
36000 - CHATEAUROUX - LA FORGE DE L'ISLE - PAVILLON SUR SOUS-SOL - PLAIN-PIED - 87 M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 673m² - GARAGE - ZONE PAVILLONNAIRE RECHERCHEE - CALME - LUMINEUX.
Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet – Quartier recherché de La Forge de l'Isle à Châteauroux.
Située dans un environnement pavillonnaire calme et apprécié, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare de Châteauroux, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et pratique.
À seulement 2h de Paris en train, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Environ 87 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 673m², cette maison de plain-pied sur sous-sol complet se compose comme suit :
- Une entrée accueillante
- Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée
- Une cuisine séparée
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un accès direct au sous-sol: garage, chaufferie et atelier ****
Prestations et équipements :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Chaudière récente
- Fibre optique disponible dans la rue
- Electricité neuve
Vous apprécierez son environnement résidentiel recherché ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.
Une maison saine, lumineuse au sein d'un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel.
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Le Poinçonnet
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Maison neuve a finir, offrant la possibilité au rez-de-chaussée de faire un grand salon, un petit salon, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un dressing une salle de bain et un wc. A l'étage trois chambres et une salle de bain. La superficie du terrain est d'environ 1000m2 Cette annonce référence 253729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SALOME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 52029292100019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue de la Croix Chabriant, cette charmante maison de 1950 a été rénovée en partie en 2021. Elle est implantée sur un terrain clos de 622 m² avec puits. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, des rangements et donne accès à la terrasse par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée offre une deuxième porte d'entrée. Le salon de 17 m² et une chambre de 17 m² complètent ce niveau, avec une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. À l'étage, une vaste chambre de 20 m² et un dressing de 11 m² pouvant faire office de troisième chambre. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021. Assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés en 2021 : salle de bain, buanderie, huisseries de la baie vitrée, terrasse, peintures et sols en partie, chaudière. Reste à prévoir la réfection de la toiture de la dépendance, en bac acier. Le Poinçonnet dispose de deux groupes scolaires sur la commune, à proximité directe du bien : l'école primaire François Rabelais, place Simone de Beauvoir, et l'école maternelle La Petite Fadette avec l'école élémentaire Jacques Prévert, allée Rollinat. Une situation pratique pour une famille avec enfants. Cette annonce référence 341825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant à Niherne, à seulement 10 minutes de Châteauroux, cette maison familiale de 130 m² habitables environ offre un cadre de vie généreux, avec de beaux volumes et un terrain arboré exceptionnel de 3 554 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un salon lumineux, une salle à manger équipée d' un Pac AIR/AIR et une cuisine équipée. Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier, un bureau avec rangement, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec rangement, idéale pour accueillir toute la famille. Le sous-sol, d'une surface totale équivalente au rez-de-chaussée, propose un espace garde-manger, un garage, une cave et une buanderie/chaufferie. Un vrai atout pour le rangement et le confort du quotidien. L'extérieur ne déçoit pas : terrasse avant et terrasse arrière, jardin arboré, le tout sur un terrain de 3 554 m². Cette annonce référence 345880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3078.00 € et 4164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr