Acheter un bien immobilier à Villers-les-Ormes

68000

À Châteauroux, découvrez cet appartement de 77 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Son agencement fonctionnel, ses 3 chambres, sa loggia, son parking privatif et sa cave en font une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation après modernisation. L'entrée dessert, une cuisine indépendante, une buanderie, un salon/séjour d'environ 20 m² avec accès à la loggia. Un couloir distribue ensuite l'espace nuit composé de trois chambres dont une avec accès loggia, un dressing, salle de bains, wc indépendants Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement et deux minutes a pieds des bus de ville gratuits. Proche toutes commodités Copropriété de 40 lots. Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur. Cette annonce référence 349310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

NIHERNE (36) à moins de 15 minutes de Châteauroux, MonTerrainIdeal.com vous propose en Exclusivité, ces terres d'environ 10.6 hectares comprenant une piste d'entraînement équestre de 900 mètres praticable à toutes saisons ainsi qu'une piste de décontraction. Présence d'une chênaie sur plus d'1 hectare. Terres sableuses. Cela conviendrait parfaitement pour des entraîneurs de chevaux, pour un projet de centre équestre voir même pour du maraîchage. Vous souhaitez en savoir davantage ? Pour tout renseignement et visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

236000

À 10 minutes de Châteauroux, dans le village prisé de Niherne, cette maison familiale de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : grand terrain arboré de 3 554 m², deux terrasses, aucun vis-à-vis, et des volumes généreux pensés pour accueillir toute une famille. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel avec poële bois buche et Pac air/air L'entrée avec couloir dessert naturellement un séjour chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière. La cuisine, pratique et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie. Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau — une organisation idéale pour les familles avec enfants. Un étage sous charpente avec caractère Montez à l'étage et laissez-vous surprendre par le cachet de la charpente apparente. Un palier dessert un bureau avec rangement, une salle de bain avec WC, et deux chambres lumineuses dotées de rangements encastrés — confort et praticité garantis. Un sous-sol total — atout majeur Rare sur le marché : un sous-sol intégral comprenant un garage, une cave, une buanderie/chaufferie et un espace garde-manger. Fini les compromis sur le rangement, tout est prévu pour simplifier le quotidien. Un extérieur d'exception Le véritable coup de cœur de cette propriété : un terrain arboré de 3 554 m², clôturé, sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours côté façade et côté jardin. Un espace vert rare à ce niveau de prix dans le secteur de Châteauroux. Cette annonce référence 345880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3078.00 € et 4164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEDIEU-SUR-INDRE – 82 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – GARAGE/ATELIER DE 96 M² – JARDIN PLEIN SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Villedieu-sur-Indre cette maison de 82 m² habitables qui cache un véritable atout : près de 96 m² de garage, atelier et espaces annexes sous l'habitation. Vous avez besoin de place pour vos véhicules, votre matériel, votre activité ou vos loisirs ? Cette maison mérite votre attention. Située au calme, en fond d'impasse, la partie habitation est accessible par un escalier extérieur et se développe entièrement sur un même niveau. Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour de 24 m², prolongé par une véranda de 12 m² largement vitrée. Un espace lumineux qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'arrière, place au jardin : environ 217 m² clos et exposés plein sud, avec un puits. Un extérieur agréable, à taille humaine, qui pourra accueillir terrasse, potager ou espace de détente. Et surtout, un volume rarement proposé avec ce type de maison : près de 96 m² sous l'habitation. Cet espace comprend un grand garage/atelier ainsi qu'une pièce annexe avec coin cuisine d'été. Une cave d'environ 15 m² complète l'ensemble. Artisan, entrepreneur, bricoleur, collectionneur, passionné d'automobile ou simplement à la recherche d'un important espace de stockage : ici, vous avez de la place pour concrétiser vos projets. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le logement et de le repenser à votre goût. LES ATOUTS : 82 m² habitables 2 chambres Séjour de 24 m² Véranda de 12 m² Environ 96 m² de garage / atelier / espaces annexes Cave d'environ 15 m² Jardin clos exposé plein sud Puits Environnement calme en fond d'impasse Tout-à-l'égout Une maison à réinventer, mais surtout des volumes et des possibilités que l'on trouve rarement réunis dans un même bien. Vous cherchez de l'espace pour vivre, bricoler, stocker ou développer vos projets ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Châteauroux, au calme absolu, découvrez une propriété contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie incomparable. Construite en 2021, cette élégante maison de plain-pied développe près de 222 m² habitables et conjugue avec harmonie volumes généreux, prestations premium et performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime une vaste pièce de réception aux volumes ouverts, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie tout en pouvant être isolée. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une famille recherchant confort et intimité. Il se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau et dressing privatifs, complétées par un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée, la vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et les aménagements paysagers offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail motorisé, d'un visiophone ainsi que d'une allée et d'un parking bitumés, apportant sécurité et praticité au quotidien. Parce que le confort passe aussi par la performance énergétique, cette propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement rares : - Construction sur vide sanitaire de 1,50 m - Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Climatisation dans la pièce de vie - Chauffe-eau thermodynamique - 20 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus - Classe énergétique A, gage d'une consommation maîtrisée Un grand garage (45m²) complète cet ensemble parfaitement entretenu. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et qualité de construction. Les visites seront organisées uniquement après étude du projet et validation du dossier de financement, afin de garantir une découverte privilégiée de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent LALANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°411333768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85000

