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Dans une belle résidence au bord de la Siagne, découvrez ce charmant studio de 25 m², en excellent état. Situé au calme, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable panorama sur la rivière. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un parking privé au sein de la résidence, gage de confort et de sécurité. Situé au deuxième étage Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué avec loyer de 600€ par mois Départ du locataire courant 2026 Localisation : Mandelieu-la-Napoule, proche commodités et axes principaux. À visiter sans tarder !
Studio d'environ 29 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien se trouve au 4ème étage / 5 d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre lumineuse et climatisée ouverte sur un espace nuit, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. Une grande baie vitrée offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien ainsi qu'un grand local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 298522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 76.08m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse de 8.80m2 exposée Sud-Ouest. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec parc et petits commerces (supérette, pharmacie, coiffeur et fleuriste), il se trouve dans le quartier recherché de Capitou, à proximité du centre-ville de Mandelieu, de la zone commerciale des Tourrades, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 76.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.60m2 - Séjour / Cuisine : 28.50m2 - Chambre 1 : 9.95m2 - Dégagement (avec placards) : 3.83m2 - Chambre 2 (avec placard) : 11.15m2 - Chambre 3 (avec placard) : 11.25m2 - Salle d'eau : 3.80m2 - WC indépendant : 1m2 - Dressing (ancienne loggia) : 1.85m2 - Terrasse : 8.80m2 - Cave : 6m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Terrasse de 8.80m2 accessible par le séjour et la cuisine, avec store banne manuel - Vue sur le parc de la résidence - Exposé Sud-Ouest - Cuisine américaine, rénovée en septembre 2024 et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques dans le séjour / cuisine - Nombreux espaces de rangements : dressing attenant à la chambre parentale + placards dans le hall de nuit et les deux autres chambres - Coin buanderie dans le hall de nuit - Parquet dans les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Parc - Quartier recherché de Capitou - Petits commerces au pied de la résidence (supérette, fleuriste, pharmacie et coiffeur) - Place Jeanne d'Arc / Capitou avec commerces autour à 3 minutes à pied - Transports en commun en face de la résidence (bus lignes A, 17, 18, 23) - Accès A8, zone commerciale des Tourrades et centre-ville de Mandelieu à 4 minutes - Montant des charges : 255EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 950EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 314 lots (dont 105 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 057EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (149) - GES D (31) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 944EUR - 1276EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr