Opportunité rare au Coeur de Chateauroux

Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou un investissement stratégique. Rez de Chaussée : Un vaste espace d'environ 400 mètre carré offrant de multiples possibilités d'aménagement. ses grandes salles lumineuses permettent d'accueillir divers projets, qu'ils soient commerciaux, artisanaux ou créatifs. Un espace sanitaire/vestiaire est déjà en place pour plus de commodité. A l'extérieur un jardin privatif, agrémenté de palmiers, offre un cadre verdoyant et préservé, idéal pour des moments de détente. L'ensemble est complété par 4 places de parking stationnement privatives, un véritable atout en centre ville. A l'étage : Un appartement T3 fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, des wc indépendants et un grenier aménageable. La terrasse privative constitue un véritable plus, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Que vous soyez untrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un bien aux multiples opportunités, cette propriété représente une occasion unique . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 277312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000023. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr