MAISON 103 m2 avec potentiel mixte habitation et commerce
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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4 pièces 68 m²
Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et plan en dernière photo - Commune de Fresnes, à moins d'1km d'Antony - Très beau 4 pièces de 67 m² au 2e étage avec ascenseur. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 1 min à pied du bus TVM, qui va en 4 min à La Croix de Berny RER, et en 12 min à la nouvelle ligne 14. Bon DPE énergétique lettre D et C grâce à ses fenêtres récentes + géothermie, il comprend : entrée avec double rangement, double séjour de 24 m², cuisine équipée (four, plaque, lave-linge, réfrigérateur) avec coin repas, 2 chambres (et 3e récupérable sur séjour), salle de bains, WC séparé, et une pièce dressing entre les chambres. Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave en demi sous-sol donc saine. Un local vélo est présent dans l'immeuble. Les nombreuses places extérieures de cette résidence fermée sont toutes libres, et des boxes sont achetables à 15 000€ ou louables 90€/mois. Les autres + du bien : - Aucun travaux intérieurs à prévoir - Pas de vis-à-vis, et aucun voisin de palier - Cadre très agréable sur le balcon exposé Sud-Ouest - Baie vitrée ouvrable en totalité sur séjour et chambre - Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique) - Cuisine avec belle luminosité grâce aux 4 fenêtres sur toute la longueur, unique à cet immeuble - Très proche des commodités, commerces et écoles (3 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, maternelle/primaire Barbara, collège Saint-Exupéry réputé dans le département) Charges de 240 euros/mois comprenant eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur. Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1400€ en location meublée (rendement annuel 7.8%), et 1900€ en colocation 3 chambres (rendement à plus de 10%). Pour information, j'habite depuis longtemps en tant que propriétaire cette résidence, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là. A très vite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex lumineux de 127 m² dans une copropriété intimiste – Quartier recherché - Antony
Abriculteurs vous invite à découvrir ce duplex de 5 pièces, d'une surface de 127 m² (121,12 m² Loi Carrez), situé dans une petite copropriété de deux lots seulement, offrant un cadre de vie calme et intimiste, ainsi que la possibilité rare d'acquérir la maison dans son intégralité. Le premier niveau accueille un palier distribuant une chambre, pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins. Au second niveau, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, offrant une agréable vue dégagée sur le petit jardin de la copropriété. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de belle taille, une salle de bains additionnelle, ainsi que des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : Quartier calme et recherché Petite copropriété de deux lots avec potentiel rare d'acquérir la maison entière Proximité immédiate du RER B, commerces et écoles Sous-sol avec stationnement privatif A noter : - Taxe foncière: 1.729 € (Globalité de la copropriété) - Chauffage et eau chaude individuels : Electrique - État du bien : Bon état - Raccordement au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 112 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Prix de vente : 530 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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