36000 - CHATEAUROUX - QUARTIER L'OMELON - APPARTEMENT 1er ETAGE - 4 PIECES - 89m² - 3 CHAMBRES - RESIDENCE RECHERCHEE - BALCON FILANT - DOUBLE GARAGE - CELLIER - PROCHE CENTRE VILLE - RARE.
Situé dans le quartier résidentiel des Grands Champs, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports, des établissements scolaires (collèges et lycées), ainsi que du centre-ville de Châteauroux. Copropriété très calme et très bien entretenue.
Appartement T4 de 89m² lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. L'appartement profite d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
IL SE COMPOSE COMME SUIT:
- Entrée desservant l'ensemble des pièces.
- Séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur un grand balcon traversant.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Trois chambres confortable avec rangements.
- Salle d'eau.
- WC indépendants.
DES ANNEXES RARES SUR LE SECTEUR!
Ce bien bénéficie de deux garages, un véritable privilège à Châteauroux.
Le premier comprend :
- Porte motorisée.
- Cellier attenant offrant un espace de stockage très pratique.
Le second garage pourra accueillir :
- Un deuxième véhicule.
- Ou être proposé à la location afin de générer un revenu complémentaire.
LES PLUS:
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Vue dégagée
La résidence comprend 19 lots, pas de procédure en cours, pas de gros travaux à prévoir.
A proximité immédiate des commerces et des écoles/collèges/lycées ainsi que de la gare. A seulement 2H de Paris en train.
Taxe foncière : 1562 €. Charges de copropriété : 150 €/mois environ.
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