Projet d'investissement idéal : Maison de ville de 70 m² à rénover avec gros œuvre déjà réalisé ! Située dans un quartier calme, cette maison de 70 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un projet de rénovation sur mesure. L'intérieur est à rénover entièrement, vous laissant une totale liberté pour aménager les espaces : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon ouvert sur le coin cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un petit coin grenier supplémentaire offrant un grand espace de rangement. Les travaux majeurs et coûteux ont déjà été effectués pour vous garantir une excellente base de départ : - Toiture neuve - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation par l'extérieur réalisée d'un côté (mitoyenne de l'autre) À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante petite cour à l'arrière, un atout rare et très recherché en milieu urbain pour créer un espace extérieur privé et agréable. Un produit rare sur le marché, idéal pour un projet locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1701.00 € et 2301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Découvrez cet immeuble mixte entièrement rénové, offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Local commercial de 27 m² + sous sol actuellement loué. Appartement T3 meublé de 78m² loué. Studio meublé de 43 m² loué. Hangar d'environ 100 m² loué. Combles aménageables d'environ (70 m², offrant un fort potentiel de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). Les atouts : Immeuble entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Tous les lots sont loués Revenus locatifs annuels : 31 440€ Diversification des revenus (commerce + habitation + hangar) Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce aux combles aménageables Produit patrimonial de qualité Gestion simplifiée Opportunité rare sur le marché castelroussin Cet immeuble constitue un investissement sécurisé, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier avec un actif déjà performant. Dossier complet (baux, revenus locatifs, diagnostics et informations complémentaires) disponible sur demande. Cette annonce référence 340779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000 - CHATEAUROUX - QUARTIER L'OMELON - APPARTEMENT 1er ETAGE - 4 PIECES - 89m² - 3 CHAMBRES - RESIDENCE RECHERCHEE - BALCON FILANT - DOUBLE GARAGE - CELLIER - PROCHE CENTRE VILLE - RARE. Situé dans le quartier résidentiel des Grands Champs, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports, des établissements scolaires (collèges et lycées), ainsi que du centre-ville de Châteauroux. Copropriété très calme et très bien entretenue. Appartement T4 de 89m² lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. L'appartement profite d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. IL SE COMPOSE COMME SUIT: - Entrée desservant l'ensemble des pièces. - Séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur un grand balcon traversant. - Cuisine indépendante aménagée et équipée. - Trois chambres confortable avec rangements. - Salle d'eau. - WC indépendants. DES ANNEXES RARES SUR LE SECTEUR! Ce bien bénéficie de deux garages, un véritable privilège à Châteauroux. Le premier comprend : - Porte motorisée. - Cellier attenant offrant un espace de stockage très pratique. Le second garage pourra accueillir : - Un deuxième véhicule. - Ou être proposé à la location afin de générer un revenu complémentaire. LES PLUS: - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre - Vue dégagée La résidence comprend 19 lots, pas de procédure en cours, pas de gros travaux à prévoir. A proximité immédiate des commerces et des écoles/collèges/lycées ainsi que de la gare. A seulement 2H de Paris en train. Taxe foncière : 1562 €. Charges de copropriété : 150 €/mois environ. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

168000

Situé en plein cœur du centre-ville, sur un axe passant, cet immeuble mixte constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation, ou développer un projet locatif. Rez-de-chaussée – Local commercial (70 m²) Anciennement exploité en institut de bien-être, ce local bénéficie : d'une belle vitrine et d'une bonne visibilité d'un espace modulable selon l'activité (commerce, profession libérale, bureaux, services…) d'un accès indépendant Idéal pour une reprise d'activité ou une mise en location immédiate. À l'étage – Appartement meublé (50 m²) Accessible par une entrée séparée, découvrez un appartement spacieux, lumineux et vendu entièrement meublé, comprenant : une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger une cuisine équipée et fonctionnelle une décoration soignée et chaleureuse Parfait pour une résidence principale, un logement de fonction, ou un investissement locatif (meublé / courte ou longue durée). Les atouts Emplacement central recherché Immeuble mixte : double potentiel commercial et résidentiel Appartement meublé et prêt à l'emploi Bonne performance énergétique (DPE D) Rentabilité et flexibilité d'exploitation Un bien polyvalent, idéal pour investisseurs, commerçants ou professions libérales souhaitant conjuguer emplacement, surface et potentiel. Cette annonce référence 316176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déols (36130), en exclusivité, terrain de 1742 m² en partie construtible situé dans un secteur résidentiel et bordé par un petit ruisseau. La campagne à la ville !! Façade de plus de 45 mètres. Terrain pentu. Possibilité d'acquérir en supplément une cave voûtée Berrichonne. Raccordable à l'assainissement collectif mais un assainissement individuel peut également être autorisé. Etude de sol en cours. Libre constructeur. Je vous invite à venir découvrir cette très belle opportunité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE au numéro de téléphone indiqué sur le site (SMS acceptés).

210000

À Châteauroux, sur l'avenue de La Châtre, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 844 m² développés offrant un potentiel rare de réaménagement et de valorisation. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose actuellement : Un vaste espace d'accueil et showroom Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée Un important volume de stockage Une mezzanine centrale Plusieurs bureaux à l'étage Salle de réunion Sanitaires sur différents niveaux Combles aménageables Sous-sol avec caves et locaux techniques Accès piéton indépendant Accès véhicule permettant la livraison ou le stockage L'architecture intérieure, les volumes disponibles et la distribution des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets : Siège d'entreprise Activité artisanale ou commerciale Plateforme de stockage Centre de formation Espace de coworking Division en plusieurs cellules professionnelles Projet mixte bureaux / activité Transformation en logements ou résidence de services sous réserve des autorisations administratives Les travaux à prévoir permettront au futur acquéreur d'adapter entièrement le bien à son projet et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts : Surface rare sur le marché castelroussin Environ 844 m² développés 2 niveaux + mezzanine + combles Accès véhicule Nombreuses possibilités d'exploitation Stationnement gratuit à proximité Emplacement visible sur axe passant Un bien destiné aux investisseurs, entrepreneurs et marchands de biens recherchant un actif à forte capacité de valorisation. Cette annonce référence 337667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41350 - VINEUIL – MAISON FAMILIALE MODERNE 175 m - 5 CHAMBRES - PIECE DE VIE DE 60 M² AVEC PLFOND CATHEDRALE- TERRASSE - JARDIN PAYSAGE - PRESTATIONS DE QUALITÉ Rare sur le secteur ! Cette maison familiale récente de 175 m², construite en 2014, offre des volumes exceptionnels et un confort moderne dans un environnement calme et recherché de Vineuil. Son véritable atout : une pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, avec plafond cathédrale, salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose de : 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative ; une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente ; une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ; un garage motorisé de 28 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager de 567 m² avec terrasse et pergola bioclimatique haut de gamme. Les points forts : Construction 2014 – normes BBC / RT 2012 Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol Maison lumineuse aux beaux volumes Proche commerces, écoles et commodités Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi pour découvrir cette belle opportunité sur Vineuil au 06.68.76.09.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

