IMMEUBLE PROFESSIONNEL 844 M² – FORT POTENTIEL DE RESTRUCTURATION – CHÂTEAUROUX

Châteauroux

Prix de vente210000248.81516587677726 /m²

Les caractéristiques

844 m²Surface

15Pièces

1Étage

1900Construction

Description

À Châteauroux, sur l'avenue de La Châtre, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 844 m² développés offrant un potentiel rare de réaménagement et de valorisation.

Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose actuellement :

Un vaste espace d'accueil et showroom

Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée

Un important volume de stockage

Une mezzanine centrale

Plusieurs bureaux à l'étage

Salle de réunion

Sanitaires sur différents niveaux

Combles aménageables

Sous-sol avec caves et locaux techniques

Accès piéton indépendant

Accès véhicule permettant la livraison ou le stockage

L'architecture intérieure, les volumes disponibles et la distribution des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets :

Siège d'entreprise

Activité artisanale ou commerciale

Plateforme de stockage

Centre de formation

Espace de coworking

Division en plusieurs cellules professionnelles

Projet mixte bureaux / activité

Transformation en logements ou résidence de services sous réserve des autorisations administratives

Les travaux à prévoir permettront au futur acquéreur d'adapter entièrement le bien à son projet et d'en révéler tout le potentiel.

Les atouts :

Surface rare sur le marché castelroussin

Environ 844 m² développés

2 niveaux + mezzanine + combles

Accès véhicule

Nombreuses possibilités d'exploitation

Stationnement gratuit à proximité

Emplacement visible sur axe passant

Un bien destiné aux investisseurs, entrepreneurs et marchands de biens recherchant un actif à forte capacité de valorisation.

Cette annonce référence 337667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 210 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châteauroux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Pavillon

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