Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
A
B
C
D
E
F
G
A
B
C
D
E
F
G
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Dans une petite copropriété bien entretenue à Vallauris, découvrez cet appartement traversant de 31 m². Au rez-de-chaussée, il dispose d'une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité de toutes les commodités et commerces, cet espace de vie est déjà loué, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt comme la gare Golfe-Juan-Vallauris située à seulement 136 mètres, facilitant vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le jardin Arfuso et le Square Nabonnand se trouvent respectivement à 175 et 246 mètres. L'école primaire Marie-Louise Gachon est à 277 mètres, parfaite pour les familles. Enfin, la plage du Midi de Golfe Juan est à environ 547 mètres, vous permettant de profiter des joies de la mer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : non disponible - Charges de copropriété : non disponibles - DPE : D - Mode de chauffage : non disponible - Mode de distribution de l'eau : non disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en Exclusivité ce superbe studio 1 pièce de 20m2 loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LE GALLIA avec gardien, parking collectif, ascenseur et fibre optique, au coeur du quartier recherché Montfleury à Cannes, à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes et du centre-ville. Appartement libre de toute occupation, entièrement équipé, lumineux, exposé sud-ouest et doté d'un agencement optimisé avec véritable coin nuit, prêt à vivre ou à louer. Faibles charges, potentiel locatif élevé et DPE C. Un parking collectif sécurisé est accesible pour les résidents Cet appartement de 20,39m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée - Séjour avec espace nuit - Cuisine ouverte équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge, nombreux rangements) - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilette. Les plus de l'appartement: - Libre de toute occupation, disponible immédiatement - Climatisation réversible récente (HEIWA) - Volets roulant électriques - Agencement optimisé avec véritable coin nuit et nombreux rangements - Cuisine ouverte équipée (installation récente) avec électroménagers complets (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge...) - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et équipements modernes - Carrelage grand format, peintures et sols en parfait état - Isolation phonique murs BA13 et plafonds - Ventilation permanente salle d'eau et cuisine - Vendu entièrement équipé : prêt à vivre ou à louer (mobilier, électroménager et accessoires inclus) - Fibre optique, parking collectif sécurisé dans la résidence - Gardien - Ascenseur - Exposition sud-ouest, au calme, commerces et centre-ville à pied - Très bon rendement locatif possible (classique ou saisonnier) Réalisé en 2024: - Installation complète d'une climatisation réversible (HEIWA) - Cuisine équipée (pose 2024) avec ensemble électroménagers - Salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, équipements modernes) - Remise en état des peintures, carrelages, sols et finition générale - Rénovation totale de l'installation électrique et plomberie, normes en vigueur - Isolation phonique renforcée murs et plafonds (BA13) - Ventilation installée en salle d'eau et cuisine - Factures et attestations disponibles Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée avec gardien sur place - Parking collectif fermé - Ascenseur et fibre optique - Quartier Montfleury, calme et résidentiel, proche rue d'Antibes - Commerces, transports, centre-ville, plages accessibles à pied - Montant des charges de copropriété : 84 EUR/mois (eau froide, ascenseur, fonds travaux Loi Alur compris) - Montant de la taxe foncière 2025 : 289 EUR Visite virtuelle 360o disponible sur simple demande. Contactez Damien BECOT Phygital immo pour organiser une visite ou une évaluation de votre projet immobilier. Régime de la copropriété: Oui Nombre total de lots: 277 (dont 122 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles: 1 008 EUR Procédures diligentées contre la copropriété: Non pas à notre connaissance Classe énergie : DPE C (179 kWh/m2/an) GES A (5 kgCO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 EUR et 529 EUR (années de référence : 2021-2023) 5 900 EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente affiché (soit environ 3,8 % du prix net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis depuis la terrasse. Proche du boulevard Carnot et des lignes de bus, ce quartier calme vous offre néanmoins un accès simple au centre-ville et au bord de mer de Cannes. Caractéristiques :- Belle terrasse pour y installer une table et y déjeuner confortablement.- Grande baie vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et la cuisine.- Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique.- Climatisation réversible.Situé au Cannet, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Profitez de l'occasion !N'hésitez pas à me contacter, Kélian Viola Conseiller en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .