Acheter un bien immobilier à Champigny-sur-Marne
Maison à la vente à Champigny-sur-Marne - 157m2 - Idéal pour les familles
L'agence Zefir est heureuse de vous présenter cette maison située à Champigny-sur-Marne. Idéal pour les familles. Le bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un espace salon/salle à manger - Une belle véranda de 20 m2 avec climatisation réversible, - Une cuisine séparée et équipée, - Une chambre avec rangements, - Un WC indépendant. À l'étage: - Deux belles chambres, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Un sous-sol total de 40m2 avec espace salon et bureau, idéal pour un entrepreneur ou une profession libérale, - Un grand garage avec deux places de parking, - Un quartier vivant, proche de tout dans une rue au calme, - Un beau jardin arborée Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Fourchette de Bry à 2min à pied, - Gare RER E Les Boullereaux - Champigny à 5min à pied, - Écoles et commerces à proximité immédiate, - Accès aux principaux axes routiers - Chaudière très récente (moins d'un an) Caractéristique techniques: - DPE : D - Chauffage : Gaz + Climatisation réversible - Distribution Eau Chaude : Ballon Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de 6 pièces de 140 m² en vente à Champigny-sur-Marne - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m² située au cœur de Champigny-Sur-Marne dans un quartier (Le Plant) résidentiel au calme et proche des commodités Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un double séjour lumineux, - Une cuisine avec un bel espace dînatoire, - Un WC. À l'étage : - Quatre chambres, - Un dressing, - Une grande salle d'eau avec double vasque et fenêtre, - Un WC. Atouts: - Une belle dépendance - La qualité des matériaux et finitions - La lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 - Les quatre chambres à l'étage - Un sous-sol total semi-enterré - Un garage et un stationnement extérieur (3 voitures) aménageable en dépendances de 21 m2 chacune - Un jardin plat sans vis à vis Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 2min à pied, - Arrêt Boullereaux Champigny (RER E) à 10min à pied, - Groupe Scolaire Sainte Thérèse à 3min à pied, - Square Aristide Briand à 6min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2587€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - chaudière de 2021 - Distribution d'eau Chaude : Gaz Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 2min à pied, - Arrêt Boullereaux Champigny (RER E) à 10min à pied, - Groupe Scolaire Sainte Thérèse à 5min à pied, - Square Aristide Briand à 6min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2587€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz chaudière de 2024 - Distribution d'eau Chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Immeuble de rapport !
Idéalement situé sur le secteur LE PLANT, à deux pas de la fourchette de Joinville et proche du futur métro. Immeuble de rapport à usage mixte comprenant : - un restaurant de 103m2 actuellement loué - un hangar d'environ 80m2 - 11 appartements : 4 studios, 5 F2 et 2 F3. Le tout sur un terrain de 691m2. L'immeuble est partiellement loué et nécessite des travaux de rénovation. Idéal pour du déficit foncier ! Cette annonce référence 281987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 645 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 54m2
Au sein d'une petite copropriété, appartement lumineux et bien agencé de 54m2. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces dispose d'un double salon, d'une chambre d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel grâce à une chaudière offrant un bon confort thermique. les charges de copropriété sont faibles, seulement 80€ par mois. Ce bien se situe à proximité piétonne des commerces, des écoles et des transports avec aussi un accès immédiat aux autoroutes. Vous êtes également à quelques pas du parc du Tremblay. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un cadre confortable, lumineux et bien desservi. Contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 pour organiser une visite du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 966 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parking en sous-sol, la fourchette de Champigny
Alexia LF Immo vous propose une place de parking dans le secteur du Plant. Situé au sous-sol avec un accès sécurisé. Avenue du Général de Gaulle à Champigny/Marne, à proximité de la Fourchette de Champigny. Les + : Quartier du Plant Secteur rechercher Emplacement sécurisé N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Champigny-sur-Marne - Quartier COEUILLY - Maison familiale récente - 119 m² habitables / 140 m² utiles – Terrain de 359 m²
Maison familiale rénovée avec goût lumineuse – 119 m² habitables / 140 m² utiles – Terrain de 359 m² À Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée et agrandie en 2021, alliant confort moderne, prestations de qualité et espace de vie lumineux. Édifiée sur un terrain de 359 m², cette maison surélevée vous offre une surface habitable de 119 m² (140 m² utiles), répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol total entièrement aménagé et un garage attenant. Les points forts : - Rénovation complète récente, matériaux de qualité - Excellente isolation (intérieure et extérieure), huisseries double vitrage - Grande pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à son exposition traversante et son puits de lumière - Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte par l'intermédiaire d'une verrière sur la salle à manger et en plus une grande pièce à vivre. - Trois belles chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne) et WC - Salle de bain indépendante avec baignoire pour les deux autres chambres - Grenier aménagé - Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, comprenant une cuisine, une salle d’eau, WC et nombreux rangements Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux, bien situé, au calme, tout en restant proche des commodités, transports, écoles et commerces. Les photos présentées ont été retouchées virtuellement afin de vous proposer un aménagement intérieur neutre et inspirant, facilitant une meilleure projection. Les volumes et surfaces restent fidèlement représentés. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique 3 pièces de 62 m² avec balcon - construction 2021 !
