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Emplacement exceptionnel : Située en plein cœur de Caudry, cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Maison de ville en semi-plain-pied avec chambre et salle d'eau possibles au rez-de-chaussée Cette maison de 161 m² habitables vous accueille par une entrée sur hall distribuant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une cour privée, ainsi qu'une salle d' eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée permet également la création d'une chambre, ce qui offre une configuration en semi-plain-pied idéale pour les personnes recherchant l'accessibilité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables. Au deuxième étage , vous trouverez un grenier aménageable de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, espace détente…). Extérieurs et dépendances : La maison dispose de deux cours, d'un petit jardinet, et d'un garage, un vrai plus en centre-ville. Luminosité et intimité : Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à une exposition traversante. Le bien est entièrement individuel, garantissant calme et intimité. Investisseurs, à vos projets ! Ce bien présente un excellent potentiel de redivision : à l'origine composée de deux maisons, il est tout à fait envisageable de recréer deux logements distincts, parfait pour un projet locatif ou de revente avec rentabilité à la clé. Un bien rare à Caudry, combinant emplacement stratégique, beaux volumes, accessibilité, espaces extérieurs, garage et fort potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout ce que cette maison peut offrir.
À vendre – Élégante maison de maître de 120 m² à Caudry Alliant charme et confort moderne, cette magnifique maison de maître de 120 m² habitables est idéalement située à Caudry, à deux pas de toutes les commodités . Elle vous propose : 4 chambres + une mezzanine lumineuse Un salon – salle à manger raffiné avec parquet de qualité Une cuisine moderne et entièrement équipée Une salle de bain douche Une cheminée avec diffuseur de chaleur pour des hivers chaleureux Une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une terrasse conviviale pour vos repas d'été , et d'une piscine pour vos instants de détente . Un garage vient compléter ce bien. Les atouts qui font la différence : Électricité refaite Double vitrage Maison lumineuse Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements pratiques Une maison familiale clé en main, mêlant élégance, modernité et bien-être . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! johann.stephanie@amaliafrance.fr
A découvrir sur la commune de Beauvois-en-Cambrésis, cette longère individuelle de 150 m² habitables est divisée en deux logements distincts, idéale pour une investisseur, une famille souhaitant accueillir un proche ou pour une projet de location. Premier logement : Grand salon Salle à manger Cuisine avec douche et WC A l'étage : deux chambres de 12 m² et 13 m2 Deuxième logement : Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² Arrière-cuisine Salle de bain avec douche et baignoire WC séparés Une buanderie A l'étage : une grande chambre et une chambre d'enfant (7 m2 et 16 m2) Prestations complémentaires : Deux caves, une pour chaque logement Double garage avec portes motorisées Une grande dépendance offrant un beau potentiel pour un nouveau logement à créer Jardin clôturé de 200 m2 A noter : Travaux de rénovation à prévoir – idéal pour personnaliser vos envies Taxe foncière : 1000 euros Opportunité à saisir pour primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Ce bien vous intéresse ?? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !!! Isabelle PADOVAN 06.25.76.84.93 Cette annonce référence 297230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5299.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr