Superbe F2 rénové 45m2 Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne

Prix de vente1590003613.6363636363635 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1963Construction

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ – F2 de 45 m² avec place de parking et cave à Champigny-sur-Marne

Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages construite en 1965.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de son aménagement. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de rangements. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est aussi esthétique que fonctionnelle. La chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure avec de nombreux rangements intégrés autour du lit, un véritable atout qui libère l'espace de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir.

Le bien est complété par une place de parking, une cave saine et parfaitement entretenue, ainsi qu'un chauffage collectif.

Son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés et de toutes les commodités. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement le RER E, Les Boullereaux-Champigny, le RER A Champigny, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cœur.

Cette annonce référence 341632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 41

Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023

Score DPE : 293 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Nouveau programme neuf à Champigny sur Marne

30m²

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Champigny-sur-Marne

Voir

120000

RESTAURANT SNACK EMPLACEMENT PREMIUM

Opportunité à saisir ! Fonds de commerce d'environ 70 m², idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage. Le local dispose de 30 places assises et d'un espace fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement. Équipements inclus : Tables et chaises Comptoir avec caisse 3 réfrigérateurs + 2 frigos boissons Frigo desserts 3 congélateurs Hotte neuve avec système d'extraction Double friteuse Triple plaque grill 2 toasters Atout supplémentaire : Sous-sol total de 70 m², entièrement carrelé avec canalisations neuves, offrant un espace de stockage optimal. Conditions : Loyer : 1 627 € / mois Chiffre d'affaires : 800 à 1 000 € / jour Pas de salariés à reprendre Points forts : Très bon emplacement Matériel complet Fort potentiel de développement Idéal pour restauration rapide ou concept à développer. Cette annonce référence 327508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T3 avec balcon à Champigny-sur-Marne

60m²

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Appartement 2 pièces au Bourget

42m²

À proximité immédiate du centre-ville du Bourget ce 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Appartement studio de 28 m² à Aubervilliers

28m²

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Coup de cœur: Venez visiter SUNNY, cet appartement 4 pièces baigné de lumière à Clichy-sous-Bois

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SUNNY est situé dans la 'résidence le Parc' dans la ville de Clichy-sous-Bois à la lisière de Livry-Gargan et du Raincy. Cet appartement 4 pièces d'une superficie de 86m2 se distingue par ses prestations de qualité : des volumes généreux, un espace de vie optimisé et baigné de lumière. Il est situé au 6e étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur un parc verdoyant. Parfait pour une famille ou pour un projet de colocation! Ses espaces clés: ° L'accueil : Vrai sas d'intimité avec placard et espace pour se chausser; ° La partie jour : Double séjour confortable et lumineux , exposé plein Sud, ouvrant sur 2 balcons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire avec son cellier attenant; ° La partie nuit: Un dressing indépendant, 2 belles chambres spacieuses avec une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé; ° Les extras: 2 places de parking attitrées ainsi qu'une cave. Le secteur : Un emplacement stratégique avec commerces, centre de santé et infrastructures scolaires, à seulement 10 min à pied de la ligne 4. Pour découvrir le potentiel unique de SUNNY, soyez réactifs: contactez-moi sans tarder pour réserver votre créneau de visite au 07 68 87 24 18. Océane Lebboukh, l'immobilier avec PEP'S et transparence. Cette annonce référence 336841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE LEBBOUKH (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98093288300013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 5 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590003 614 €/m²

159000

44 m²

2pièces

1ch.