Acheter un bien immobilier à Champigny-sur-Marne

Découvrez cette splendide maison familiale de 180 m2, répartis sur 3 niveaux. Le RDC offre un spacieux séjour traversant comprenant un salon et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une cuisine équipée, complété par des toilettes séparées. Le 1er étage abrite une suite parentale (dressing et salle de bains), ainsi qu'une chambre dotée d'une salle de bains, un WC séparé est aussi présent. Au dernier étage, découvrez deux autres chambres accompagnées d'une salle de bain avec WC Un vaste sous-sol, incluant une salle de jeux/bureau, une buanderie, un atelier et un garage vient compléter ce bien. Ce bien dispose d'un second stationnement devant la maison. Ce bien se distingue par sa pièce à vivre de plus de 90 m2 et son jardin avec terrasse en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au calme absolu et aucuns travaux à prévoir. Localisation : Le quartier des « rigollots » à 5 min a pied. La gare RER de Fontenay sous- Bois (RER A) se trouve à 18 min à pied. Le métro Château de Vincennes (Ligne1) se trouve à 18 min en bus (n°118). -Établissements scolaires : Les écoles élémentaires Jules Ferry et Est-Passeleu sont à proximité, ainsi que le collège Marcelin Berthelot. -Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate.  La taxe foncière est de 2613 euros. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz qui assure également la distribution de l'eau chaude. Le DPE est classé en catégorie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.n.

Zefir vous propose à la vente cet appartement T3, de 73 m², situé à Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour 21 m², - Une salle à manger de 12 m² - Une cuisine de 8 m², - Deux chambres de 8 et et 10 m², - Salle d'eau de 5 m², - WC séparé, Atouts: - Localisation centrale à Saint-Maur-des-Fossés, - Appartement traversant, lumineux toute la journée, - Volumes bien répartis avec belle hauteur sous plafond, - Nombreux rangements, Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun - Arrêt de bus Avenue de la République : à environ 2 minutes à pied - Station RER A Saint-Maur – Créteil : à environ 10 minutes à pied Établissements scolaires - École élémentaire : à environ 5 minutes à pied - Collège : à environ 10 minutes à pied Restaurants & cafés - Café : à environ 3 minutes à pied - Restaurant traditionnel : à environ 4 minutes à pied Espaces verts & loisirs - Parc : à environ 7 minutes à pied - Gymnase : à environ 6 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE: F - Taxe foncière: 1321€ - Type de chauffage: Électricité - Distribution eau chaude: Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement lumineux au 2ᵉ étage d'une copropriété de 2018 (encore couverte par la garantie décennale) Situé dans le quartier Plaisance, à moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare RER E Nogent/Le Perreux. La gare RER A de Nogent est également accessible en bus en seulement 10 minutes. L'appartement, d'une surface de 69 m², offre une distribution fonctionnelle avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Il se compose : D'une entrée avec placards desservant : Une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée autour d'un îlot central, ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par un grand balcon exposé sud. Un coin nuit comprenant deux chambres avec dressing, une salle de bain et des WC séparés. Les atouts : Grand balcon exposé sud Résidence récente sous garantie décennale Nombreux rangements Pièce de vie traversante, double exposition sud/est Distribution intérieure optimisée Aucun travaux à prévoir Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 722 € Charges mensuelles : 161 € DPE : C Chauffage et eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Située à proximité de la place Rimini, cette maison construite en 2002 offre une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 445 m², sans vis-à-vis. Disposition : - Séjour / salle à manger de 45 m² - Cuisine indépendante équipée - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains, 1 salle d'eau - 2 WC Sous-sol total entièrement carrelé de près de 90 m² avec hauteur sous plafond de 2 m. Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de jeux, espace de travail. Prestations : - Aspiration centralisée - Isolation performante (DPE C) - Diagnostics électricité et gaz sans anomalie - Aucun travaux à prévoir - Environnement résidentiel calme Transports et écoles : RER A « Le Parc Saint-Maur » à 15-20 min à pied, ou 12 min en bus Sectorisation : École Jules Ferry, Collège Louis Blanc, Lycées Condorcet et Mansart Bien rare dans le secteur. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2960€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

