🏡 Immeuble de rapport 117 m² + combles aménageables – Rentabilité immédiate – Saint-Venant
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
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Bien Ă vendre Ă saint-venant
Maison idéale pour amateurs de travaux et/ ou investisseurs ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, et au deuxième niveau, un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une grande cour ainsi que d'un garage double pouvant stationner deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix attractif - Fort potentiel - Emplacement recherché Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
A saisir
Maison à fort potentiel à rénover – 88 m² habitables + dépendances et garage Secteur recherché – Idéal investisseurs ou projet de rénovation Située dans un environnement prisé, cette maison ancienne de 88 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets ou les investisseurs avisés. Un potentiel incroyable à exploiter : Au rez-de-chaussée : une première pièce de vie, une cuisine spacieuse et lumineuse, une véranda, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. À l'étage : un vaste plateau brut de 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de 3 chambres confortables. Combles aménageables pour augmenter encore la surface habitable. Annexes et extérieurs : Plus de 60 m² de dépendances Cave idéale pour le stockage Garage indépendant, avec accès séparé Possibilité de jardinet, parfait pour un coin détente extérieur Caractéristiques techniques : Raccordement au tout-à -l'égout Chauffage au gaz de ville Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la rénovation globale de ce bien grâce à nos partenaires spécialisés. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette maison à fort caractère ! Contactez Noémie DELEZIE (EI) – Agent commercial BSK Immobilier RSAC LILLE 852 523 554 00016 06 63 66 73 06 | n.delezie@bskimmobilier.com Référence annonce : 277834 Prix de vente : 91 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires : DPE réalisé le : 28/01/2025 Classe énergie : E (283 kWhEP/m²/an) Classe GES : E (52 kgeqCO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 220 € et 3 050 € (indexées sur l'année 2021) Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 277834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Ă travaux
Maison à fort potentiel – 88 m² à rénover entièrement avec dépendances et garage indépendant Située dans un secteur recherché, cette maison ancienne de 88 m² offre un fort potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un beau projet. Le rez-de-chaussée se compose d'une première pièce de vie, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC indépendants. À l'étage, un espace brut de 45 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement : possibilité de créer 3 belles chambres. Les combles sont également aménageables pour agrandir encore la surface habitable. Ce bien dispose également de plus de 60 m² de dépendances, d'une cave, ainsi que d'un garage accessible par une entrée indépendante. Il est possible d'aménager un jardinet pour profiter d'un extérieur. Atouts techniques : tout à l'égout, gaz de ville. Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place d'un programme de rénovation globale avec nos partenaires spécialisés. Contactez-moi sans tarder pour visiter et révéler tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 276267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