'COUP DE COEUR ASSURE' Venez découvrir ce superbe F3 à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, au centre de Champigny sur Marne !! Situé au sein d'une copropriété de 2021 particulièrement bien entretenue dans un environnement verdoyant, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par l'ascenseur ou par un grand escalier. On entre par le couloir d'entrée équipé d'un rangement qualitatif. Le séjour-cuisine est complété par une magnifique cuisine Mobalpa aménagée et équipée. La table de cuisine pour 5 personnes est judicieusement ajustée sur le bar de la cuisine. L'exposition Est apporte une belle luminosité. Le balcon de 5 m² agrandit la pièce de vie de 25 m² ! Les 2 chambres de 11 et 12 m² sont lumineuses et au calme. La plus petite est équipée de 2 placards de rangement. La salle de bain est bien agencée et décorée avec goût. La baignoire semi-îlot complète cet ensemble qualitatif. WC indépendant suspendu avec lave-main. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Grand local à vélos. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, une résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, une résidence de 2021, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne massif !, un balcon de 5m², un double vitrage récent, des volets roulants manuels facilement électrisables, un prix attractif pour habiter ou pour louer, une place de parking en sous-sol et des places complémentaires accessibles à la location, proche des commerces à pied, à proximité des transports, du RER E et du RER A, proche des écoles, une rentabilité locative brute de 7% !, local vélos, .... Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 257492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHAMPIGNY SUR MARNE APPARTEMENT FAMILIAL !
A deux pas du parc du Tremblay avec son golf et de Joinville le Pont, bel appartement familial de 75,27m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble élégant dont les parties communes viennent d’être rénovées, comprenant entrée, grande cuisine séparée, beau séjour donnant sur un grand balcon, 3 jolies chambres dont une avec balcon, salle de bains wc. Appartement traversant, lumineux, très agréable, nombreux placards, digicode et interphone. Vues dégagées. Cave en sous-sol. Rafraichissement à prévoir. Possibilité création 4ème chambre. Possibilité achat box fermé dans la résidence. CHARMANT ET BIEN AGENCE ! Cette annonce référence 270659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PINTO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 75275305300038. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 100m2 exposition sud
Alexia LF Immo vous propose cette maison lumineuse et dans un cadre agréable. Dans le quartier de Coeuilly, à la limite du Plessis-Trévise ; découvrez cette maison dans une rue à sens unique avec peu de passage. Cette maison de 3 niveaux est édifié sur un terrain de 300m2 et est proche des transports ; avec le Rer E - Villiers/Marne à 8 min en bus et le Rer A à 15min en bus. Le RDC se compose d'une spacieuse entrée, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de 15m2 avec un accès au jardin (exposition sud). Au 1er étage, se trouve 3 chambres, une salle de bain avec une baignoire/une douche et un WC séparé. Le sous-sol est total de 45m2 avec une buanderie. Le + : - Calme - Lumineux - En bon état - Cuisine reste équipée - Coup de cœur N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison individuelle à Champigny sur Marne
Maison individuelle située en fond d'impasse d'une rue exclusivement pavillonnaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un cagibi, d'une chambre et d'un double séjour extrêmement lumineux grâce à une exposition est/ouest. L'étage est composé d'une grande chambre et d'un bureau. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 300 m² bénéficiant d'une grande allée carrossable qui permettra de stationner plusieurs véhicules, d'un garage, d'un appentis et d'un jardin sans vis-à-vis et parfaitement exposé. Ce bien sans travaux et au gout du jour sera vous séduire par ses nombreux atouts, si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 255715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 4 pièces de 88 m2 avec balcon situé à Champigny-sur-Marne - Idéal pour famille
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé à Champigny-sur-Marne. Idéal pour les familles cherchant un espace moderne et lumineux. Cet appartement est aménagé de la manière suivante: - Un spacieux séjour de 37m2 - Trois chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bain - Un balcon exposé sud-ouest Atouts: - Appartement lumineux avec un grand séjour - Balcon pour profiter des beaux jours, exposé sud-ouest - Parking souterrain disponible - Immeuble récent construit en 2019 - Equipement en domotique pour l'électricité et le chauffage Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus Collège Boileau à 2 minutes à pied, - Arrêt de nus Houdon à 2 minutes à pied, - Collège à 1 minutes à pied, - Lycée professionnel à 13 minutes à pied, - Square Rodin à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1825€ - Charges de copropriété: 278€/mois - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Très joli appartement de 54 m², au calme, proche transports
