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LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² SUR UN AXE STRATEGIQUE !

Paris
0 Chambre
2 Pièces
0 Salle de bain
45
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

PARIS 14ème - EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL DE 45 M² OCCUPE POUR 1 BOUTIQUE EN FACADE DE 6 M² AVEC LOCATAIRE EN PLACE ARRIERE BOUTIQUE AVEC CUISINE OUVERTE DOUCHE AVEC WC MEZZANINE - GRANDE CAVE EMPLACEMENT STRATEGIQUE Nathalie Leonard Husson vous propose en EXCLUSIVITE, sur un axe stratégique, un local commercial de 80 m² pour une boutique en façade avec une arrière boutique. Un investissement sécurisé et rentable ! Local commercial occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats. Loyer annuel HT : 26 250 € (bail en place avec revalorisation prévue en 2029). Rendement attractif, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme. Bail toutes activités sauf restauration, offrant une flexibilité aux futurs preneurs. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant. Pourquoi investir ? Placement patrimonial sûr avec locataire en place. Opportunité de valorisation du bien grâce à la réévaluation future du loyer. Emplacement recherché, offrant une attractivité durable. Une exclusivité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Contactez Nathalie Leonard Husson dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. 06 62 06 89 82 email n.leonardhusson@bskimmobilier.com Cette annonce référence 276989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 674 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 630 000,00 € Honoraires TTC : 6,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien674 000 €
Prix au m²14 978 €

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0 €/ mois
Durée20 ans
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