans la région Occitanie, Entraygues-sur-Truyère est une commune pittoresque connue pour son cadre historique et touristique. L'emplacement des murs commerciaux dans la partie basse de la ville pourrait être stratégique, offrant une visibilité et un flux de clients potentiellement important, surtout en haute saison touristique. Les 28 places assises, dont deux mange-debout, offrent une capacité d'accueil raisonnable pour un commerce de proximité. Le grand bar équipé de vitrines réfrigérées et la cuisine de 14 m2 en inox permettent une activité de restauration et de bar dans des conditions optimales. L'accès arrière facilite les opérations logistiques, comme les livraisons, sans en perturber l'activité principale. Le local pourrait être opérationnel rapidement car il est en parfait état. Cela est un Atout majeur pour quiconque souhaite démarrer ou reprendre une activité sans délais supplémentaires. Belle Opportunité d'Affaires : Pas de Fonds de Commerce en Location : La particularité de cette offre réside dans le fait qu'il n'y a pas de fonds de commerce à reprendre en location. Cela pourrait simplifier l'acquisition, l'acheteur n'aurait pas à gérer de transition avec un ancien exploitant ou à payer pour le fonds de commerce existant. Possibilité de Licence IV : La vente d'une licence IV, permettant la vente d'alcools forts, en supplément des murs, est un avantage considérable. Cela ouvre la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel du lieu en tant que bar ou restaurant, augmentant ainsi les perspectives de rentabilité. Flexibilité : Le local, bien qu'actuellement équipé pour un bar-restaurant-pizzeria, peut potentiellement être réaménagé pour d'autres types de commerces, selon les besoins et les objectifs de l'acheteur. Conformité et Accessibilité : La présence de WC aux normes PMR montre que le local est déjà conforme aux réglementations en vigueur, ce qui est un point positif pour attirer une clientèle diverse. En résumé, cette affaire exceptionnelle offre non seulement un bien immobilier de qualité dans un secteur attractif, mais aussi une grande flexibilité pour l'acheteur, que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour explorer de nouvelles opportunités commerciales. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison Art Déco à Rénover à Entraygues
Plongez dans l'élégance intemporelle de l'Art déco avec cette belle maison de village située dans la partie basse d'Entraygues. Véritable chef-d'oeuvre architectural des années 1920-1930, cette demeure de 80 m2 sur deux niveaux allie harmonieusement charme d'antan et potentiel contemporain. Au rez-de-chaussée, cette belle porte aux détails asymétriques donne le ton sur une belle pièce et on enchaine par une pièce de vie avec une cheminée idéale pour des moments de détente. La cuisine attenante ouvre sur une cour avec un appentis en dur de 7M2. A l'étage, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et dressing. Une autre salle d'eau complète le tout. Un wc se trouve sur chaque niveau. Cette maison, bien que nécessitant une rénovation pour lui redonner tout son éclat, est une véritable toile blanche pour les passionnés de décoration et d'architecture ou pour un projet de restauration fidèle au style d'origine ou pour une réinterprétation contemporaine. Située dans le bas quartier de Entraygues et à proximité immédiate des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que vous soyez une famille, un jeune couple de retraités ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception pour du locatif, cette demeure saura répondre à vos attentes. Son faible prix tient compte des travaux de rénovation à réaliser. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de village pleine de caractère et d'histoire. Venez découvrir cette pépite Art déco qui n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette demeure atypique. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