36000 - CHATEAUROUX - QUARTIER DE L'HOPITAL - HYPER CENTRE - MAISON DE VILLE - 112m² HABITABLES et 180m² ENVIRON LOI CARREZ SUR 3 NIVEAUX - JARDIN - 7/8 PIECES - 4 CHAMBRES - PAS DE MITOYENNETE - GARAGE - JARDIN 461m². MAISON DE CHARME EN CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUROUX – BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER Située en plein cœur de Châteauroux au sein d'un quartier recherché, cette maison offre de beaux volumes, un jardin en ville et un fort potentiel après quelques travaux. Idéale pour une famille! Les volumes : environ 112 m² habitables (180m² loi Carrez) et un jardin d'environ 461 m², rare en centre-ville Au 1er étage: une entrée avec véranda, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre , une salle d'eau et un WC séparé. Au 2eme étage : un second WC séparé et trois chambres dont deux peuvent être aménagées en suites parentales en y installant salle de bains + dressings dans une pièce attenante d'environ 20m². Au rez-de-jardin : une entrée, une chambre ou un bureau idéal télétravail (8ème pièce), une buanderie, un atelier, un local technique chaufferie, un troisième WC séparé et un garage. L'ensemble représente environ 50% de surface supplémentaire, non comprise dans les 112m² habitables. En sus du garage, 4 places de stationnement supplémentaires en extérieur dans la cour fermée de la propriété. Construction de 1952 en briques creuses avec double vitrage pour toutes les menuiseries. Travaux à prévoir d'électricité et d'isolation avant de repenser les espaces à votre goût. Cette maison possède plusieurs atouts de taille: emplacement central recherché, jardin en ville, maison évolutive avec nombreuses possibilités d'aménagement, garage accessible depuis la maison. A seulement 2H de Paris en train! Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

127000

Situé dans une résidence calme, entretenue et appréciée pour son environnement verdoyant, cet appartement de près de 89 m² bénéficie d'une configuration particulièrement rare sur le marché castelroussin : balcon traversant, vue dégagée sur un parc privatif arboré et double garage. Grâce à la configuration surélevée de la résidence, l'appartement profite d'une hauteur équivalente à un deuxième étage, offrant une belle vue dégagée, une excellente clarté et une agréable sensation d'intimité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un large balcon traversant, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme des espaces verts environnants. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir vos proches dans les meilleures conditions. L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses annexes exceptionnelles. Le premier garage, directement intégré à la résidence, est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et dispose d'un espace cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement, les vélos, le matériel de loisirs ou le stockage du quotidien. Le second garage indépendant, situé à proximité immédiate du parc privatif, constitue une véritable valeur ajoutée. Il pourra accueillir un second véhicule, servir d'atelier, d'espace de stockage complémentaire ou même faire l'objet d'une location indépendante afin de générer un revenu supplémentaire. Autre avantage appréciable : le chauffage et l'eau chaude sont individualisés, vous permettant de maîtriser vos consommations et votre budget sans mutualisation avec les autres occupants. La copropriété est saine, entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. LES PLUS : 88,91 m² habitables Séjour lumineux 3 chambres Balcon traversant Vue dégagée sur parc privatif arboré Résidence calme et entretenue Double garage rare sur le secteur Garage principal avec porte motorisée et cellier Second garage indépendant et polyvalent Chauffage et eau chaude individualisés Climatisation DPE D Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade est réalisé. Un bien particulièrement complet, réunissant des prestations rarement associées dans un appartement : espace, luminosité, extérieur, stationnement, stockage et qualité de vie. Certains appartements offrent simplement de l'espace. Celui-ci offre un véritable confort de vie. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 325919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Déols, à proximité immédiate de toutes commodités : découvrez cette maison individuelle rare sur le marché de Déols, d'environ 200 m². Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, bureau, une chambre avec salle de bains et WC privatifs (option de chambre de plain-pied) un second wc indépendant. Étage : Trois chambres avec dressing, dressing indépendant, salle de bains, salle de jeux. Sous-sol enterré (aménagé) : bureau chauffé, cave, atelier (22 m²), chaufferie — un espace polyvalent rare sur le marché local. Extérieur : terrain clos de 900 m², garage indépendant. Chauffage : PAC air/air (2014) + chauffage électrique (2020) + chaudière fioul (2004) en appoint — triple sécurité de chauffage. DPE : D (200 kWhEP/m²/an) A 7 minutes à pied des transports gratuits Contactez David Delhoume, votre conseiller BSK Immobilier pour une visite. Cette annonce référence 324403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

