Maison Vetraz monthoux
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Charmante maison avec terrain – Annemasse
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle des années 60 a bénéficié d'une rénovation complète offrant confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, propose des espaces complémentaires très appréciables avec une chambre, une salle de bain, un salon avec cuisine, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Les combles, également aménagés, offrent 60 m² utiles qui peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 475 m², accessible par l'arrière, avec un vis-à-vis limité. Le stationnement se fait facilement dans la rue, avec la possibilité d'aménager une place sur la parcelle. Côté confort, l'isolation par l'extérieur, la chaudière récente et la climatisation réversible neuve garantissent une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable en toute saison. À seulement quelques minutes de Genève, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien rénové et fonctionnel. Cette annonce référence 302543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAILLARD : Maison avec piscine proche transports ( Bus et
Gaillard : À VENDRE Maison Type 5 de 130 m²( utiles) Quartier résidentiel à 7 minutes de la frontière. Dans un quartier pavillonnaire calme, sécurisé et très recherché, découvrez cette charmante maison de type 5 d'une surface utile de 130 m², parfaitement adaptée à une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes transfrontaliers. L'espace de vie se distingue par un séjour lumineux avec toit cathédrale, offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. En mezzanine, une chambre avec vue plongeante sur le séjour complète harmonieusement l'architecture ouverte et moderne. Deux autres chambres spacieuses se trouvent au niveau principal, ainsi qu'un bureau, une salle de bain.et un wc La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté bien-être, la maison dispose d'une véranda amovible de 55 m² intégrant une piscine chauffée, permettant de se baigner confortablement d'avril à octobre, quel que soit le temps. Un vrai atout rare et apprécié. À l'extérieur, vous profiterez : Une terrasse de 37 m² avec sa cuisine extérieure équipée idéale pour recevoir amis et familles. Un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, garantit calme, intimité et sécurité. Un sous-sol fonctionnel complète le bien, avec buanderie , atelier et espace de rangement. Côté stationnement, vous disposez d'un carport pour deux véhicules, ainsi que de trois places de parking supplémentaires. À seulement 7 minutes de la douane, cette maison allie espace, confort, intimité et accessibilité. Une belle opportunité pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des transports. Un bien rare à la venteContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Duplex de 5 pièces de 95 m2 en vente à Annemasse - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces en duplex, d'une surface de 95 m², situé à Annemasse, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux avec cheminée et placards intégrés, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Trois chambres à l'étage dont une avec placard intégré, - Une chambre en bas pouvant faire office de bureau, également avec placard, - Une salle de bain d'origine, - WC avec lavabo, à rafraîchir. Atouts : - Balcon de 12 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, - Garage avec mezzanine et réserve (espace de stockage), - Une place de stationnement extérieure + parking dans le garage, - Petite copropriété calme et bien entretenue, Construction de 1980, bien isolée. Une localisation pratique et agréable : - À moins de 4 minutes à pied des arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel, - À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc des Côteaux du Vernand (4 min) et les Jardins Familiaux du Planet (6 min), - À moins de 8 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Les Hutins, École maternelle La Fontaine, École publique d'Étrembières. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1 604 €, - Chauffage électrique, - Ballon d'eau chaude individuel, - Volets roulants électriques, Ravalement de façade réalisé en 2018.
