T3 - Rueil-Malmaison
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Courbevoie – Terrasse des Reflets | 3 pièces – 86 m² – Balcon – Cave
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À deux pas de l'Esplanade de La Défense et du centre commercial Les 4 Temps, découvrez ce spacieux 3 pièces de 85,63 m², niché dans une copropriété sécurisée des années 80 avec gardien, digicode et interphone. Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, il offre confort, luminosité et beaux volumes. Agencement optimisé - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour vos instants de détente - Cuisine indépendante moderne et équipée - Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², dont une avec dressing fermé de 3 m² - Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque - WC séparés - Nombreux rangements intégrés Les + qui font la différence : - Résidence bien entretenue avec 2 ascenseurs + monte-charge - Cave incluse - Chauffage collectif urbain (compris dans les charges) - Appartement libre – emménagement rapide possible - Charges annuelles : 3 990 € (chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, syndic) - Taxe foncière : 798 € Un cadre de vie idéal - À proximité immédiate : transports, commerces, écoles et bureaux de La Défense. - Un emplacement stratégique, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 250 € (indexé 2021–2023). Copropriété de 207 lots principaux Procédures en cours. Une opportunité rare à saisir dans un quartier vivant et parfaitement desservi ! Prix de vente : 509 00€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilière au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement 3 pièces de 50 m² – Rénové – Puteaux (quartier Bellini – Front de Seine)
Découvrez cet appartement très lumineux et sans vis-à-vis de 50 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence recherchée Le France, à Puteaux. Entièrement rénové en 2019, cet appartement optimisé et transformé en 3 pièces offre une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques, hotte), une chambre avec rangements et une seconde pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou coin nuit). La salle d'eau moderne, spacieuse et dotée d'une douche à jets, est complétée par des toilettes séparées. Une cave vient parfaire ce bien. La résidence Le France, conçue par l'architecte Jean de Mailly, offre de nombreux services : gardiens 24h/24, jardin privatif avec aires de jeux, courts de tennis, galerie commerciale (restaurant, épicerie), garage à vélos et Amazon Locker. Idéalement situé, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports (métro ligne 1 Esplanade de La Défense, RER A, tram T2, Transilien L et U) et d'un accès direct aux commerces, écoles, à l'île de Puteaux et au centre commercial Westfield Les + du bien Rénové en 2019 Transformation réussie en 3 pièces : chambre parentale + chambre enfants/bureau Lumineux, sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardiens 24h/24 et nombreux services Quartier recherché, proche de La Défense À noter Taxe foncière : 970 € Charges de copropriété : 290 €/mois (chauffage et eau chaudes inclus) Le bien est soumis au statut de copropriété (563 lots) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 223 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) Prix de vente : 349 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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