Sur la commune de Champigny sur Marne, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 54 m² sans vis à vis avec un rendement locatif de 7% sans travaux ! Les commerces et écoles sont aussi très proches. Vous êtes à 7' à pied de la future ligne 15 et à 15' à pied des lignes A et E ! Situé au 1er étage de la résidence bien entretenue et sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement est particulièrement lumineux avec l'orientation Est et Ouest. Autre qualité, une distribution simple et optimisée de l'ensemble des pièces donnant sur le couloir d'entrée : la cuisine entièrement carrelée, les 2 chambres équipées de placards, et le séjour d'environ 15 m². Une cave d'environ 4 m²complète ce bien. Les +++ : Accès facilité au futur métro ligne 15 et au RER A et E, accès à pied aux commerces de 1ère nécessité, cadre verdoyant au calme, places de parking extérieures, immeuble bien entretenu, accès sécurisé, parties communes propres et agréables, local motos et vélos sécurisés, chauffage collectif, charges raisonnables, une double exposition Est et Ouest, sol en parquet qualitatif, cuisine aménagée et équipée de qualité, double vitrage PVC, 3 placards de rangement, la fibre, une chaudière pour ECS récente, parfait pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de praticité, possibilité de créer une cuisine américaine, un prix attractif pour l'habiter ou le louer, habitable sans travaux. A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 277299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 133,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 130 m²
Situé dans le quartier pavillonnaire très recherché du Plant, sur une parcelle de presque 870 m², à quelques minutes à pied de la future gare du Grand Paris Express, des collèges et lycées Louise Michel er Langevin Wallon, cette maison aux charmes d'antan ne vous laissera pas indifférent. Une première construction en 1917 suivi d'un agrandissement dans les années 40/50 font que cette maison vous offre une surface habitable de 130 m² se composant d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un salon. Au demi étage, une pièce pouvant servir de pièce de jeux ou de chambre selon les besoins de la famille. A l'étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien dans le jardin arborée et verdoyant, sur une surface de 104 m² au sol, existe un grand garage prolongé d'un atelier et juste à coté d'un bureau. Il n'y aura pas besoin de prendre la voiture pour trouver des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et également les arrêts de bus pour vous déposer aux gares RER A de Joinville Le Pont ou Champigny Sur Marne. Taxe Foncière 2023 : 2079 euros. Chauffage au gaz, chaudière Frisquet. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter je suis là tout l'été. Cette annonce référence 248601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 655 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 627 000,00 € Honoraires TTC : 4,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement élégant 96 m2, jardin 400 m²
Magnifique appartement de 96 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il comprend une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée plein sud, donnant sur un balcon avec vue sur la Marne. L'appartement dispose également de trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Localisation idéale : Excellente accessibilité : bus 201, RER A et future ligne 15 du Grand Paris. Proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives. Prestations exceptionnelles : Concierge sur place, cave et box fermé. Espaces communs conviviaux, incluant un grand jardin partagé de 400 m² et une salle de fête. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, du lundi au samedi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 400 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fond de commerce, avec un beau potentiel
Alexia LF Immo vous présente ce fond de commerce avec un beau potentiel, avec des axes à exploités. Au sein d'un secteur résidentiel, découvrez ce fond de commerce avec une clientèle régulière. Il se compose d'un espace bar (Licence IV), possibilité de faire un PMU, vente de tabac etc. Il y a également une salle d'environ 44 couverts, donnant un accès à une grande terrasse ; parfait pour des soirées à thème, soir de foot, anniversaire etc. Les WC sont aux normes PMR. Une grande cuisine d'environ 30m2 fonctionnelle avec une extraction et un passage pour se rendre à la cave. Attenant à celle-ci se trouve un grand garage qui sert de zone de stockage ; avec la possibilité de stationner 3 voitures dehors et un vestiaire pour les employés Belle opportunité à ne pas manquer. Les + : Un beau potentiel d'exploitation Licence IV Beaux volumes N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Superbe 3 pièces avec balcon - cave et box