À vendre à Villiers-Sur-Marne, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 58m² à rafraichir. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs propriétaires. L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée de base et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison. Situé à à 8 min à pieds de la gare RER E Villiers sur Marne, ce bien est proche du parc et de toutes les commodités. Son prix de vente en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un premier achat immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villiers-Sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Contactez moi au o61674o373 afin d'organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 275 000 €. Prix honoraires inclus 285 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 748 €. Annonce publiée par Stéphane Boksa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Ferté Alais, 91590 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°853 874 337 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de type F3 en rez-de jardin, situé dans une résidence sécurisée de Champigny-sur-Marne. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un beau séjour permettant d'accéder au jardin de 50m², - Une cuisine ouverte et équipée, - Une première chambre avec rangement, - Une deuxième avec deux coins nuits, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. Atouts: - Une terrasse et un jardin de 50m² sans vis à vis, - Une place de parking. Localisation : - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 2 minutes à pied, - Gare RER E Boullereaux Champigny à 7 minutes à pied, - Groupe scolaire Sainte thérèse à 8 minutes à pied, - Square Aristide Briand à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1346€ - Charges : 270€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) - Type de chauffage : Gaz - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison 3 pièces de 79 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour / cuisine, - Deux chambres de bonne taille, - Une salle d'eau, - Une WC, - Une buanderie. Atouts: - Localisation idéale, proche des transports et commodités, - Séjour très lumineux, - Un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare RER (ligne A) à environ 4 minutes à pied, - Arrêts de bus à environ 3 minutes à pied, - École élémentaire à environ 8 minutes à pied, - Commerces à proximité immédiate, - Parc de Saint‑Maur à environ 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E, - Mode de chauffage: électricité, - Distribution eau : électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cet appartement situé au troisième étage d'une copropriété calme et sécurisée, Avenue de Joinville à Nogent-sur-Marne. Caractéristiques Principales : Surface : 70m2 Nombre de pièces : 3 2 chambres Séjour lumineux Cuisine ouverte avec espace dîner Salle de bains Water-closets Balcon Dégagement avec placard Atouts : Parking en sous-sol Cave sous-sol Proximité des commerces Bois de Vincennes à moins de 5 minutes Gare RER de Nogent-sur-marne à 2 minutes de marche Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1678€ DPE : D Type de chauffage : Gaz Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Alexia vous présente cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Idéalement placé dans un secteur calme, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied toutes les commodités : écoles, commerces, Rer A Saint-Maur–Le Parc et futur métro ligne 15. Un environnement parfait pour vivre en toute tranquillité. L'appartement prend place dans un immeuble très bien entretenu, bénéficiant des services d'une gardienne. Ce charmant T3 séduit par son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, un couloir dessert : un séjour lumineux avec grande fenêtre à deux vantaux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses de 14 m² (dont une avec un placard), un bureau de 6 m² (pouvant servir de chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Appartement traversant et lumineux Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Parquet d'origine et belle hauteur sous plafond Possibilité d'usage à titre particulier ou professionnel Aménagement flexible : 3ᵉ chambre d'appoint possible ou agrandissement du séjour (avec un coin séjour et salon) N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une surface de 67 m², situé au 204 avenue du Général de Gaulle, dans le quartier recherché du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de 31 logements avec jardin, cet appartement sans vis-à-vis et à la vue dégagée vous offre un cadre de vie calme, pratique et agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Un intérieur bien agencé et fonctionnel : - Séjour spacieux et lumineux - Trois chambres avec placards intégrés, pour un rangement optimisé - Cuisine équipée prête à accueillir vos repas quotidiens. - Salle d'eau moderne pour plus de confort Les atouts de cet appartement : - Rénové il y a moins de 2 ans, - Double vitrage et travaux d'isolation de l'intérieur réalisés il y a moins de 2 ans, - Vue dégagée, sans vis-à-vis. - Cave privative pour plus de rangement. - Stationnement facile : parking dans la résidence (places non attitrées) + parking public gratuit à 50 mètres. - Petite copropriété bien entretenue de 31 logements avec jardin commun. - Résidence sécurisée avec réseau de vidéosurveillance, digicode et portail automatique avec télécommande. Un quartier agréable et dynamique : Situé dans le quartier du Tremblay, calme, familial et très bien desservi. - À 8 minutes à pied de la gare RER E Les Boullereaux – Champigny. - À 10 minutes en bus de la gare RER A Joinville-le-Pont. - À 2 minutes en voiture de l'autoroute A4. - À 5 minutes de la future station Champigny Centre – Ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien. - Lignes de bus à proximité immédiate : 106, 108, 110, 116, 317, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Commerces et commodités à portée de main : - Tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés, centre médical) accessibles à pied en moins de 5 minutes. - Écoles, collège et lycée à moins de 6 minutes à pied, parfait pour les familles. - Restaurants et cafés de quartier chaleureux et conviviaux à quelques minutes. Un cadre de vie verdoyant : - Parc départemental du Tremblay à proximité immédiate : 73 hectares pour vos promenades, activités sportives (tennis, golf, jogging), aires de jeux, événements familiaux et animations estivales. - Bords de Marne accessibles facilement à pied ou à vélo pour des moments de détente au fil de l'eau. - Square Aristide Briand et Parc du Plateau à quelques minutes, parfaits pour les familles et les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 67 m² - Taxe foncière : 1 254 € par an - Charges de copropriété : 288 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Eau chaude : distribution au gaz Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et au calme ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Découvrez ce spacieux appartement de 68 m², entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une copropriété agréable et arborée. Composé de trois pièces bien agencées, cet espace de vie inclut un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, et une salle de bain. Vous apprécierez également la présence d'un dressing et d'un cellier pour un rangement optimisé. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des écoles et commerces. La gare de Bry Sur Marne est également accessible rapidement en bus. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1436 € - Charges de copropriété : 250 € - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Mode de distribution de l'eau : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 73 m² situé Place du Commerce, à Neuilly-sur-Marne. Ce bien, situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, est aménagé de la manière suivante : - Séjour équipé, - 2 chambres, - Cuisine équipée, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Un dressing pour plus de rangement, - Un garage pour sécuriser votre véhicule, - Ascenseur pour faciliter votre quotidien, - Chauffage collectif géothermique, respectueux de l'environnement. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Île-de-France à 200m, - Arrêt de bus Dauphiné à 200m, - Gare de Gagny à moins de 2 km, - École Les Papillons à 300m, - École Jean de la Fontaine à 400m, - Parc de la Plaine-Île-de-France à 400m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 500 €, - Mode de chauffage : collectif géothermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 6 pièces de 110 m2 situé au 6ème et dernière étage d'une résidence sécurisée de Neuilly-sur-Marne. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une spacieuse entrée, - Un double espace de vie salon/salle à manger, - Une cuisine ouverte et équipée, - Cinq belles chambres, idéales pour une grande famille, - Une salle de bains, - Deux WC, Atouts: - Localisation idéale, tout proche des commodités, - Un balcon avec une vue dégagée pour profiter des beaux jours, - Placard intégré pour vos rangements, - Deux places de parking privé, - Cave pour le stockage, Parce que la localisation ça compte aussi : - Proximité immédiate du centre-ville 5 minutes et de toutes les commodités (centre-commerciale, commerces, espaces verts, écoles, collèges) - Arrêt de bus en bas de la résidence, - Gare RER E Le Chénay-Gagny à environ 12 min à pied, - Parc du croissant vert à 2 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 2136 €, - Charges de copropriété : 451€/mois, - Mode de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 1910 à rénover de 100 m², 5 pièces, idéalement située à Champigny-sur-Marne. Ce bien, plein de potentiel, est édifié sur une parcelle bien exposée et propose des volumes intéressants, parfaits pour un projet de rénovation. La maison se compose de : - Un séjour double lumineux - Une véranda idéale pour les mois d'hiver - Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour - Un WC séparé À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres - Un bureau - Une salle de bain Atouts supplémentaires : - Sous-sol total accessible de plain-pied, offrant une belle possibilité d'aménagement en rez-de-jardin. - Jardin exposé plein sud à réaménager pour profiter des journées ensoleillées. - Garage nécessitant quelques aménagements pour un usage optimal. Commodités à proximité (à pied) : - Arrêt de bus à 3 min à pied pour rejoindre en 15min le RER A de Champigny ou en 10min le RER E - Écoles et commerces à proximité - Parcs et espaces verts pour profiter de l'extérieur Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle - Distribution d'eau chaude : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F Ce bien est idéal pour une famille cherchant un projet de rénovation dans un quartier paisible, offrant de belles perspectives après travaux. Risque et informations légales : Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant appartement de 26m² à FONTENAY SOUS BOIS, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème et dernier étage, il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre une salle d'eau avec wc. Il nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À proximité de l'arrêt de bus du 301 et des commerces essentiels, ainsi que des parcs verdoyants. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid douillet ou pour investir proche transports. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389.0 € et 527.