Terrain constructible NOUVEAU PRIX –

Le Poinçonnet

Prix de vente7300068.60902255639098 /m²

Les caractéristiques

1064 m²Surface

1064 m²Terrain

Description

Opportunité rare au Poinçonnet (36330)

Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ?

Ce terrain est désormais à votre portée

Localisation idéale:

Situé sur la commune très recherchée du Poinçonnet, vous profitez d'un cadre résidentiel calme, à deux pas des écoles, commerces et axes routiers.

Caractéristiques du terrain

Superficie : 1064 m²

Façade : 24 m linéaires

Terrain plat et arboré, offrant de multiples possibilités

Belle exposition lumineuse

Atouts techniques

Raccordement au tout-à-l'égout, réseaux (électricité, eau, gaz) en bordure de parcelle → raccordements faciles

Zone constructible – Libre choix du constructeur

Laissez libre cours à votre projet de maison familiale.

Contactez-nous vite.

Cette annonce référence 282373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 73 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Poinçonnet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CTS FACADESEntreprise bâtiment

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Appartement

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CHÂTEAUROUX – T2 BAIGNÉ DE LUMIÈRE – 5ᵉ ÉTAGE, PLEIN SUD & VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Châteauroux, dans un environnement calme, cet appartement T2 de 50,77 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Une belle lumière naturelle, une exposition plein sud et aucun immeuble directement en face : trois atouts qui donnent immédiatement du caractère à cet appartement. L'entrée ouvre sur un séjour de belle proportion ainsi que sur une cuisine séparée avec espace repas. Depuis le séjour, l'appartement se prolonge vers une chambre indépendante, tandis qu'un second dégagement dessert la salle de bains avec baignoire et les WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, appréciable en étage élevé et apportant une vraie ouverture sur l'extérieur. La résidence est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'un ascenseur, d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance. Autre point notable : plusieurs travaux de copropriété concernant notamment le ravalement de façade, les radiateurs et la VMC ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire, pour un montant d'environ 11 000 €. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges de copropriété sont d'environ 140 € par mois. Une cave privative complète l'ensemble. L'appartement présente aujourd'hui une décoration et des équipements à actualiser, mais offre une distribution cohérente, de beaux volumes pour un T2 et un potentiel de valorisation réel. Une adresse à découvrir pour qui recherche un appartement lumineux, en étage élevé, dans une résidence soignée, aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain agricole

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Terrain diffus (hors lotissement)

1742m²

Déols (36130), en exclusivité, terrain de 1742 m² en partie construtible situé dans un secteur résidentiel et bordé par un petit ruisseau. La campagne à la ville !! Façade de plus de 45 mètres. Terrain pentu. Possibilité d'acquérir en supplément une cave voûtée Berrichonne. Raccordable à l'assainissement collectif mais un assainissement individuel peut également être autorisé. Etude de sol en cours. Libre constructeur. Je vous invite à venir découvrir cette très belle opportunité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE au numéro de téléphone indiqué sur le site (SMS acceptés).

A vendre Montierchaume - Longère - 81m2

81m²

A vendre longère à rénover, divisée en deux logements ( idéal investisseur, profession libérale ou petite entreprise ) répartie comme suit: 1 er logement comprenant: Une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Combles. A l'extérieur profitez des dépendances ainsi que d'une garage d'environ 31m2. Le tout dans son écrin de verdure de plus d'environ 1300m2 2 ème logement comprenant: Séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. Combles. Atelier attenant d'environ 23m2 Cette annonce référence 306902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Score DPE : 480 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 LMNP de 47m2 SENIOR !

47m²

Située dans un cadre paisible et verdoyant en face du parc Balsan ,la résidence offre une gamme complète de services pensés pour répondre aux besoins et aux attentes des résidents. Pour favoriser un cadre de vie axé sur le bien-vivre et la détente, ils mettent à disposition des résidents des espaces dédiés au bien-être, tels qu'un salon de coiffure, une salle de sport, un espace de relaxation et un jardin aménagé. Sous contrat de bail commerciale avec la société DOMITYS. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6.436€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 300€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement T2 de 63 m² avec balcon, cave et garage – Châteauroux - quartier des Marins

60m²

A 10 minute à pied de l'IUT, conjuguer vie citadine et confort au quotidien ? Cet appartement avec travaux d'environ 63 m², situé au 4e étage avec ascenseur, est fait pour vous ! Un espace de vie agréable : Vous serez séduit par ses volumes généreux, une pièce de vie spacieuse, une chambre, un coin cuisine. Le balcon accessible depuis le séjour prolonge votre espace à vivre et invite à la détente. Pratique & fonctionnel : Garage et cave privatif : pour stocker facilement. Copropriété bien entretenue (119 lots, charges annuelles : 2 436 €). Emplacement idéal : À deux pas des commerces, transports au pied de l'immeuble, écoles et services. Une situation parfaite pour les actifs, les investisseurs ou les jeunes retraités. Contactez David Delhoume, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 293620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 69 140,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 6,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7300069 €/m²

73000

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