À Vendre – Local commercial / bureaux – 200 m² – Hyper-centre Châteauroux

Châteauroux

Prix de vente2990001495 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

7Pièces

1Étage

1920Construction

Description

Plein cœur du centre-ville, sur un emplacement de premier choix avec forte visibilité.

Description du bien:

Ce local commercial / tertiaire d'environ 200 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine d'angle offrant luminosité et visibilité. Idéal pour une activité de bureaux, professions libérales ou services.

Il se compose de :

Accueil vitré en façade. En angle touche deux rue passantes

6 bureaux cloisonnés lumineux

1 grande salle de réunion de 41 m²

Local technique avec baie de brassage

Vestiaire avec double WC

Climatisation réversible + alarme

Annexes

À l'étage : deux remises de stockage + toiture terrasse avec puits de lumière

En sous-sol : caves privatives et chaufferie

Atouts

Emplacement central, cœur de ville

Bureaux immédiatement opérationnels

Belle vitrine d'angle pour visibilité maximale

Surface flexible, adaptée à plusieurs activités tertiaires

Plus d'informations ou organiser une visite contactez moi.

Cette annonce référence 302293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 299 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €

Honoraires TTC : 3,10 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châteauroux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parDAVID DELHOUMEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Châteauroux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CTS FACADESEntreprise bâtiment

JC2REntreprise bâtiment

FORSPECTIVEEntreprise bâtiment

IMPECPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de caractère 326 m² – Hyper-centre Châteauroux – Gros potentiel

310000

951 €/m²

Maison de caractère 326 m² – Hyper-centre Châteauroux – Gros potentiel

326m²

Rare en hyper-centre ! Au cœur du centre historique de Châteauroux, superbe maison bourgeoise de 326 m² environ, offrant de volumes exceptionnels et une polyvalence rare, idéale aussi bien pour un projet tertiaire (bureaux, profession libérale, siège d'entreprise) que pour une grande famille ou résidence secondaire de standing. Cette maison aux Beaux éléments anciens : parquets, cheminées, volumes nobles Caves voûtées remarquables (stockage, archives, espace atypique) se compose comme suit: Au rez de chaussée, l'entrée dessert deux grands salons lumineux avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'un cuisine spacieuse. Le premier étage est composé de deux grandes grandes chambres avec cheminée, un grand dressing traversant, deux salles de bains avec wc. Second étage avec deux chambres sous charpente apparente Sous-sol complet Bureau, réserves, locaux techniques Caves voûtées de caractère Pour quels projets? Tertiaire / professionnel : bureaux, cabinet, coworking, activité de prestige Famille : grande maison de ville avec de vrais volumes Résidence secondaire : charme, emplacement et cachet Les + : Hyper-centre, tout à pied (commerces, services, restaurants) Adresse recherchée Fort potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur Visite sur rendez-vous Contact : David Delhoume – BSK Immobilier Cette annonce référence 302010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 € Honoraires TTC : 5,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4729.00 € et 6399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres

217m²

Maison neuve a finir, offrant la possibilité au rez-de-chaussée de faire un grand salon, un petit salon, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un dressing une salle de bain et un wc. A l'étage trois chambres et une salle de bain. La superficie du terrain est d'environ 1000m2 Cette annonce référence 253729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SALOME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 52029292100019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 142 m² - 7 pièces – Terrain 3 554 m² – Niherne

130m²

À 10 minutes de Châteauroux, dans le village prisé de Niherne, cette maison familiale de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : grand terrain arboré de 3 554 m², deux terrasses, aucun vis-à-vis, et des volumes généreux pensés pour accueillir toute une famille. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel avec poële bois buche et Pac air/air L'entrée avec couloir dessert naturellement un séjour chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière. La cuisine, pratique et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie. Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau — une organisation idéale pour les familles avec enfants. Un étage sous charpente avec caractère Montez à l'étage et laissez-vous surprendre par le cachet de la charpente apparente. Un palier dessert un bureau avec rangement, une salle de bain avec WC, et deux chambres lumineuses dotées de rangements encastrés — confort et praticité garantis. Un sous-sol total — atout majeur Rare sur le marché : un sous-sol intégral comprenant un garage, une cave, une buanderie/chaufferie et un espace garde-manger. Fini les compromis sur le rangement, tout est prévu pour simplifier le quotidien. Un extérieur d'exception Le véritable coup de cœur de cette propriété : un terrain arboré de 3 554 m², clôturé, sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours côté façade et côté jardin. Un espace vert rare à ce niveau de prix dans le secteur de Châteauroux. Cette annonce référence 345880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3078.00 € et 4164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec dépendances - rares - 142m2 environ - Ardentes

142m²

Dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités, cette maison familiale se distingue par une combinaison devenue rare sur le marché local : volumes, fonctionnalité, équipements déjà en place et importantes surfaces annexes. Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide et des espaces lumineux. Le séjour traversant avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et bien dimensionnée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos et la terrasse renforcent le confort quotidien, tandis que les nombreuses dépendances constituent un véritable atout différenciant. Les garages et l'appentis représentent une valeur ajoutée importante pour du stationnement, du stockage, une activité ou des besoins spécifiques rarement satisfaits sur le marché actuel. La maison est vendue avec un niveau d'équipement particulièrement intéressant, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Si vous recherchez avant tout la praticité, le confort et un bien complet, contactez moi au plus vite. Cette annonce référence 333268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉOLS - Maison 200m² - 4 chambres - Sous-sol enterré - Atelier - Terrain clos 900m²

200m²

Déols, à proximité immédiate de toutes commodités : découvrez cette maison individuelle rare sur le marché de Déols, d'environ 200 m². Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, bureau, une chambre avec salle de bains et WC privatifs (option de chambre de plain-pied) un second wc indépendant. Étage : Trois chambres avec dressing, dressing indépendant, salle de bains, salle de jeux. Sous-sol enterré (aménagé) : bureau chauffé, cave, atelier (22 m²), chaufferie — un espace polyvalent rare sur le marché local. Extérieur : terrain clos de 900 m², garage indépendant. Chauffage : PAC air/air (2014) + chauffage électrique (2020) + chaudière fioul (2004) en appoint — triple sécurité de chauffage. DPE : D (200 kWhEP/m²/an) A 7 minutes à pied des transports gratuits Contactez David Delhoume, votre conseiller BSK Immobilier pour une visite. Cette annonce référence 324403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2990001 495 €/m²

299000

200 m²

7pièces