152750

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Accompagnement possible pour la reprise. L'ensemble développe environ 180 m² comprenant : Espace professionnel : magasin de vente, fournil, laboratoire de pâtisserie, arrière-boutique, sanitaires et grenier. Logement attenant : salon/salle à manger, cuisine, chaufferie et WC au rez-de-chaussée ; trois chambres et salle de bains à l'étage, plus combles. Une affaire complète, fonctionnelle et prête à travailler, parfaite pour un couple de repreneurs ou une première installation. Clientèle fidèle, bon chiffre d'affaires et potentiel de développement réel ( A titre d'exemples pizzas à emporter, snacking, salon de thé... ) Loyer mensuel : 1 395,20 € Dossier sur demande Rentabilité attractive – secteur recherché et flux constant de clientèle. Opportunité rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 309961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 152 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 9,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41350 - VINEUIL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON DE BOURG AVEC COUR INTÉRIEURE, JARDIN ET DEPENDANCES A RENOVER A FORT POTENTIEL CRÉATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde, vous proposent cette charmante propriété qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur une parcelle de 663 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se compose d'une maison principale de 70 m² (3 pièces, 2 chambres) à rafraîchir, avec des combles aménageables de plus de 50 m² et d'une grande cave voutée de 30 m², havre de fraîcheur. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 175 m² et d'un débarras de 8 m². Une première grange de 70 m² avec étage aménageable. Une seconde grange à restaurer en prolongement de 62 m² avec sa magnifique cave voutée de 50 m² et son puits. Un garage de 20 m² et un terrain de 200 m² viennent compléter ce bien. Un projet, mille possibilités ! vie de famille investissement locatif création de gîte ou maison d'hôtes atelier ou stockage professionnel pour un entrepreneur, un artisan Ce bien représente une opportunité rare, adaptée à tous les projets. Contactez moi dès maintenant au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Un coin de pêche de 980 m², situé à environ 1,5 km, peut également être acquis en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94500

Situé sur la Place Carnot à Déols, au cœur d'un secteur recherché mêlant commerces de proximité et vie de quartier, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. D'une surface totale d'environ 220 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial, idéal pour recréer une activité professionnelle, un atelier ou transformer en logement. Aux étages : D'ancien logement réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies (possibilité de créer 2 à 3 appartements, voir plus, selon projet). L'ensemble est à réhabiliter totalement, laissant libre cours à votre imagination : Résidence principale atypique, immeuble locatif, colocation, loft urbain ou ensemble mixte habitation/professionnel. Emplacement premium : En plein centre de Déols, sur la Place Carnot À 5 min de Châteauroux et de la gare Stationnement et commerces à proximité immédiate Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à fort potentiel au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération castelroussine. Cette annonce référence 308446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389610

