Grande maison familiale avec volumes et sous-sol – Idéale famille ou artisan - Montierchaume – Proche Châteauroux

Montierchaume

Prix de vente1790001084.8484848484848 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1953Construction

Description

Vous cherchez de l'espace, de la polyvalence et un bien capable de s'adapter à un vrai projet de vie ?

Cette maison de caractère d'environ 165 m² offre de beaux volumes, plusieurs chambres et un sous-sol complet, un atout rare sur le secteur.

Pour famille nombreuse ou recomposée

Un Artisan / indépendant souhaitant stocker, bricoler ou travailler depuis chez lui

Ou encore un projet mixte habitation + activité

L'ESSENTIEL À RETENIR

5 chambres dont une suite parentale

Espaces de vie confortables et lumineux

Sous-sol total (garage, atelier, stockage)

Maison évolutive selon vos besoins

Terrain clos et agréable d'environ 850m2 sans vis à vis.

Ce type de bien se découvre lors d'une visite, pour en mesurer le potentiel réel.

Contactez-moi vite pour une visite

David Delhoume 06.85.16.80.16

Cette annonce référence 262989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024

Score DPE : 319 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4478.00 € et 6058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montierchaume

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

319 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parDAVID DELHOUMEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Montierchaume

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LM RENOVMaçonnerie

JC2RMaçonnerie

MANIGAUD PIERRE STRUCTURESEntreprise bâtiment

DJ FRANTZMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

170581

2 337 €/m²

Maison 5 pièces 73 m2

73m²

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison Le Poinçonnet

100m²

Le Poinçonnet - Rue de la Croix Chabriant - Charmante maison de 1950 rénovée en partie en 2021 détail des travaux en fin d'annonce. La maison est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée entrée avec WC et rangements et accès via une baie vitrée à la terrasse, cuisine aménagée et équipée qui offre une deuxième porte d'entrée, salle de bain avec baignoire, douche et WC, salon de 17 m2, chambre de 17 m2. A l'étage une vaste chambre de 20 m2 et un dressing pouvant faire office de troisième chambre d'une superficie de 11 m2. Chauffage Gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021. Assainissement tout-à-l'égout, parcelle de 622 m2 entièrement clos avec puits et dépendance en partie à rénover. Travaux réalisés : - Salle de bain 2021 - Buanderie 2021 - Huisseries baie vitrée 2021 - Terrasse - Peintures et sols en partie 2021 - Chaudière 2021 Cette annonce référence 341825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble mixte - local commercial - centre ville Châteauroux

109m²

Situé en plein cœur du centre-ville, sur un axe passant, cet immeuble mixte constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation, ou développer un projet locatif. Rez-de-chaussée – Local commercial (70 m²) Anciennement exploité en institut de bien-être, ce local bénéficie : d'une belle vitrine et d'une bonne visibilité d'un espace modulable selon l'activité (commerce, profession libérale, bureaux, services…) d'un accès indépendant Idéal pour une reprise d'activité ou une mise en location immédiate. À l'étage – Appartement meublé (50 m²) Accessible par une entrée séparée, découvrez un appartement spacieux, lumineux et vendu entièrement meublé, comprenant : une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger une cuisine équipée et fonctionnelle une décoration soignée et chaleureuse Parfait pour une résidence principale, un logement de fonction, ou un investissement locatif (meublé / courte ou longue durée). Les atouts Emplacement central recherché Immeuble mixte : double potentiel commercial et résidentiel Appartement meublé et prêt à l'emploi Bonne performance énergétique (DPE D) Rentabilité et flexibilité d'exploitation Un bien polyvalent, idéal pour investisseurs, commerçants ou professions libérales souhaitant conjuguer emplacement, surface et potentiel. Cette annonce référence 316176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE PROFESSIONNEL 844 M² – FORT POTENTIEL DE RESTRUCTURATION – CHÂTEAUROUX

844m²

À Châteauroux, sur l'avenue de La Châtre, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 844 m² développés offrant un potentiel rare de réaménagement et de valorisation. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose actuellement : Un vaste espace d'accueil et showroom Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée Un important volume de stockage Une mezzanine centrale Plusieurs bureaux à l'étage Salle de réunion Sanitaires sur différents niveaux Combles aménageables Sous-sol avec caves et locaux techniques Accès piéton indépendant Accès véhicule permettant la livraison ou le stockage L'architecture intérieure, les volumes disponibles et la distribution des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets : Siège d'entreprise Activité artisanale ou commerciale Plateforme de stockage Centre de formation Espace de coworking Division en plusieurs cellules professionnelles Projet mixte bureaux / activité Transformation en logements ou résidence de services sous réserve des autorisations administratives Les travaux à prévoir permettront au futur acquéreur d'adapter entièrement le bien à son projet et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts : Surface rare sur le marché castelroussin Environ 844 m² développés 2 niveaux + mezzanine + combles Accès véhicule Nombreuses possibilités d'exploitation Stationnement gratuit à proximité Emplacement visible sur axe passant Un bien destiné aux investisseurs, entrepreneurs et marchands de biens recherchant un actif à forte capacité de valorisation. Cette annonce référence 337667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces sur 1327 m² à Vineuil

