IMMEUBLE PROFESSIONNEL 844 M² – FORT POTENTIEL DE RESTRUCTURATION – CHÂTEAUROUX

Châteauroux

Prix de vente210000248.81516587677726 /m²

Les caractéristiques

844 m²Surface

15Pièces

1Étage

1900Construction

Description

À Châteauroux, sur l'avenue de La Châtre, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 844 m² développés offrant un potentiel rare de réaménagement et de valorisation.

Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose actuellement :

Un vaste espace d'accueil et showroom

Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée

Un important volume de stockage

Une mezzanine centrale

Plusieurs bureaux à l'étage

Salle de réunion

Sanitaires sur différents niveaux

Combles aménageables

Sous-sol avec caves et locaux techniques

Accès piéton indépendant

Accès véhicule permettant la livraison ou le stockage

L'architecture intérieure, les volumes disponibles et la distribution des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets :

Siège d'entreprise

Activité artisanale ou commerciale

Plateforme de stockage

Centre de formation

Espace de coworking

Division en plusieurs cellules professionnelles

Projet mixte bureaux / activité

Transformation en logements ou résidence de services sous réserve des autorisations administratives

Les travaux à prévoir permettront au futur acquéreur d'adapter entièrement le bien à son projet et d'en révéler tout le potentiel.

Les atouts :

Surface rare sur le marché castelroussin

Environ 844 m² développés

2 niveaux + mezzanine + combles

Accès véhicule

Nombreuses possibilités d'exploitation

Stationnement gratuit à proximité

Emplacement visible sur axe passant

Un bien destiné aux investisseurs, entrepreneurs et marchands de biens recherchant un actif à forte capacité de valorisation.

Cette annonce référence 337667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 210 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châteauroux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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CTS FACADESEntreprise bâtiment

JC2RMaçonnerie

FORSPECTIVEEntreprise bâtiment

DJ FRANTZMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison contemporaine 5 pièces de 115 m² située à Vineuil

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Plongez dans le charme de cette maison moderne de 115 m², nichée au cœur de Vineuil et construite en 2021. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible et élégant, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à deux pas de la place centrale, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier tranquille. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des services de santé, tout en profitant d'un environnement serein et sécurisé. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile un vaste séjour orienté plein ouest, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privée vous attend, accompagnée de trois autres chambres modulables selon vos besoins. Avec ses deux salles de bain, ses deux WC, son garage et son jardin de 280 m² à aménager selon vos envies, cette maison propose des espaces généreux et une circulation fluide. Sa performance énergétique de classe A et sa pompe à chaleur en font un bien économe et respectueux de l'environnement. Environnement et points d'intérêt : - Arrêt de bus (ligne E) à environ 500 m - École élémentaire à environ 1 km - Collège à environ 1,5 km - Centre commercial à environ 1,2 km - Parc des Mées à environ 1,5 km Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2021 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 1273 € Mentions légales : Conformément aux sources officielles, les renseignements relatifs aux aléas et risques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce servent à présenter le bien et reposent sur les éléments disponibles au moment de la diffusion. Les diagnostics et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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