🏡 Maison R+1 – 4 Faces – Piscine – 2 Grands Garages – Terrain Constructible en Zone Artisanale à Elne
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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Havre de paix Ă Ortaffa : Maison Principale et Maisonette T3
Découvrez ce bien unique à Ortaffa, une charmante commune prisée, offrant une combinaison parfaite de maison principale et d'une Maisonette de type T3 loué. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. La Maison Principale : Confort et Convivialité donnant sur une impasse avec parking. * Tout d'abord un superbe jardin arboré sans vis à vis et piscine alliant nature et tranquillité * Un espace de vie lumineux de 35 m², comprenant un salon/séjour. * Une cuisine aménagée et équipée donnant vue sur la terrasse et la piscine. * Trois chambres spacieuses, offrant un espace confortable. * Une buanderie pratique, pour une organisation optimale. * Partie constructible supplémentaire dans l'enceinte de la parcelle Les Atouts Supplémentaires : Un Cadre de Vie Idéal * Un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une économie d'énergie. * Une pergola bioclimatique, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. * Des prestations de qualité : piscine maçonnée traitée au sel, climatisation réversible, fenêtres à galandage. * Des panneaux solaires, pour une consommation énergétique réduite et respectueuse de l'environnement. * Une taxe foncière de 1600€. * Une construction de 1980, ayant bénéficié de rénovations récentes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La Maisonette de type T3. * Possède une entrée indépendante et un jardin privatif , idéal pour un revenu locatif (déjà loué a raison de 725 euros) Ortaffa : Un Cadre de Vie Privilégié * Située dans une commune agréable et recherchée, Ortaffa offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. * Proche de Perpignan et des plages. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ortaffa. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Annonce publiée par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Perpignan, 66100 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900 565 045 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Demeure raffinée au cœur d’un village recherché, vues imprenables
Située au cœur du village prisé de Corneilla-del-Vercol, cette maison de 176 m² a été rénovée avec élégance, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À seulement 10 minutes des plages méditerranéennes et des services de Perpignan, proche de l'Espagne et à moins de 2 heures des stations de ski des Pyrénées, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux richesses de la région. Une terrasse semi-couverte de 24 m² permet de profiter de superbes vues sur les montagnes. L'habitation s'organise sur trois niveaux et comprend trois chambres et trois salles de bains, dont un espace indépendant de 56 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Facile d'entretien, sécurisée et prête à emménager, cette propriété constitue un pied-à -terre de choix. Avec son stationnement privatif et l'ensemble des commodités accessibles à pied, elle conjugue sérénité et praticité au quotidien. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 2874€ ~ 3888€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
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