Acheter un maison à Champigny-sur-Marne

Maison lumineuse avec jardin dans quartier résidentiel à Champigny-sur-Marne Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison de 87m² habitables (118m² au sol) sur une parcelle de plus de 500m² séduira un couple ou une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Volumes et potentiel La maison offre la possibilité d'être redistribuée selon vos besoins, avec un potentiel de trois chambres, le tout dans des volumes lumineux et agréables à vivre. Confort et praticité •Double vitrage •Pompe à chaleur récente •Absence de charges de copropriété •Possibilité de stationner plusieurs véhicules •Grand extérieur pour profiter de moments en famille ou entre amis. Accessibilité et cadre de vie •Bus à proximité •RER E et RER A accessibles rapidement pour rejoindre Paris •Commerces, boulangeries, écoles, crèches à quelques minutes à pied •Proximité des parcs et bords de Marne, parfait pour les balades et les activités en plein air. ⸻ Secteur attractif de Champigny-sur-Marne Quartier résidentiel recherché, conjuguant qualité de vie, accessibilité et environnement pavillonnaire, attirant familles et actifs souhaitant allier proximité de Paris et tranquillité. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif familial, grâce à sa localisation et son cadre de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Champigny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du RER E, découvrez cette maison familiale rénovée en 2017, d'une superficie d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 320 m² avec double accès par portail, idéal pour vos véhicules utilitaires. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Un espace de vie séjour/salle à manger, - Une cuisine ouverte et équipée avec une îlot central, - Une buanderie en enfilade, - Une première chambre avec porte fenêtre, - Une salle d'eau, - Un WC. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une grande cave, d'un auvent côté jardin, et de deux places de stationnement pour vos voitures. À noter que des travaux de façade sont à prévoir sur la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1015€, - DPE : D, - Mode de chauffage: Pompe à chaleur, - Distribution eau: Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Zefir vous propose à la vente cette maison de 1910 à rénover de 100 m², 5 pièces, idéalement située à Champigny-sur-Marne. Ce bien, plein de potentiel, est édifié sur une parcelle bien exposée et propose des volumes intéressants, parfaits pour un projet de rénovation. La maison se compose de : - Un séjour double lumineux - Une véranda idéale pour les mois d'hiver - Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour - Un WC séparé À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres - Un bureau - Une salle de bain Atouts supplémentaires : - Sous-sol total accessible de plain-pied, offrant une belle possibilité d'aménagement en rez-de-jardin. - Jardin exposé plein sud à réaménager pour profiter des journées ensoleillées. - Garage nécessitant quelques aménagements pour un usage optimal. Commodités à proximité (à pied) : - Arrêt de bus à 3 min à pied pour rejoindre en 15min le RER A de Champigny ou en 10min le RER E - Écoles et commerces à proximité - Parcs et espaces verts pour profiter de l'extérieur Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle - Distribution d'eau chaude : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F Ce bien est idéal pour une famille cherchant un projet de rénovation dans un quartier paisible, offrant de belles perspectives après travaux. Risque et informations légales : Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Zefir vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces d'une superficie de 120 m² située à Champigny-sur-Marne. Cette maison, construite en 2017, est organisée comme suit : -Un grand séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin et côté rue sur un espace terrassé - Une cuisine ouverte bien aménagée, - Deux chambres et une suite parentale avec une salle d'eau, - Une salle de bain moderne, - Deux WC séparé. Atouts : - Une terrasse ensoleillée et couverte, - Un garage offrant un espace de stationnement sécurisé, - Deux places de stationnement devant le garage - Une maison récente encore sous garantie décennale, - Un système de chauffage par pompe à chaleur et adoucisseur d'eau, - Deux places de stationnement devant le garage. Parce que la localisation ça compte aussi : Transports : - Arrêt de bus Poste à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Sarreguemines Poste à 2 minutes à pied, - Gare RER A Les Boullereaux à 15 minutes à pied Éducation : - École primaire Simone Veil à 5 minutes à pied, - Collège Jean Jaurès à 6 minutes à pied, Espaces verts : - Parc du Tremblay à 10 minutes à pied - Parc de la Plaine à 12 minutes à pied Commerces : - Supermarché à 10 minutes à pied - Marché local à 12 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2278€, - DPE : B, - Mode de chauffage: Individuel à pompe à chaleur, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Terrain actuellement occupée par une maison à démolir, la propriété est vendue en l'état, et représente une opportunité idéale pour un projet de reconstruction sur mesure. Cette maison n'est pas habitable en l'état, il s'agit d'un achat de terrain avec un fort potentiel de reconstruction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Ce terrain est parfait pour un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'une habitation à étage, ou d'un petit projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Atouts : - Idéal pour un projet sur mesure, - Plusieurs types de projets envisageables, - Très bonne localisation, commodités proches ! Parce que la localisation compte aussi : - Gare RER E Les Boullereaux-Champigny à 17 min à pied, - Arrêt de bus 106, 110, 116, 208, 317 à 3 min à pied, - École maternelle et élémentaire à 5 min à pied, - Collège Lucie Aubrac à 8 min à pied, - Marché de quartier à 9 min à pied, - Parc et aire de jeux à 5 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