Et si votre prochaine maison vous donnait enfin l'impression d'être en vacances toute l'année ? À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe propriété familiale de près de 187 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 292 m². Dès l'arrivée, le charme opère : environnement verdoyant, volumes généreux, lumière traversante et espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison offre une belle pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ainsi que de nombreux espaces annexes. À l'extérieur, le dépaysement est total : Piscine 6x12 Pool-house aménagé Terrasse idéalement exposée Terrain de pétanque Parc arboré propice à la détente Un véritable lieu de vie où recevoir devient un plaisir. Côté confort : Pompe à chaleur Double vitrage DPE C Sous-sol complet Nombreux stationnements Cette propriété séduira les familles recherchant espace et tranquillité, mais également les acquéreurs souhaitant un bien rare offrant une véritable qualité de vie. Une opportunité devenue rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Delhoume – BSK Immobilier 06 85 16 80 16 d.delhoume@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 389 610,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Plein cœur du centre-ville, sur un emplacement de premier choix avec forte visibilité. Description du bien: Ce local commercial / tertiaire d'environ 200 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine d'angle offrant luminosité et visibilité. Idéal pour une activité de bureaux, professions libérales ou services. Il se compose de : Accueil vitré en façade. En angle touche deux rue passantes 6 bureaux cloisonnés lumineux 1 grande salle de réunion de 41 m² Local technique avec baie de brassage Vestiaire avec double WC Climatisation réversible + alarme Annexes À l'étage : deux remises de stockage + toiture terrasse avec puits de lumière En sous-sol : caves privatives et chaufferie Atouts Emplacement central, cœur de ville Bureaux immédiatement opérationnels Belle vitrine d'angle pour visibilité maximale Surface flexible, adaptée à plusieurs activités tertiaires Plus d'informations ou organiser une visite contactez moi. Cette annonce référence 302293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Rare en hyper-centre ! Au cœur du centre historique de Châteauroux, superbe maison bourgeoise de 326 m² environ, offrant de volumes exceptionnels et une polyvalence rare, idéale aussi bien pour un projet tertiaire (bureaux, profession libérale, siège d'entreprise) que pour une grande famille ou résidence secondaire de standing. Cette maison aux Beaux éléments anciens : parquets, cheminées, volumes nobles Caves voûtées remarquables (stockage, archives, espace atypique) se compose comme suit: Au rez de chaussée, l'entrée dessert deux grands salons lumineux avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'un cuisine spacieuse. Le premier étage est composé de deux grandes grandes chambres avec cheminée, un grand dressing traversant, deux salles de bains avec wc. Second étage avec deux chambres sous charpente apparente Sous-sol complet Bureau, réserves, locaux techniques Caves voûtées de caractère Pour quels projets? Tertiaire / professionnel : bureaux, cabinet, coworking, activité de prestige Famille : grande maison de ville avec de vrais volumes Résidence secondaire : charme, emplacement et cachet Les + : Hyper-centre, tout à pied (commerces, services, restaurants) Adresse recherchée Fort potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur Visite sur rendez-vous Contact : David Delhoume – BSK Immobilier Cette annonce référence 302010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 € Honoraires TTC : 5,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4729.00 € et 6399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Située dans un cadre paisible et verdoyant en face du parc Balsan ,la résidence offre une gamme complète de services pensés pour répondre aux besoins et aux attentes des résidents. Pour favoriser un cadre de vie axé sur le bien-vivre et la détente, ils mettent à disposition des résidents des espaces dédiés au bien-être, tels qu'un salon de coiffure, une salle de sport, un espace de relaxation et un jardin aménagé. Sous contrat de bail commerciale avec la société DOMITYS. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6.436€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 300€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69140

A 10 minute à pied de l'IUT, conjuguer vie citadine et confort au quotidien ? Cet appartement avec travaux d'environ 63 m², situé au 4e étage avec ascenseur, est fait pour vous ! Un espace de vie agréable : Vous serez séduit par ses volumes généreux, une pièce de vie spacieuse, une chambre, un coin cuisine. Le balcon accessible depuis le séjour prolonge votre espace à vivre et invite à la détente. Pratique & fonctionnel : Garage et cave privatif : pour stocker facilement. Copropriété bien entretenue (119 lots, charges annuelles : 2 436 €). Emplacement idéal : À deux pas des commerces, transports au pied de l'immeuble, écoles et services. Une situation parfaite pour les actifs, les investisseurs ou les jeunes retraités. Contactez David Delhoume, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 293620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 69 140,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 6,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr