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Duplex - 4 pièces - 73m²

Champigny-sur-Marne
3 Chambres
4 Pièces
0 Salle de bain
73
2 Étages
Construit en 2015

Description du bien

Duplex 4P Éblouissant avec 2 Terrasses – A SAISIR! Prix : 298 000 € Découvrez ce bijou situé en dernière étage d'une résidence récente de 2015, offrant tranquillité et sécurité dans un cadre enchanteur. •Superficie généreuse : 73 m² de confort + 2 terrasses sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute intimité.• Lumineux et traversant : Orientation Est-Ouest offrant une incroyable luminosité naturelle tout au long de la journée. 3 chambres spacieuses : Idéales pour une famille, un bureau ou un espace d'invités. Séjour convivial : Large espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments de partage inoubliables. Parking privatif en sous-sol, un atout indéniable en milieu urbain. Vue dégagée : Profitez de la beauté du paysage environnant sans aucun vis-à-vis, un vrai plus pour votre quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant vos trajets quotidiens et vos moments de loisirs. Aucun travaux à prévoir : Emménagez sereinement dans un cadre où tout a été pensé pour votre confort. Rare sur le marché ! Ce duplex allie luminosité, espaces généreux et confort. Il n'attend que votre visite pour devenir votre nouveau chez-vous ! Ne manquez pas cette occasion en or ! Contactez-moi pour une visite qui saura séduire les plus exigeants ! Cette annonce référence 290876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien298 000 €
Prix au m²4 082 €

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0 €/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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