L'agence Zefir est heureuse de vous présenter cette maison située à Champigny-sur-Marne. Idéal pour les familles. Le bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un espace salon/salle à manger - Une belle véranda de 20 m2 avec climatisation réversible, - Une cuisine séparée et équipée, - Une chambre avec rangements, - Un WC indépendant. À l'étage: - Deux belles chambres, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Un sous-sol total de 40m2 avec espace salon et bureau, idéal pour un entrepreneur ou une profession libérale, - Un grand garage avec deux places de parking, - Un quartier vivant, proche de tout dans une rue au calme, - Un beau jardin arborée Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Fourchette de Bry à 2min à pied, - Gare RER E Les Boullereaux - Champigny à 5min à pied, - Écoles et commerces à proximité immédiate, - Accès aux principaux axes routiers - Chaudière très récente (moins d'un an) Caractéristique techniques: - DPE : D - Taxe foncière: 1579€ - Chauffage : Gaz + Climatisation réversible - Distribution Eau Chaude : Ballon Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison des années 30, 6 pièces sur terrain de 445m², alliant beaux volumes et fonctionnalité. Située dans le quartier du Tremblay, proche Bords de Marne et des commodités. Maison familiale refaite à neuf en 2017, comprenant : - Rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée fermée, séjour double avec cheminée et vue dégagée, donnant sur terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis, une salle d'eau, 1 wc, 1 chambre. - 1er étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 wc et une salle de bain. - 1 Dépendance rénovée d'environ 67 m2 habitable (4 pièces en enfilade, 1 wc) avec porte indépendante à fort potentiel (possibilité de faire des studios ou profession libérale), - Cave/ sous-sol total aménagé, garage avec portail électrique. Taxe foncière : 3.600€. Chauffage gaz - chaudière à condensation 2014. A 10 min à pied du RER. Bus à 300 mètres. Écoles et collège à 5-10 min à pied. Accès direct et rapide à l'A86-A4. Gare: Les Boullereux Champigny , Nogent le Perreux , Bry-sur-Marne Contact de préférence par appel direct, WhatsApp ou mail. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, à 5 minutes du RER A de Champigny-sur-Marne et de la future ligne 15 du métro, cet ensemble immobilier, situé au centre-ville près de la mairie et des bords de Marne, représente une opportunité rare sur le marché. Il comprend environ 400 m² de surface construite, divisée en une maison principale avec deux logements distincts, un sous-sol et un grenier aménageable, ainsi que trois dépendances et deux maisonnettes, le tout sur un terrain de 909 m². Des travaux sont à prévoir, et il existe une possibilité de division de terrain, ainsi que la construction d'un petit collectif. Plus simplement, il est également possible d'y vivre tout en exerçant une activité professionnelle, grâce à deux accès complètement séparés. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, situé dans un quartier recherché de Champigny, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un mode de vie pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Prix hors honoraires d'agence 1 245 000 €. Prix honoraires inclus 1 295 000 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia vous présente en exclusivité cette charmante maison 'Maison Pierre', idéalement située dans un environnement urbain paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme. À seulement 15 minutes du rer A, 10 minutes du rer E, 5 minutes en voiture des écoles et 15 minutes à pied du centre-ville du Plessis-Trévise, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue, cette maison construite en 2013 offre une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la spacieuse pièce de vie traversante de 42 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un cellier/buanderie attenant. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, un jardin verdoyant et un agréable potager. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les + : Environnement résidentiel et calme Maison récente (2013) avec vide sanitaire Grande pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec point d'eau N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo - vous propose ce fonds de commerce dans une rue passante et animée. Au sein dans un quartier dynamique ou il y à des nombreuses habitations ce fonds de commerce est idéalement placé proche de la fourchette. D'environ 50m2 comprenant : une salle de réception de 12 places assises, un WC avec lave main, une cuisine de 14m2 avec 1 frigo positif, 4 congélateurs, une machine à kebab, 1 saladette, 1 ilot en marbre et une extraction de diamètre 300. Le tout est complété par une cave de 10m2 qui vous permettra de stocker facilement. Bail 3/6/9 Loyer : 1 500€ Charges : 50€ Les + : Emplacement dynamique Fond de commerce clé en main N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo vous propose cette maison lumineuse et dans un cadre agréable. Dans le quartier de Coeuilly, à la limite du Plessis-Trévise ; découvrez cette maison dans une rue à sens unique avec peu de passage. Cette maison de 3 niveaux est édifié sur un terrain de 300m2 et est proche des transports ; avec le Rer E - Villiers/Marne à 8 min en bus et le Rer A à 15min en bus. Le RDC se compose d'une spacieuse entrée, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de 15m2 avec un accès au jardin (exposition sud). Au 1er étage, se trouve 3 chambres, une salle de bain avec une baignoire/une douche et un WC séparé. Le sous-sol est total de 45m2 avec une buanderie. Le + : - Calme - Lumineux - En bon état - Cuisine reste équipée - Coup de cœur N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU ! A VENDRE ! CHAMPIGNY SUR MARNE – QUARTIER MAROC Charmante Maison entièrement rénovée avec goût et prestations de qualités comprenant entrée, cuisine équipée et aménagée avec cellier, Wc séparé avec lave mains, salon avec poêle à bois et salle à manger, couloir desservant deux chambres, douche à l'italienne avec Wc suspendu, à l'étage chambre parentale avec salle de bains et Wc ainsi qu'un coin dressing. Deux garages et une cave viennent compléter se bien. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 320m2. De nombreux travaux réalisés ses dernières années comme la toiture, isolation extérieur, chaudière, poêle, revêtement extérieur. Maison rénovée 5 pièces, 3 chambres (dont suite parentale) 110 m2 Coup de cœur assuré! Informations performances énergétiques DPE : 242 kWhEP/m²/an D GES : 43 kgepCO2/m²/an D Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 674 000€ frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 24 000€ TTC Située à proximité immédiate des Bords de marne, des commerces et du marché de Joinville le Pont, des écoles élémentaires et des espaces verts square et parc. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les transports ne sont pas en reste, avec la future gare de métro ligne 15 station Champigny-Centre les stations de RER A Joinville le pont et Saint-Maur des fossés garantissant une connexion aisée avec Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu alliant confort, qualité et tranquillité, à quelques pas de toutes les commodités et des charmes naturels de la Marne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alexia Lf Immo - vous propose cette maison 'France Confort' de 2015 au paysage urbain et à l'ambiance calme. Situé à 12 min à pied du Rer E, à 4 min en voiture de la zone commerçante des Luats et des écoles ; découvrez cette maison avec de beaux volumes. Poussez la porte d'entrée et appréciez cette pièce de vie lumineuse de 36m2 comprenant un séjour/salon et une cuisine tout équipée et totalement aménagée. Cet espace donne directement sur une terrasse et un jardin exposé sud. Dans la continuité se trouve la chaufferie, la buanderie et l'accès au garage. Au 1er étage, une pièce palière qui dessert 2 chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC. Une suite parentale complète ce niveau comprenant une chambre, un espace de rangement et une salle d'eau avec un WC. Les combles sont aménager sont également aménager en suite parentale comprenant un coin nuit, avec la possibilité de créer des rangements et une spacieuse salle d'eau avec un sauna. Les + : Maison de 2015 Au calme et secteur résidentiel Proche des transports, commerces et écoles N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 5 pièces de plus de 170m2 sur parcelle de 445m2 – Quartier Le Tremblay – Champigny-sur-Marne Spacieuse – Lumineuse – rénové avec goût – à potentiel - proche des commodités et des transports Idéalement située dans le quartier recherché du Tremblay, à deux pas des Bords de Marne et du passage des 100 marches, cette maison de 5 pièces sur un terrain de 445 m² allie luminosité et emplacement privilégié. Entièrement rénovée (toiture neuve), elle propose un agencement optimal pour une famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une cuisine fermée et équipée, un séjour spacieux lumineux avec cheminée, vue dégagée sur le jardin , une chambre avec une une salle d'eau, des toilettes séparées Accès direct à une dépendance rénovée de 67 m² habitables (composée de 4 pièces) avec entrée indépendante – idéal bureau, activité libérale, location. A l'étage : deux chambres, dont une avec rangements - une salle de bains avec toilettes Sous-sol total CAVE aménagé, chauffage gaz avec chaudière à condensation. Extérieurs : Jardin arboré à l'arrière, jardin à l'avant, appentis pour voitures, portail électrique Environnement & accès : RER E – Les Boullereaux Champigny à 10 min à pied Bus à 300 m Accès direct A86/A4 Écoles, collèges et commerces accessibles à pied en 7 min Une maison à potentiel à Champigny-sur-Marne, alliant espace, luminosité, calme et modularité. Les 4 premières photographies ont fait l'objet d'une rénovation virtuelle tout en respectant les volumes afin de mieux vous projeter. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 286236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2021 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le secteur LE PLANT, à deux pas de la fourchette de Joinville et proche du futur métro. Immeuble de rapport à usage mixte comprenant : - un restaurant de 103m2 actuellement loué - un hangar d'environ 80m2 - 11 appartements : 4 studios, 5 F2 et 2 F3. Le tout sur un terrain de 691m2. L'immeuble est partiellement loué et nécessite des travaux de rénovation. Idéal pour du déficit foncier ! Cette annonce référence 281987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 645 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPIGNY SUR MARNE - Quartier Limite chennevières sur Marne. Maison familiale, entièrement rénovée avec goût, style contemporain d'une surface d'environ 165m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée ainsi qu'un dressing ou bureau, le séjour Cathédrale de plus de 25 m² baigné de lumière, ainsi que la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle avec son ilot centrale. A l'étage, 2 chambres dont une superbe suite parentale de 19 m² avec douche à l'italienne attenante et dressing, une autre avec salle d'eau et dressing, mezzanine aménagée en salon et bureau, ainsi qu'un Wc séparé. Au deuxième, une magnifique pièce mansardée, pratique pour une chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau Télétravail. Le tout sur une parcelle d'environ 296m2. Coup de coeur assuré! Prix : 585 000€ frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur Le Grand Paris Express à Champigny Deux sont situées à Champigny : la gare de Champigny Centre en interopérabilité entre les lignes 15 Sud et 15 Est et la gare de Bry-Villiers-Champigny en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER La gare Bry-Villiers-Champigny plus précisement. Cette gare, située sur le secteur de la VDO, permettra d'accueillir la ligne 15 Sud du métro, ainsi que la ligne E du RER. L'emplacement de la gare, choisi par les communes de Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne et Champigny-sur-Marne, favorise la création d'un nouveau pôle multimodal offrant des correspondances avec le projet Altival et le réseau de bus actuel. Mise en service prévue en 2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alexia LF Immo vous propose une place de parking dans le secteur du Plant. Situé au sous-sol avec un accès sécurisé. Avenue du Général de Gaulle à Champigny/Marne, à proximité de la Fourchette de Champigny. Les + : Quartier du Plant Secteur rechercher Emplacement sécurisé N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier pavillonnaire très recherché du Plant, sur une parcelle de presque 870 m², à quelques minutes à pied de la future gare du Grand Paris Express, des collèges et lycées Louise Michel er Langevin Wallon, cette maison aux charmes d'antan ne vous laissera pas indifférent. Une première construction en 1917 suivi d'un agrandissement dans les années 40/50 font que cette maison vous offre une surface habitable de 130 m² se composant d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un salon. Au demi étage, une pièce pouvant servir de pièce de jeux ou de chambre selon les besoins de la famille. A l'étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien dans le jardin arborée et verdoyant, sur une surface de 104 m² au sol, existe un grand garage prolongé d'un atelier et juste à coté d'un bureau. Il n'y aura pas besoin de prendre la voiture pour trouver des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et également les arrêts de bus pour vous déposer aux gares RER A de Joinville Le Pont ou Champigny Sur Marne. Taxe Foncière 2023 : 2079 euros. Chauffage au gaz, chaudière Frisquet. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter je suis là tout l'été. Cette annonce référence 248601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 655 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 627 000,00 € Honoraires TTC : 4,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia LF Immo vous présente ce fond de commerce avec un beau potentiel, avec des axes à exploités. Au sein d'un secteur résidentiel, découvrez ce fond de commerce avec une clientèle régulière. Il se compose d'un espace bar (Licence IV), possibilité de faire un PMU, vente de tabac etc. Il y a également une salle d'environ 44 couverts, donnant un accès à une grande terrasse ; parfait pour des soirées à thème, soir de foot, anniversaire etc. Les WC sont aux normes PMR. Une grande cuisine d'environ 30m2 fonctionnelle avec une extraction et un passage pour se rendre à la cave. Attenant à celle-ci se trouve un grand garage qui sert de zone de stockage ; avec la possibilité de stationner 3 voitures dehors et un vestiaire pour les employés Belle opportunité à ne pas manquer. Les + : Un beau potentiel d'exploitation Licence IV Beaux volumes N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia - LF vous propose ce fond de commerce sur un axe stratégique de Champigny-sur-Marne. Sur un axe passant, cet emplacement est idéal pour générer de la visibilité et d'acquérir davantage de clientèle. Ce fond de commerce se compose d'une salle de réception d'environ 10 couverts avec un WC et un lave main , d'un espace d'accueil et d'une cuisine très bien agencée qui donne accès à une cour privative. Le 1er étage se compose de 2 pièces, d'environ 17m2 l'une et 13 m2 l'autre (possibilité de les exploiter en salle de réception où pour les salariés) Le tout est complété par une cave d'environ 15m2. Les + : L'emplacement Refait à neuf et du sol au plaffond Beau C.A Petit loyer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.