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Découvrez cette maison rénovée en 2020, alliant confort moderne et économies d'énergie. Construite dans les années 80, elle offre aujourd'hui 115 m2 habitables sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-jardin : Entrée Cuisine d'été 1 chambre Salle d'eau + WC Buanderie Étage : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse 2 chambres Salle de bains + WC Atouts principaux : Rénovation complète en 2020 (pompe à chaleur, panneaux solaires récents) Maison très économique : env. 1 500 EUR/an pour chauffage, eau chaude et électricité Production solaire avec autoconsommation + revente (env. 400 EUR/an) Bonne performance énergétique Terrain clos de 500 m2 avec arbres fruitiers Grande cour intérieure + carport pour 2 véhicules Environnement calme, commerces et services accessibles à pied Gérardmer et son lac à seulement 20 minutes Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. E.I. THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Votre conseiller commercial BSK Immobilier Christophe Tantin, vous propose une spacieuse maison de 146m² dans un cadre verdoyant sur la commune du Tholy. Idéalement située à 10mns de Gérardmer, vous profitez du calme du secteur tout en étant proche des lacs, des pistes de ski et des montagnes. Composition du bien : * A l'extérieur : Aire de stationnement bitumée, grand terrain clôturé et arboré, espace jardin/potager, une terrasse aménagée, deux annexes. * Au premier niveau de ce pavillon: Garage volumineux, accompagné de son grenier, permettant d'accueillir deux véhicules, un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant et une cave. * Au deuxième niveau : Trois chambres vous accueillent dont une avec un accès au balcon offrant une vue dégagée sur montagnes vosgiennes et une autre donnant accès à une salle d'eau. Les ++ de ce bien : * Pavillon de bonne conception et sain * Bon DPE * Salle de bain rénovée récemment * Garage généreux * Secteur calme et verdoyant A proximité : école, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurant Cette annonce référence 296035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TANTIN (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 44860654100036. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr