Pavillon

Le Poinçonnet
Pavillon - photo 1
Prix de vente1990002287.3563218390805 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface
4Pièces
3Chambres
673 m²Terrain
1977Construction

Description

36000 - CHATEAUROUX - LA FORGE DE L'ISLE - PAVILLON SUR SOUS-SOL - PLAIN-PIED - 87 M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 673m² - GARAGE - ZONE PAVILLONNAIRE RECHERCHEE - CALME - LUMINEUX.

Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet – Quartier recherché de La Forge de l'Isle à Châteauroux.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et apprécié, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare de Châteauroux, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et pratique.

À seulement 2h de Paris en train, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Environ 87 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 673m², cette maison de plain-pied sur sous-sol complet se compose comme suit :

- Une entrée accueillante

- Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée

- Une cuisine séparée

- Trois chambres

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un accès direct au sous-sol: garage, chaufferie et atelier ****

Prestations et équipements :

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage et production d'eau chaude au gaz

- Chaudière récente

- Fibre optique disponible dans la rue

- Electricité neuve

Vous apprécierez son environnement résidentiel recherché ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.

Une maison saine, lumineuse au sein d'un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Poinçonnet

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
214 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
33 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Rue de la Croix Chabriant, cette charmante maison de 1950 a été rénovée en partie en 2021. Elle est implantée sur un terrain clos de 622 m² avec puits. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, des rangements et donne accès à la terrasse par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée offre une deuxième porte d'entrée. Le salon de 17 m² et une chambre de 17 m² complètent ce niveau, avec une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. À l'étage, une vaste chambre de 20 m² et un dressing de 11 m² pouvant faire office de troisième chambre. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021. Assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés en 2021 : salle de bain, buanderie, huisseries de la baie vitrée, terrasse, peintures et sols en partie, chaudière. Reste à prévoir la réfection de la toiture de la dépendance, en bac acier. Le Poinçonnet dispose de deux groupes scolaires sur la commune, à proximité directe du bien : l'école primaire François Rabelais, place Simone de Beauvoir, et l'école maternelle La Petite Fadette avec l'école élémentaire Jacques Prévert, allée Rollinat. Une situation pratique pour une famille avec enfants. Cette annonce référence 341825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Poinçonnet
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Niherne
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Montierchaume
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Immeuble mixte - local commercial - centre ville Châteauroux
168000
1 541 €/m²

Immeuble mixte - local commercial - centre ville Châteauroux

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C

Situé en plein cœur du centre-ville, sur un axe passant, cet immeuble mixte constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation, ou développer un projet locatif. Rez-de-chaussée – Local commercial (70 m²) Anciennement exploité en institut de bien-être, ce local bénéficie : d'une belle vitrine et d'une bonne visibilité d'un espace modulable selon l'activité (commerce, profession libérale, bureaux, services…) d'un accès indépendant Idéal pour une reprise d'activité ou une mise en location immédiate. À l'étage – Appartement meublé (50 m²) Accessible par une entrée séparée, découvrez un appartement spacieux, lumineux et vendu entièrement meublé, comprenant : une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger une cuisine équipée et fonctionnelle une décoration soignée et chaleureuse Parfait pour une résidence principale, un logement de fonction, ou un investissement locatif (meublé / courte ou longue durée). Les atouts Emplacement central recherché Immeuble mixte : double potentiel commercial et résidentiel Appartement meublé et prêt à l'emploi Bonne performance énergétique (DPE D) Rentabilité et flexibilité d'exploitation Un bien polyvalent, idéal pour investisseurs, commerçants ou professions libérales souhaitant conjuguer emplacement, surface et potentiel. Cette annonce référence 316176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauroux
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IMMEUBLE PROFESSIONNEL 844 M² – FORT POTENTIEL DE RESTRUCTURATION – CHÂTEAUROUX
210000
249 €/m²

IMMEUBLE PROFESSIONNEL 844 M² – FORT POTENTIEL DE RESTRUCTURATION – CHÂTEAUROUX

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À Châteauroux, sur l'avenue de La Châtre, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 844 m² développés offrant un potentiel rare de réaménagement et de valorisation. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose actuellement : Un vaste espace d'accueil et showroom Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée Un important volume de stockage Une mezzanine centrale Plusieurs bureaux à l'étage Salle de réunion Sanitaires sur différents niveaux Combles aménageables Sous-sol avec caves et locaux techniques Accès piéton indépendant Accès véhicule permettant la livraison ou le stockage L'architecture intérieure, les volumes disponibles et la distribution des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets : Siège d'entreprise Activité artisanale ou commerciale Plateforme de stockage Centre de formation Espace de coworking Division en plusieurs cellules professionnelles Projet mixte bureaux / activité Transformation en logements ou résidence de services sous réserve des autorisations administratives Les travaux à prévoir permettront au futur acquéreur d'adapter entièrement le bien à son projet et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts : Surface rare sur le marché castelroussin Environ 844 m² développés 2 niveaux + mezzanine + combles Accès véhicule Nombreuses possibilités d'exploitation Stationnement gratuit à proximité Emplacement visible sur axe passant Un bien destiné aux investisseurs, entrepreneurs et marchands de biens recherchant un actif à forte capacité de valorisation. Cette annonce référence 337667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauroux
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Fonds de commerce Boulangerie – Emplacement n°1 Centre-ville - Quartier Saint -Christophe (36)
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Fonds de commerce Boulangerie – Emplacement n°1 Centre-ville - Quartier Saint -Christophe (36)

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Accompagnement possible pour la reprise. L'ensemble développe environ 180 m² comprenant : Espace professionnel : magasin de vente, fournil, laboratoire de pâtisserie, arrière-boutique, sanitaires et grenier. Logement attenant : salon/salle à manger, cuisine, chaufferie et WC au rez-de-chaussée ; trois chambres et salle de bains à l'étage, plus combles. Une affaire complète, fonctionnelle et prête à travailler, parfaite pour un couple de repreneurs ou une première installation. Clientèle fidèle, bon chiffre d'affaires et potentiel de développement réel ( A titre d'exemples pizzas à emporter, snacking, salon de thé... ) Loyer mensuel : 1 395,20 € Dossier sur demande Rentabilité attractive – secteur recherché et flux constant de clientèle. Opportunité rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 309961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 152 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 9,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous cherchez de l'espace, de la polyvalence et un bien capable de s'adapter à un vrai projet de vie ? Cette maison de caractère d'environ 165 m² offre de beaux volumes, plusieurs chambres et un sous-sol complet, un atout rare sur le secteur. Pour famille nombreuse ou recomposée Un Artisan / indépendant souhaitant stocker, bricoler ou travailler depuis chez lui Ou encore un projet mixte habitation + activité L'ESSENTIEL À RETENIR 5 chambres dont une suite parentale Espaces de vie confortables et lumineux Sous-sol total (garage, atelier, stockage) Maison évolutive selon vos besoins Terrain clos et agréable d'environ 850m2 sans vis à vis. Ce type de bien se découvre lors d'une visite, pour en mesurer le potentiel réel. Contactez-moi vite pour une visite David Delhoume 06.85.16.80.16 Cette annonce référence 262989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4478.00 € et 6058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montierchaume
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Logo de l'agence Mme Vanessa Robin
1990002 287 €/m²