'COUP DE COEUR ASSURE' pour ce très beau 3 pièces parfaitement entretenu et idéalement situé au cœur de Champigny-sur-Marne ! Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin. Il se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. On entre par une entrée, prolongée d'un couloir avec beaucoup de rangements aménagés. La cuisine est indépendante, aménagée, équipée et de très belle qualité. La pièce de vie est cosy et très agréable, elle dispose d'un accès direct via sa porte fenêtre au balcon. Les 2 chambres sont parquetées, l'une dispose d'un grand placard aménagé et d'un accès direct au balcon. La salle d'eau est bien agencée et décorée avec goût, elle dispose d'un puits de lumière avec une petite ouverture. Le WC est indépendant et bénéficie également d'un puits de lumière. Ce beau 3 pièces dispose également d'un box et d'une cave. Dans les charges de copropriété sont intégrés : le chauffage (chaufferie collective récente), l'eau froide et chaude, l'ascendeur, l'entretien de la copropriété… Les +++ : Une petite résidence sécurisée, des parties communes bien entretenues, un appartement spacieux avec des prestations de qualité, au calme dans une rue à sens unique, une décoration soignée, un appartement propre et sans travaux, un balcon de 8 m², un double vitrage PVC, un box, une cave, belle cuisine, belle salle d'eau, prestation de qualité, petite résidence sécurisée, des parties communes bien entretenues, commerces à pied, à 15/20 mn à pied du RER A et du RER E …. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer !! Cette annonce référence 271545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce - Quartier Tremblay
Alexia LF Immo - vous propose ce fonds de commerce dans une rue passante et animée. Au sein dans un quartier dynamique ou il y à des nombreuses habitations ce fonds de commerce est idéalement placé proche de la fourchette. D'environ 50m2 comprenant : une salle de réception de 12 places assises, un WC avec lave main, une cuisine de 14m2 avec 1 frigo positif, 4 congélateurs, une machine à kebab, 1 saladette, 1 ilot en marbre et une extraction de diamètre 300. Le tout est complété par une cave de 10m2 qui vous permettra de stocker facilement. Bail 3/6/9 Loyer : 1 500€ Charges : 50€ Les + : Emplacement dynamique Fond de commerce clé en main N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Activitée clé en main
Alexia - LF vous propose ce fond de commerce sur un axe stratégique de Champigny-sur-Marne. Sur un axe passant, cet emplacement est idéal pour générer de la visibilité et d'acquérir davantage de clientèle. Ce fond de commerce se compose d'une salle de réception d'environ 10 couverts avec un WC et un lave main , d'un espace d'accueil et d'une cuisine très bien agencée qui donne accès à une cour privative. Le 1er étage se compose de 2 pièces, d'environ 17m2 l'une et 13 m2 l'autre (possibilité de les exploiter en salle de réception où pour les salariés) Le tout est complété par une cave d'environ 15m2. Les + : L'emplacement Refait à neuf et du sol au plaffond Beau C.A Petit loyer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Atypique
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison familiale lumineuse de 102 m² habitables, située dans le quartier recherché du Plant, sur une parcelle totale de 427 m². Elle se compose d'une magnifique pièce de Vie de 36 m² avec ses poutres apparentes et sa cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une grande salle d'eau avec WC, de trois chambres. Un sous sol semi enterré de 30m² avec buanderie et cave, ainsi qu'un double garage, viennent compléter ce bien. L'extérieur vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis au calme et sans vis à vis. A moins de 5 minutes à pied de la future gare du Grand Paris (mise en service prévue fin 2025), des écoles, des commerces et des transports en commun, vous pourrez ainsi changer votre quotidien et profiter de ce cocon. Chaudière changée en 2016 et ballon d'eau chaude en 2024. Taxe Foncière 2023 : 2124 € Cette annonce référence 262649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 540 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces 2 chambres 65m²
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Cet appartement fonctionnel de 65 m² vous offre de belles prestations à découvrir. Son vaste salon lumineux de 27m² vous propose une vue dégagée et un bel espace de vie. La cuisine séparée est équipée et aménagée pour optimiser les espaces. Le coté nuit, quant à lui, est composé de 2 belles chambres de 9 et 11 m²; Pour compléter ce bien , une salle de bain entièrement carrelée, et des WC indépendants. Les + de cet appartement : Ce 4 pièces est vendu avec une cave et un box, l'accès à la résidence est sécurisé et il proche de toutes commodités (transports (RER + futur grand Paris à moins de 15 minutes), commerces, crèches, écoles etc…) A visiter sans attendre. Cette annonce référence 262156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD PASTURAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92186981400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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