A vendre Montierchaume - Longère - 81m2

Montierchaume

Prix de vente900001111.111111111111 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1904Construction

Description

A vendre longère à rénover, divisée en deux logements ( idéal investisseur, profession libérale ou petite entreprise ) répartie comme suit:

1 er logement comprenant: Une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Combles. A l'extérieur profitez des dépendances ainsi que d'une garage d'environ 31m2. Le tout dans son écrin de verdure de plus d'environ 1300m2

2 ème logement comprenant: Séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. Combles. Atelier attenant d'environ 23m2

Cette annonce référence 306902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 90 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 €

Honoraires TTC : 5,88 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025

Score DPE : 480 kWhEP/m²/an

Score GES : 105 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montierchaume

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

480 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

105 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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CTS FACADESEntreprise bâtiment

MANIGAUD PIERRE STRUCTURESEntreprise bâtiment

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Maison à Rénover

67m²

Projet d'investissement idéal : Maison de ville de 70 m² à rénover avec gros œuvre déjà réalisé ! Située dans un quartier calme, cette maison de 70 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un projet de rénovation sur mesure. L'intérieur est à rénover entièrement, vous laissant une totale liberté pour aménager les espaces : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon ouvert sur le coin cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un petit coin grenier supplémentaire offrant un grand espace de rangement. Les travaux majeurs et coûteux ont déjà été effectués pour vous garantir une excellente base de départ : - Toiture neuve - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation par l'extérieur réalisée d'un côté (mitoyenne de l'autre) À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante petite cour à l'arrière, un atout rare et très recherché en milieu urbain pour créer un espace extérieur privé et agréable. Un produit rare sur le marché, idéal pour un projet locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1701.00 € et 2301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain diffus (hors lotissement)

1742m²

Déols (36130), en exclusivité, terrain de 1742 m² en partie construtible situé dans un secteur résidentiel et bordé par un petit ruisseau. La campagne à la ville !! Façade de plus de 45 mètres. Terrain pentu. Possibilité d'acquérir en supplément une cave voûtée Berrichonne. Raccordable à l'assainissement collectif mais un assainissement individuel peut également être autorisé. Etude de sol en cours. Libre constructeur. Je vous invite à venir découvrir cette très belle opportunité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE au numéro de téléphone indiqué sur le site (SMS acceptés).

Immeuble à rénover – Déols – 220 m²

222m²

Situé sur la Place Carnot à Déols, au cœur d'un secteur recherché mêlant commerces de proximité et vie de quartier, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. D'une surface totale d'environ 220 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial, idéal pour recréer une activité professionnelle, un atelier ou transformer en logement. Aux étages : D'ancien logement réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies (possibilité de créer 2 à 3 appartements, voir plus, selon projet). L'ensemble est à réhabiliter totalement, laissant libre cours à votre imagination : Résidence principale atypique, immeuble locatif, colocation, loft urbain ou ensemble mixte habitation/professionnel. Emplacement premium : En plein centre de Déols, sur la Place Carnot À 5 min de Châteauroux et de la gare Stationnement et commerces à proximité immédiate Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à fort potentiel au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération castelroussine. Cette annonce référence 308446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 LMNP de 47m2 SENIOR !

47m²

Située dans un cadre paisible et verdoyant en face du parc Balsan ,la résidence offre une gamme complète de services pensés pour répondre aux besoins et aux attentes des résidents. Pour favoriser un cadre de vie axé sur le bien-vivre et la détente, ils mettent à disposition des résidents des espaces dédiés au bien-être, tels qu'un salon de coiffure, une salle de sport, un espace de relaxation et un jardin aménagé. Sous contrat de bail commerciale avec la société DOMITYS. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6.436€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 300€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement T2 de 63 m² avec balcon, cave et garage – Châteauroux - quartier des Marins

60m²

A 10 minute à pied de l'IUT, conjuguer vie citadine et confort au quotidien ? Cet appartement avec travaux d'environ 63 m², situé au 4e étage avec ascenseur, est fait pour vous ! Un espace de vie agréable : Vous serez séduit par ses volumes généreux, une pièce de vie spacieuse, une chambre, un coin cuisine. Le balcon accessible depuis le séjour prolonge votre espace à vivre et invite à la détente. Pratique & fonctionnel : Garage et cave privatif : pour stocker facilement. Copropriété bien entretenue (119 lots, charges annuelles : 2 436 €). Emplacement idéal : À deux pas des commerces, transports au pied de l'immeuble, écoles et services. Une situation parfaite pour les actifs, les investisseurs ou les jeunes retraités. Contactez David Delhoume, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 293620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 69 140,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 6,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible NOUVEAU PRIX –

1064m²

Opportunité rare au Poinçonnet (36330) Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est désormais à votre portée Localisation idéale: Situé sur la commune très recherchée du Poinçonnet, vous profitez d'un cadre résidentiel calme, à deux pas des écoles, commerces et axes routiers. Caractéristiques du terrain Superficie : 1064 m² Façade : 24 m linéaires Terrain plat et arboré, offrant de multiples possibilités Belle exposition lumineuse Atouts techniques Raccordement au tout-à-l'égout, réseaux (électricité, eau, gaz) en bordure de parcelle → raccordements faciles Zone constructible – Libre choix du constructeur Laissez libre cours à votre projet de maison familiale. Contactez-nous vite. Cette annonce référence 282373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900001 111 €/m²

90000

81 m²

5pièces

3ch.