120m²

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, située en plein cœur de Vineuil, offrant une superficie d'environ 108 m² et édifiée sur un vaste terrain de 1 327 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, appréciez l'agencement harmonieux du séjour avec sa cheminée accueillante, complété par une salle à manger où partager des moments inoubliables, et une cuisine aménagée, véritable espace de convivialité. La partie nuit est intelligemment agencée avec trois chambres confortables, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Cette maison dispose d'une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, garantissant à chacun son espace privatif. Les sols en carrelage assurent une facilité d'entretien au quotidien. L'extérieur, un atout majeur, se compose d'un jardin de 500 m², propice à la détente, et d'une partie constructible de 1 000 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté pratique, un stationnement est prévu avec un garage et une place de parking. Pour compléter cet ensemble déjà riche, une cave et un sous-sol de 55 m² apportent des solutions de rangement supplémentaires. Idéalement située à seulement 12 minutes du prestigieux château de Chambord et 10 minutes de Blois, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 096 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

RARE À CHÂTEAUROUX – T4 de 89 m² avec balcon traversant, parc privatif - deux garages

88m²

Situé dans une résidence calme, entretenue et appréciée pour son environnement verdoyant, cet appartement de près de 89 m² bénéficie d'une configuration particulièrement rare sur le marché castelroussin : balcon traversant, vue dégagée sur un parc privatif arboré et double garage. Grâce à la configuration surélevée de la résidence, l'appartement profite d'une hauteur équivalente à un deuxième étage, offrant une belle vue dégagée, une excellente clarté et une agréable sensation d'intimité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un large balcon traversant, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme des espaces verts environnants. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir vos proches dans les meilleures conditions. L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses annexes exceptionnelles. Le premier garage, directement intégré à la résidence, est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et dispose d'un espace cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement, les vélos, le matériel de loisirs ou le stockage du quotidien. Le second garage indépendant, situé à proximité immédiate du parc privatif, constitue une véritable valeur ajoutée. Il pourra accueillir un second véhicule, servir d'atelier, d'espace de stockage complémentaire ou même faire l'objet d'une location indépendante afin de générer un revenu supplémentaire. Autre avantage appréciable : le chauffage et l'eau chaude sont individualisés, vous permettant de maîtriser vos consommations et votre budget sans mutualisation avec les autres occupants. La copropriété est saine, entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. LES PLUS : 88,91 m² habitables Séjour lumineux 3 chambres Balcon traversant Vue dégagée sur parc privatif arboré Résidence calme et entretenue Double garage rare sur le secteur Garage principal avec porte motorisée et cellier Second garage indépendant et polyvalent Chauffage et eau chaude individualisés Climatisation DPE D Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade est réalisé. Un bien particulièrement complet, réunissant des prestations rarement associées dans un appartement : espace, luminosité, extérieur, stationnement, stockage et qualité de vie. Certains appartements offrent simplement de l'espace. Celui-ci offre un véritable confort de vie. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 325919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauroux

Voir

152750

Fonds de commerce Boulangerie – Emplacement n°1 Centre-ville - Quartier Saint -Christophe (36)

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Accompagnement possible pour la reprise. L'ensemble développe environ 180 m² comprenant : Espace professionnel : magasin de vente, fournil, laboratoire de pâtisserie, arrière-boutique, sanitaires et grenier. Logement attenant : salon/salle à manger, cuisine, chaufferie et WC au rez-de-chaussée ; trois chambres et salle de bains à l'étage, plus combles. Une affaire complète, fonctionnelle et prête à travailler, parfaite pour un couple de repreneurs ou une première installation. Clientèle fidèle, bon chiffre d'affaires et potentiel de développement réel ( A titre d'exemples pizzas à emporter, snacking, salon de thé... ) Loyer mensuel : 1 395,20 € Dossier sur demande Rentabilité attractive – secteur recherché et flux constant de clientèle. Opportunité rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 309961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 152 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 9,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1790001 085 €/m²

179000

165 m²

7pièces

5ch.