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Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
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Bien à vendre à saint-venant
Maison idéale pour amateurs de travaux et/ ou investisseurs ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, et au deuxième niveau, un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une grande cour ainsi que d'un garage double pouvant stationner deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix attractif - Fort potentiel - Emplacement recherché Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
🏡 Immeuble de rapport 117 m² + combles aménageables – Rentabilité immédiate – Saint-Venant
EN EXCLUSIVITE chez votre mandataire Situé au cœur de Saint-Venant, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Surface habitable : 117 m², répartie en 3 logements actuellement libres de toute occupation : Studio de 17 m² Studio de 28 m² avec cour privative et dépendances Appartement en duplex de 71 m² avec cour privative + 40 m² de combles aménageables Aucun travaux à prévoir. Logements en bon état . DPE classés D pour deux logements, E pour le troisième. Revenus locatifs estimés : 1 100 €/mois, soit 13 200 €/an en l'état, avec possibilité d'augmenter la rentabilité via l'aménagement des combles. Rentabilité brute envisageable : 10 % selon stratégie de location (classique ou meublée). Potentiel de valorisation à moyen terme. Atouts du bien : Immeuble sain, sans travaux Logements libres = location immédiate ou reconfiguration possible Potentiel supplémentaire avec combles aménageables Espaces extérieurs (cours privatives, dépendances) Emplacement calme et recherché, proche Béthune Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité prête à générer du revenu ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 292528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 134 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à travaux
Maison à fort potentiel – 88 m² à rénover entièrement avec dépendances et garage indépendant Située dans un secteur recherché, cette maison ancienne de 88 m² offre un fort potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un beau projet. Le rez-de-chaussée se compose d'une première pièce de vie, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC indépendants. À l'étage, un espace brut de 45 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement : possibilité de créer 3 belles chambres. Les combles sont également aménageables pour agrandir encore la surface habitable. Ce bien dispose également de plus de 60 m² de dépendances, d'une cave, ainsi que d'un garage accessible par une entrée indépendante. Il est possible d'aménager un jardinet pour profiter d'un extérieur. Atouts techniques : tout à l'égout, gaz de ville. Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place d'un programme de rénovation globale avec nos partenaires spécialisés. Contactez-moi sans tarder pour visiter et révéler tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 276267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