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont. Avec sa vue dégagée, ses espaces extérieurs partagés, et sa proximité avec les écoles et les transports, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments conviviaux. - Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre. - Deux chambres avec dressings intégrés, optimisant l'espace de rangement. - Salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : - Vue dégagée sur le parc du Parangon, sans aucun vis-à-vis, apportant un véritable cadre de vie agréable. - Situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle hauteur et une vue agréable. - Place de stationnement dans la rue, facilitant le stationnement de votre véhicule. - Copropriété verdoyante avec parc arboré collectif, un véritable atout pour les moments de détente. - Potager partagé au sein de la copropriété, idéal pour les amateurs de jardinage. - Proximité avec les transports en commun : à seulement 10 minutes à pied du RER A (Joinville-le-Pont) et 12 minutes de la future ligne 15 du métro. Localisation idéale : - Arrêt de bus "République" à environ 2 minutes à pied. - Arrêt de bus "Maurice Berteaux" à environ 4 minutes à pied. - Arrêt de bus "Voisin - République" à environ 4 minutes à pied. Écoles à proximité : - École primaire Du Parangon : en face de l'appartement, il vous suffit de traverser la rue ! - École primaire Eugène Voisin : à environ 3 minutes à pied. Espaces verts : - Parc Paragon : à environ 1 minute à pied. - Square des Bagaudes : à environ 10 minutes à pied. - Parc de l'Abbaye : à environ 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1165 € - Chauffage et distribution d'eau : Chaudière à gaz, offrant un système de chauffage économique et performant. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

À Champigny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du RER E, découvrez cette maison familiale rénovée en 2017, d'une superficie d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 320 m² avec double accès par portail, idéal pour vos véhicules utilitaires. La maison nécessite des travaux de ravalement et d'aménagement extérieurs. Le prix de mise en vente tient compte de ces travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Un espace de vie séjour/salle à manger, - Une cuisine ouverte et équipée avec une îlot central, - Une buanderie en enfilade, - Une première chambre avec porte fenêtre, - Une salle d'eau, - Un WC. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une grande cave, d'un auvent côté jardin, et de deux places de stationnement pour vos voitures. À noter que des travaux de façade sont à prévoir sur la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1015€, - DPE : D, - Mode de chauffage: Pompe à chaleur, - Distribution eau: Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison baignée de lumière, idéalement située, dans le quartier Pont de Bry, proche des bords de Marne, des commerces et des écoles. Au rez de chaussée, une entrée puis un salon de 28m2 avec une cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin exposé Est, une cuisine équipée, des toilettes, un accès vers le sous sol et le garage. A l'étage, 3 chambres (14m2, 10m2, 12m2), une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, avec un accès aux combles qui pourraient être aménagés. La maison est sur un sous sol semi enterré de 50m2, avec une buanderie, une chaufferie, un cellier et un garage de 27m2. Possibilité de garer 2 voitures. N'hésitez pas à me contacter au 06 89 79 56 02, afin que je vous la fasse visiter sans tarder. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Nogent Sur Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon 182 m² avec sous-sol total, dans un havre de tranquillité à deux pas des bords de marne. Bienvenue dans ce pavillon familial de 182 m² habitables, édifié sur une parcelle de 123 m² en copropriété de toiture, qui conjugue confort moderne, beaux volumes et emplacement idéal pour rejoindre Paris en un clin d'oeil ! Ses points forts : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et le charme des poutres apparentes. Un bureau pratique pour le télétravail ou les études et une salle d'eau. Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour les soirées fraîches. Des combles joliment aménagés, apportant un espace de vie supplémentaire plein de cachet ! - Sanitaires entièrement refaits au nombre de 3 salles d'eau. - 3 WC, gage de confort pour toute la famille À l'extérieur, le charme continue : Une terrasse intimiste à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente et repas en toute tranquillité. Une dépendance idéale pour le rangement, les vélos ou le coin atelier du bricoleur. Un emplacement de stationnement privé pour votre confort au quotidien à savoir que vous pouvez garer sans problème devant le portail. Prestations récentes et rassurantes : - Toiture neuve Isolation intérieure et extérieure aux normes (2021/2022) DPE C : confort et économies d'énergie au rendez-vous Ecole maternelle Louis Pasteur Ecole élémentaire Louis Armand Lycée Nicolas Joseph Cugnot Transports : Gare de Neuilly-sur-marne RER A Très bien desservie Un emplacement recherché : quartier calme à proximité immédiate des écoles et commerces et des bords de marne pour vos moments de détente ! Ce pavillon, pensé pour la vie de famille, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Cette annonce référence 301352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr