SUPERBE VILLA D ARCHITECTE ANNECY LE VIEUX
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Bureaux à vendre Grand Annecy – 215 m² avec terrasse, 9 parkings et accès A41
Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement professionnel, valorisant et parfaitement situé ? Ces bureaux neufs de 215 m² au cœur du Grand Annecy offrent un emplacement stratégique, une distribution fonctionnelle et des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de l'autoroute A41. Idéal pour les entreprises exigeantes, professions libérales, praticiens médicaux ou startups ambitieuses, ce bien constitue un choix évident pour conjuguer image de marque et confort de travail. Un agencement efficace, pensé pour la performance Organisés de façon fluide et modulable, les bureaux comprennent : 5 bureaux individuels spacieux (entre 17 et 20 m²), Une grande salle de réunion de 30 m², idéale pour recevoir ou collaborer, Un espace accueil distinct pour orienter et recevoir les visiteurs, Un hall d'entrée généreux de 15 m², Un local technique et un espace sanitaire, Une terrasse privative de 15 m², exposée ouest, parfaite pour vos pauses ou rendez-vous informels. En résumé, un cadre de travail confortable, bien pensé et immédiatement exploitable. Prestations techniques et confort moderne : - Bureaux neufs, sans aucun travaux à prévoir - Ascenseur et accès PMR pour recevoir dans les meilleures conditions - Fibre optique installée - Chauffage/climatisation collectifs réversibles - Isolation thermique et phonique performante - Alarme incendie 9 places de stationnement en sous-sol incluses Charges maîtrisées : 448 €/mois Tout est en place pour une installation rapide et une exploitation sereine. Une position clé dans le Grand Annecy Situé dans une zone tertiaire dynamique, cet ensemble bénéficie d'un accès facilité à l'A41, reliant facilement Genève, Chambéry et Lyon. La localisation allie ainsi visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. De plus, l'environnement professionnel alentour favorise les synergies, tout en garantissant une image sérieuse et moderne à votre structure. L'adresse idéale pour vos ambitions Que vous exerciez dans le domaine médical, juridique, financier, digital ou en libéral, ces bureaux offriront à votre activité un écrin professionnel valorisant, capable de séduire vos équipes comme votre clientèle. Bien libre immédiatement Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,385 €/an - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709
EXCLUSIVITE SUPERBE VILLA ANNECY LE VIEUX
En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa rénovée d’exception – Epagny Metz Tessy
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