Acheter un bien immobilier à Châteauroux

Située dans un cadre paisible et verdoyant en face du parc Balsan ,la résidence offre une gamme complète de services pensés pour répondre aux besoins et aux attentes des résidents. Pour favoriser un cadre de vie axé sur le bien-vivre et la détente, ils mettent à disposition des résidents des espaces dédiés au bien-être, tels qu'un salon de coiffure, une salle de sport, un espace de relaxation et un jardin aménagé. Sous contrat de bail commerciale avec la société DOMITYS. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6.436€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 300€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très populaire de Saint Christophe en raison de sa toute proximité avec le centre ville et le quartier de Belle Isle. Je vous propose cette maison d'environ 122m2 habitable et rénovée récemment. Élevée sur sous sol complet vous trouverez au rez de chaussée un salon de bon volume avec accès sur balcon périphérique, desservant parfaitement la maison. Une cuisine, une chambre/bureau et un toilette indépendant. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, placards Le sous sol n'est pas en reste et propose un garage, une cuisine d'été, un wc indépendant et une cave. L'écrin de verdure complète le bien et la quiétude des futurs occupants Superficie terrain 394m2 Les plus du bien: Hormis vos gouts et le rafraichissement la prestation ici proposée est rare sur le secteur DPE en C PAC air/eau de 2017, Chauffe-eau thermodynamique Portes et fenêtres PVC double vitrage Contactez moi dès maintenant pour plus de photos, échanges et visites. Cette annonce référence 295499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'un des axes les plus passants et commerçants du centre ville de Châteauroux, ce fonds de commerce de restauration semi-gastronomique avec Licence IV, bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et attractivité. Accessible PMR votre futur outil de travail est opérationnel et sans investissement immédiat à prévoir Belle réputation locale avec potentiel de développement Accompagnement à la reprise possible Adresse recherchée: Coeur de ville Activité: restauration semi-gastronomique avec forte identité Établissement aux normes: Cuisine professionnelle équipée, salle chaleureuse, décoration soignée Clientèle fidélisée: Locale, touristique et professionnelle Capacité: Détails sur demande Chiffre d'affaires stable et en croissance supérieur à 800K Un Appartement avec 3 chambres au dessus du restaurant Achat des murs possible Photos et dossier complet sur demande après entretien téléphonique Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez vous, merci de me contacter directement. DAVID DELHOUME, mandataire indépendant en immobilier 0685168016 Cette annonce référence 295455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 424 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minute à pied de l'IUT, conjuguer vie citadine et confort au quotidien ? Cet appartement de 63,6 m², situé au 4e étage avec ascenseur, est fait pour vous ! Un espace de vie agréable : Vous serez séduit par ses volumes généreux, une pièce de vie spacieuse, une chambre, un coin cuisine. Le balcon accessible depuis le séjour prolonge votre espace à vivre et invite à la détente. Pratique & fonctionnel : Place de parking: un vrai plus en ville ! Garage et cave privatif : pour stocker facilement. Copropriété bien entretenue (119 lots, charges annuelles : 2 436 €). Emplacement idéal : À deux pas des commerces, transports au pied de l'immeuble, écoles et services. Une situation parfaite pour les actifs, les investisseurs ou les jeunes retraités. Contactez David Delhoume, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 293620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 69 140,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 6,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, appartement spacieux et lumineux de 78m2 situé au 7 -ème étage avec ascenseur comprenant deux chambres, un grand salon salle à manger entièrement vitré, une cuisine aménagée équipée semi ouverte ainsi qu'une salle bain, des WC séparés et plusieurs zones de rangements. Le bien profite du chauffage collectif au sol ainsi qu'une cave. Les parties privatives du bien ainsi que les parties commune de l'immeuble vont bénéficier d'importants travaux de rénovations énergétiques, notamment d'une isolation renforcé, des stores en matériaux biosourcés, des panneaux solaires ainsi que la rénovation des façades de l'immeuble. Ces travaux commenceront courant 2025 et le montant de ceux-ci est compris dans le prix de vente. Copropriété de 83 lots, les charges de copropriété s'élèvent à 3200 Euros/ an. Pour plus d'information veuillez contacter votre conseillère en immobilier Margaux Elgrichi au 07.69.52.37.82 Cette annonce référence 284035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGAUX ELGRICHI (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 94971154300015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2018 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmante maison entièrement rénovée avec goût, située à Châteauroux, au calme, en bordure de l'Indre. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises dans ce bien alliant confort, modernité et cadre naturel. Description : 3 belles chambres lumineuses Cuisine aménagée et fonctionnelle Salle de bain moderne + 2 WC Salon chaleureux et lumineux Petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Garage attenant Accès direct aux bords de l'Indre, cadre paisible et verdoyant Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie prêt à habiter, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Bayard au 06 99 76 21 30 – votre conseiller immobilier dans l'Indre Honoraires : 5,99 % TTC inclus charge acquéreur (167 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – Bel appartement rénové avec goût, situé au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce T4 de 3 chambres vous séduira par son style moderne et contemporain, ses beaux volumes et sa luminosité. Descriptif : Salon / Salle à manger spacieux Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 3 chambres rénovées Salle de bains et WC indépendants, tous deux rénovés Nombreux rangements Garage fermé Cave privative Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Plus d'infos sur demande. Contactez Julien Bayard au 06 99 67 21 30– votre référent immobilier dans l'Indre. Honoraires : 6,55 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CHATEAUROUX, cet ancien cabinet médical est idéalement placé au coeur de la ville. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet ensemble de bureaux est facilement accessible de par sa situation : le stationnement est très aisé. Il est composé de 5 pièces dont 3 bureaux avec 1 salle d'attente + 1 accueil + 1 salle d'archives + 2 wc avec lave-mains + 1 coin cuisine. Nombreux placards-rangements. Climatisation réversible par splits : locaux peu énergivores. Vous exercez en profession libérale ou autre et vous cherchez des bureaux bien situés sans gros travaux, ces locaux seront vous séduire. A noter aussi que ces bureaux peuvent aussi être transformés en logement. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 41 lots. Charges courantes annuelles de 1117.12 € soit environ 93 € / mois. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Mickaël LEFEVRE au 06-83-54-11-89. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ces bureaux, n'hésitez pas à nous contacter, nous coopérons chez MaMaisonIdeale.immo

À seulement 2h30 de Paris, à proximité immédiate de l'A20, et à 10 minutes du centre de Châteauroux, découvrez une opportunité rare au cœur d'une ville en plein essor ! Vous rêvez de vous lancer dans l'hôtellerie ou de développer une affaire florissante ? Cet établissement n'attend que vous ! Entièrement rénové, il allie confort, fonctionnalité et charme : Côté Hôtel : 14 chambres accueillantes et bien entretenues Une piscine pour séduire une clientèle de loisirs comme de passage Côté Restaurant : Une salle de restaurant chaleureuse Un espace petit-déjeuner Une cuisine professionnelle équipée Un bar convivial Toilettes aux normes (hommes/femmes) Appartement de fonction T3 (salon, cuisine, salle de bain, WC, 2 chambres) Terrain attenant constructible d'environ 2 000 m², idéal pour une extension, des logements supplémentaires ou un projet personnel. Très bon chiffre d'affaires en constante progression Clientèle fidèle et potentiel de développement encore important Ne laissez pas passer cette belle affaire alliant qualité de vie et rentabilité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités. Construite en 1976, cette maison de 144m2 sur un agréable terrain d'environ 650m2, propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Avec ses 7 pièces, 4 chambres dont 1 suite, un séjour et une cuisine aménagée et équipée , elle offre tout le confort nécessaire pour une famille pouvant profiter d'une vie de plain pied. Les 2 salles d'eau et ses 2 WC sont des atouts appréciables au quotidien. A l'étage , une vaste pièce pouvant être utilisée comme un bureau ou une salle de jeu et une chambre valorise l'espace qu'offre ce bien. Une véranda chauffée et climatisée, un garage et une grande allée privée facilitant le stationnement, viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires : 6,47 % TTC inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou un investissement stratégique. Rez de Chaussée : Un vaste espace d'environ 400 mètre carré offrant de multiples possibilités d'aménagement. ses grandes salles lumineuses permettent d'accueillir divers projets, qu'ils soient commerciaux, artisanaux ou créatifs. Un espace sanitaire/vestiaire est déjà en place pour plus de commodité. A l'extérieur un jardin privatif, agrémenté de palmiers, offre un cadre verdoyant et préservé, idéal pour des moments de détente. L'ensemble est complété par 4 places de parking stationnement privatives, un véritable atout en centre ville. A l'étage : Un appartement T3 fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, des wc indépendants et un grenier aménageable. La terrasse privative constitue un véritable plus, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Que vous soyez untrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un bien aux multiples opportunités, cette propriété représente une occasion unique . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 277312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000023. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison (120 mètre carré) idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du cinéma et de toutes commodités. Descriptif : • Rez-de-chaussée : salon/séjour spacieux, cuisine équipée, toilettes, débarras avec accès extérieur pour 2 roues. • 1er étage : 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie. • 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Caractéristiques : • Chauffage au gaz. • Double vitrage. • Cave. • Stationnement facile à proximité. Maison fonctionnelle et habitable immédiatement. Idéale pour une famille recherchant confort, proximité des écoles et commodités, ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 269183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000023. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de ville proche de toutes commodités, comprenant au Rdc salon séjour, une cuisine donnant sur la véranda et un wc indépendant. A l'étage vous disposez de deux grandes chambres et une autre plus petite, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage deux chambres dont une pouvant servir de salle de jeux, une salle de bain et wc. La maison dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison et d'un joli jardin au calme. De nombreux travaux on été réalisés récemment Cette annonce référence 234549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SALOME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 52029292100019. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAUROUX - CENTRE VILLE - Appartement de 65m²- UNE SALON/SEJOUR - UNE CUISINE - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN TOILETTE - UNE CAVE- Dans une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové est situé au cœur du Centre Ville, proche des commerces. Au 2ème étage sans ascenseur; il se compose : d'une entrée, un beau salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. Double vitrage, volets roulants électriques, une cave est vendue avec l'appartement. Idéalement placé pour les JEUX OLYMPIQUES ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 225962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 819.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr