Acheter un maison à Champigny-sur-Marne

760000

Proximité immédiate des bords de Marne, venez découvrir cette maison individuelle de 121,41 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'un salon, d'une cuisine aménagée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, bénéficiant chacune de leur salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : garage, chaufferie, buanderie avec salle d'eau, pièce de rangement ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant. Cette dernière offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins : espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. Un bien aux volumes généreux, situé à seulement 3 minutes des bords de Marne et 5 minutes à pied de la mairie, avec écoles et commerces à proximité. Les + : maison individuelle, 4 chambres, beaux volumes, sous-sol total, accès indépendant, terrasse et jardin, proximité des bords de Marne. Cette annonce référence 349293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (307 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le très prisé quartier du Parc de Saint-Maur (Saint-Maur-des-Fossés), cette propriété exceptionnelle d'une surface utile de plus de 1 000 m² se situe sur un joli terrain de plus de 1 900 m² et allie calme, confort et élégance. Cette demeure a été entièrement rénovée par architecte et offre des prestations haut de gamme. L'entrée donne le ton : spacieuse et moderne, ouvrant sur un séjour de près de 90 m² avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées et sa véranda de 100 m² offrant un bassin de nage et un salon d'été. Vue imprenable sur le jardin. L'espace salle à manger, raffiné, jouxte la cuisine entièrement aménagée et équipée de matériaux d'exception. Ce niveau accueille également une suite élégante avec salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'une 2e salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres spacieuses - chacune avec salle de douche et bénéficiant de beaux volumes – un salon avec cuisine américaine moderne avec jacuzzi, dressing. Un sous-sol aux équipements exceptionnels : une salle de sport avec sauna, une salle de cinéma avec un espace cuisine intégré, une cave à vin pour les amateurs de grands crus et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. À l'entrée de la propriété, maison de gardiens de 55 m² entièrement rénovée, sur 2 étages et avec 2 chambres, pour un confort supplémentaire. Un cadre unique, une localisation recherchée et des prestations haut de gamme à seulement quelques pas des commodités et des transports.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne-Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30 m2 . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau ( ou 6e chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne

Vous rêver d'une maison familiale 7 pièces alliant espace, confort et potentiel. Au cœur du quartier recherché du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne, cette superbe maison de 198 m² sur un terrain arboré de 666 m², au cœur du Bois de Gaumont. Très spacieux avec ses 7 agréable pièces, il est organisé sur deux niveaux offrant la possibilité deux appartements distincts dont un de plain pied. Accessibles depuis l'étage,au calme le balcon et la terrasse orientés Sud donnent sur le jardin avec jeux d'enfants et la cour. de plain-pied : • 1 salon/salle à manger (35.85 m²) • 1 cuisine (14.9 m²) • 2 chambres (13.7 m²& 15.8 m²) • 1 salle d'eau avec WC (3.48 m²) •. 1 buanderie (12.82 m²) • une entrée accès à l'étage (7.6 m²) A l'étage : _ 1 salon/salle à manger (32.04 m²) _ 1 cuisine (14.05 m²) _ 1 bureau (6.77 m²), de nombreux placards. C'est un bien idéale pour une grande famille à la recherche de surface et de confort. Dépendance de 28,23 m² pour un espace indépendant. Nombreuses places de stationnements intérieur 5 véhicules dont 3 sous car top garantit la praticité au quotidien. Chauffage au gaz pour un confort optimal toute l'année À deux pas des écoles, commerces et RER E (Villiers, Les Yvris, Noisy-le-Grand) Quartier calme et résidentiel, un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel. Ne passer pas à côté, contacter moi pour une visite. Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VICTOR HUGO – RUE PIERRE CURIE – TERRAIN AVEC MAISON – TERRAIN DE 1 032M² - DIVISIBLE - CONSTRUCTIBLE - VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL Efficity vous propose ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 1032 m² dans un environnement résidentiel calme. Il comprend une belle construction avec ses annexes. Offrant de nombreuses possibilités, le site constitue une réelle opportunité de valorisation, qu'il s'agisse d'un projet de construction, de rénovation, d'extension. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nichée dans une rue calme et pavillonnaire du quartier du Clos d'Orléans, à Fontenay-sous-Bois, cette maison de ville en briques des années 1920 déploie tout son cachet sur 125 m² au sol, dont 101,86 m² habitables (Carrez), répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et WC dessert un grand séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse — le lieu idéal pour les cafés du matin ou les dîners d'été. Le premier étage réunit deux chambres, l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC. Sous les combles, une troisième chambre profite de grands rangements et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le sous-sol complète l'ensemble avec une magnifique pièce de vie en pierre, une buanderie et de généreux espaces de rangement — de quoi organiser sereinement le quotidien d'une famille. Confort toute l'année : pompe à chaleur air/air avec climatisation, poêle à granulés en appoint et radiateurs électriques. DPE : E. Emplacement recherché : à deux pas du Bois de Vincennes pour les balades et footings, proche des commerces et de l'école du Village, à seulement 7 minutes du RER A pour rejoindre Paris. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce publiée par Anthony Hassine (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532 298 825 000 52. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VICTOR HUGO – RUE PIERRE CURIE – MAISON D'ENVIRON 200 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 1 029 M² - DIVISIBLE – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de 1 029 m², dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Fontenay-sous-Bois. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un véritable projet à façonner selon leurs envies. Développant près de 200 m², la maison bénéficie d'un grand séjour surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée et un cadre verdoyant. Elle se compose également d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, notamment un garage et un espace de stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant les beaux volumes existants et son vaste terrain. Selon la nature de votre projet différentes possibilités pourront également être étudiées : extension, réorganisation des volumes ou division. Que vous recherchiez une grande maison familiale à transformer, un projet immobilier à valoriser ou simplement un bien offrant des possibilités devenues rares dans le secteur, cette propriété mérite toute votre attention. Un terrain de plus de 1 000 m², près de 200 m² de surface, une vue dégagée et un important potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir rapidement à Fontenay-sous-Bois. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Villiers-sur-Marne À seulement cinq minutes à pied de la gare, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1930, d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 378 m². En bon état général et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une façade en meulière et d'une exposition est-ouest. La maison propose 5 pièces, dont trois chambres, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec une cuisine équipée et ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC et d'un dressing. Le sous-sol en rez-de-jardin aménagé et la buanderie, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou différents projets. Deux stationnements intérieurs complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, le bien est également équipé d'un système de climatisation, de double vitrage. Il est également raccordé à la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la gare RER E se rejoint en 5 minutes à pied, tout comme le Carrefour City et les commerces de proximité. Le marché couvert du centre-ville est accessible en 9 minutes, l'Hôtel de Ville en 10 minutes, l'école Léon-Dauer en 12 minutes et le collège Pierre-et-Marie-Curie en 16 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également la gare et les communes environnantes. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente une maison dans le quartier des Parapluies à la limite de Vincennes. Ce bien en bon état dispose au niveau supérieur d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec sanitaire et une terrasse. Le niveau inférieur dispose d'une chambre avec une salle d'eau et un sanitaire ainsi qu'un garage de 20 m² aménagé en pièce de vie et un wc séparé ( possibilité d'en faire un studio indépendant ou chambre 3). Une seconde terrasse finit de compléter cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

425000

Ormesson-sur-Marne, à quelques minutes à pied des écoles (maternelle et primaire Anatole France) et du marché de la rue Jean Jaurès, cette maison familiale de 135 m² bénéficie d'un accès pratique aux gares RER de Chennevières-sur-Marne et Sucy-Bonneuil, et se trouve à 20-25 min de Paris en voiture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse carrelée, prolongée par le jardin avec barbecue couvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un double garage et son coin buanderie, complété d'une cave. À l'étage, quatre chambres desservies par un grand palier modulable (bureau, coin jeux...), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Maison parfaitement entretenue, double vitrage aluminium, PRÊTE À EMMÉNAGER SANS TRAVAUX. À proximité du Carrefour Ormesson et du parc du centre culturel Wladimir d'Ormesson, dans un quartier résidentiel à rue sens unique, prisé des familles. Une visite vaut mieux qu'une photo — contactez-moi pour la découvrir. Cette annonce référence 327250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (196 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 329,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94350 / VILLIERS SUR MARNE / IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS / IDÉALEMENT PLACÉ / ENTIEREMENT REFAIT A NEUF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent de découvrir cet immeuble composé de 4 appartements situé à proximité immédiate du centre-ville et du RER E. L'immeuble se compose de : -1 appartement T2 en rez-de-chaussée : 29.45 m² au sol (28.15 m² Carrez) – Classe énergétique D. -1 appartement T2 au 1er étage : 34,46 m² - Classe énergétique C. -1 appartement T3 au 2ème étage : 36.62 m² au sol (32.26 m² Carrez) – Classe énergétique D. -1 appartement T2 en rez-de-jardin et fond de cour – 32,28 m² - Classe énergétique E avec jardin privatif. Un emplacement recherché, proche du centre-ville de Villiers et de ses nombreux commerces. Gare RER E permettant de rejoindre Paris en 30mn et la Défense en 40mn. Une opportunité pour un investisseur. L'immeuble a été entièrement refait à neuf. Chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau et compteur électrique, permettant une exploitation totalement autonome des 4 appartements. Le jardin exposé Ouest permettra aux futurs locataires de profiter de moment de détente. Le bien présente un DPE global classé D. Facilité de stationnement à proximité immédiate. PRIX DE VENTE : 787 000€ HAI. Visites sur rendez-vous. CONTACT Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette charmante maison, en très bon état, rénovée récemment, de 135 m² au sol, sur un beau terrain de 600m2, très bien entretenue, située dans un quartier calme et résidentielle. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, lumineux et spacieux, le salon - salle à manger avec son poêle et sa cuisine américaine très bien équipée, qui donne sur la terrasse et le jardin arboré. Egalement au rez de chaussée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un wc séparé, une buanderie et attenant à la maison, un garage de 19m2 sur deux niveaux. Au 1er étage, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Cette maison est parfaite pour accueillir un couple, une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison au Plessis Trévise. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Val-De-Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

305000

Située dans le quartier des Stades à Villiers-sur-Marne, à environ 15 minutes à pied du RER E de Villiers/Plessis Trévise, venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle de 511 m², avec la particularité appréciable d'un terrain donnant sur deux rues. La maison se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'un long garage attenant à rénover, apportant un potentiel supplémentaire. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation et repenser la maison à leur goût. Le véritable atout : son potentiel. Une parcelle de belle taille, une configuration évolutive, un garage et une double ouverture sur rue qui offrent différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme. Une maison à réinventer entièrement, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel à Villiers-sur-Marne. Cette annonce référence 346909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (336 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94120 – OPPORTUNITE – FONTENAY-SOUS-BOIS – VICTOR HUGO – CALME – 148 M² HABITABLES – DPE D – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – 2 SALLES DE BAINS – GRANDE CUISINE DINATOIRE – SOUS-SOL TOTAL– CAVE – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – ECOLES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison dans un environnement calme. Construite dans les années 70 sur 3 niveaux, cette maison de 148m² saura vous séduire par ses grands volumes et sa chambre au RDC le tout au "CALME". En effet, située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre exclusif, calme et intimiste, offrant à la fois une qualité de vie agréable, sans bruit et un environnement sécurisé pour les enfants. Au RDC, vous y trouverez un grand salon/salle à manger d'environ 30m², une belle chambre de 14m², un bureau de 14,50m², une salle d'eau avec WC et une vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée de 18m². A l'étage, un dégagement desservant 4 belles chambres de 17,50m², 12,50m², 11m² et 9,5m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total de 84m² quant à lui se partage entre un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, une grande buanderie ainsi qu'une cave qui vous permettra d'y stocker bon nombre d'objets. A l'avant de la maison se trouve une terrasse de 31m² et à l'arrière un petit jardin/potager. Coté transports : -Accès au RER A & E Val de Fontenay en 5 stations par le Bus 301 à 2mn à pied de la maison. Coté établissements scolaires : -Groupe scolaire Henri Wallon à 5mn à pied -Les collèges « Maï et Georges Politzer » et « Jean Macé » entre-autres sont accessibles en moins de 10mn à pied -Les lycées « Henri Matisse » ou professionnels comme le « lycée Professionnel Jules Michelet » sont accessibles à pied en moins de 15mn En ce qui concerne les commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes à pied autour de la maison comme un petit supermarché, une boulangerie etc… Une cheminée avec insert, un double vitrage performant complètent ce bien. Taxe foncière : 1 885€ Prix de vente : 539 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez votre consultant effiCity : Pierre Cathala au 06 32 36 37 65 (pcathala@efficity.com) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94100 ST MAUR - LA PIE - 5 BUREAUX DE STANDING EN RDC - AVEC ESPACE STOCKAGE - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / MEDICAL / START UP / PME - DPE B Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous proposent cette opportunité unique dans le secteur prisé de la Pie à Saint Maur Dans le quartier en plein expansion avec une forte demande pour des professionnels du médical ou autres professions libérales, ce local commercial organisé en bureau de plain pied avec une vitrine donnant sur rue, un accès atelier stockage dédié et un entrée principale avec baie vitrée D'une superficie carrez de 135m2, il se compose comme suit : - une devanture d'environ avec baie vitrée et vitrine avec stores - un espace accueil / bureau / salle d'attente d'environ 23m2 - un espace de stockage d'environ 21m2 et hauteur sous plafond de 3,5m - 5 bureaux séparés dont 2 de 19m2 - un wc pmr séparé - une kitchenette moderne Hauteur sous plafond de 2,50m avec installations électriques modernes Matériaux de qualité utilisés : plan de travail, mobilier, peinture et décoration de standing Il est possible d'ouvrir certaines cloisons et agrandir ou réduire les espaces selon les besoins Charges de copropriété 370€/mois Taxe foncière : 2 840€ / an ***** Les plus qui nous font craquer ***** - vitrine et store idéal pour un magasin ou toute activité - atelier de stockage pratique et directement accessible - bureaux spacieux - possible de les agrandir en retirant les cloisons - parfait état général et finitions de qualité - stationnement libre dans la rue - gare RER A Le Parc à 5 minutes en voiture / bus Pour organiser une visite, contactez Aïmen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Cabinet GHTimmo vous propose : À la vente, un ensemble neuf de 243 M² composé d'un plateau de bureaux de 125 M² et d'un local de plain-pied de 118 M², à Saint-Maur-des-Fossés. Arrêt de bus à 200 m. Descriptif des surfaces : Un plateau de 125 M² de bureaux ainsi qu'un espace de stockage ou d'activité de 106M² avec son bureau d'environ 12M². Le tout de plain-pied. Équipements : Sanitaires et coin cuisine dans chacun des deux lots Locaux neufsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411457)

Demeure de caractère de 180 m2 avec 8 pièces sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 450 m2. Située dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs de Bry, vous profiterez d'une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 32 m2, une cuisine ouverte haut de gamme de 15 m2, un WC, une suite parentale de 50 m2 elle-même composée d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et 2 douches à l'italienne, un dressing équipé de 10 m2. Cette suite donne directement sur une terrasse extérieure de 60 m2 et sur une petite cour abritant un sauna 2 places. L'étage offre 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété dispose d'un garage indépendant avec possibilité de garer 3 véhicules, équipé d'une porte de garage et d'un portail coulissant automatiques. En supplément, la maison comprend un sous-sol partiel semi-enterré offrant une pièce à vivre de 30 m2 avec deux fenêtres hautes, une cave à vin, un palier avec rangements, une salle d'eau avec WC et une chaufferie/buanderie. Toutes les portes et fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques aluminium laqués blanc. Cette maison est également équipée d'une alarme, d'un portier vidéo connecté. Pour organiser une visite contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet GHTimmo vous propose : Un ensemble immobilier indépendant, libre de toute occupation, offrant 281 m² de surfaces bâties sur une parcelle avec cour privative de 160 m². Il se compose d'un atelier de 135 m², d'un appentis de 15 m², d'un pavillon d'habitation de 96 m² et d'un sous-sol de 35 m². La configuration permet d'associer activité et logement sur un même site, avec une cour de 160 m² facilitant le stationnement et les manœuvres de livraison. Bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une PME ou un investisseur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411445)

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS- GRANDE MAISON 8 PIECES /5 CHAMBRES / JARDINS -FONTENAY-SOUS-BOIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sofia Schumacher , vous propose à Fontenay-sous-Bois , CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m², située au début d'une impasse calme de la rue d'Estienne d'Orves. Érigée sur une parcelle de 332m², cette propriété offre un volume de vie notable et un potentiel d'aménagement. ESPACE DE VIE ET REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée donne sur un espace de vie de 45m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un patio à plus de 5m sous plafond. Ce niveau inclut une chambre de 12m², une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'ÉTAGE L'étage se compose de trois chambres (14m², 15m², 17m²) sans vis-à-vis et d'un WC (sanibroyeur). Des combles d'une surface de plus de 50m² sont à aménager (possibilité de suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). REZ-DE-JARDIN ET EXTÉRIEURS Le rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant : • Un bureau de 10m². • Une pièce de 17m² avec salle d'eau attenante (possibilité de 5ème chambre ou autre usage). • Une buanderie / cuisine d'été de 11m². • Une cave de 12m². Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois de plus de 20m² s'ouvrant sur un jardin arrière de plus de 200m². Un jardin avant de plus de 75m² complète les espaces extérieurs. Les plus : - Une remise devant la maison - Une remise de jardin - Pas de travaux à prévoir - Chaudière à condensation récente de marque frisquet - Très bonne isolation - DPE C LOCALISATION • Commerces : Accès au Carrefour des Rigollots et aux commodités en 7 minutes à pied. • Transports : Arrêt de bus 118 (André Laurent) à 3 minutes à pied, RER A (Fontenay-sous-Bois) à 20 minutes à pied. • Métro ligne 1 château de Vincennes en 16 minutes en bus 124 (arrêt Hector Malot) • Arrêt de bus 127 (Les Beaumonts) à 2 minutes à pied qui vous emmènent en 14 minutes au métro ligne 9 Croix de Chavaux et en 20 minutes à pied • Écoles : Sectorisation scolaire Jules Ferry / Elisa Lesourd, avec un accès en 7 minutes à pied. Cette propriété à Fontenay-sous-Bois allie un cadre calme, de l'espace et un potentiel d'évolution. N'hésitez plus et contactez moi pour prendre rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose en exclusivité, à Neuilly-sur-Marne, un bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 1 265 m², situé au sein d'une zone d'activités. - Bâtiment indépendant - Hauteur sous plafond : 5,30 m environ - stockage 1065m² - bureaux 200 m² - accès moyen porteur idéal pour tout type d activité artisanale, Pour toutes visites contactez nous nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051422)

530000

Situé à Neuilly-sur-Marne,À 6 MN À PIED DU RER A (gare de Neuilly plaisance) découvrez ce pavillon de qualité construit en 2010, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes pour toute la famille. Élevé sur un sous-sol complet, il se compose comme suit : Sous-sol : garage double, chaufferie-buanderie, WC et cellier. Rez-de-chaussée : entrée, agréable séjour donnant sur un balcon, cuisine équipée, WC et chambre avec espace douche. Étage : dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains et WC. Grenier au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 327 m². Chauffage au gaz, construction soignée et excellent état général : une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette annonce référence 345846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - COTEAUX/CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 7 PIÈCES- 5 CHAMBRES - 225 m² - MAISON MANSART AU CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de style mansart construite en 1998 et rénovée en 2018 située dans le secteur pavillonnaire prisé des Côteaux à Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris. Cette maison d'exception, d'une surface de 225 m² habitables, s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un vaste salon/salle à manger de 36 m2 baigné de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse de 28 m2 en pierre s'ouvrant sur le jardin - une cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée - une chambre spacieuse - toilettes séparés Au premier étage, un palier dessert: - une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative - deux chambres - une salle de bain avec baignoire - wc Au sous sol : - une chambre avec salle d'eau - une grande buanderie/cuisine d'été - une grande pièce bureau ouverte sur le jardin - rangements - wc - un garage de 20m2 La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 300m2, sans vis à vis. Les "petits plus" qui font la différence: - maison clés en main, aucun travaux à prevoir - les matériaux et finitions haut de gamme - la domotique - le sous-sol modulable avec accès indépendant ( possibilié de transformer en appartement indépendant ) - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

469000

Située à Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 73 m² habitables, complétée par des espaces aménagés supplémentaires avec accès indépendant depuis le jardin; Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la maison, facilitant notamment l'accès au RER A de Bry-sur-Marne. Au niveau principal, la maison se compose : * d'une cuisine, * d'un WC indépendant, * d'une petite salle d'eau, * d'un salon, * d'un espace séjour chaleureux avec poêle à bois. À l'étage : * 3 chambres, * un WC indépendant. En complément, le niveau inférieur, non comptabilisé dans la surface habitable annoncée, dispose : * d'une chambre, * d'une salle d'eau, * d'un WC, * de rangements, * ainsi que d'un **accès indépendant directement depuis le jardin**. Cet espace peut répondre à différents besoins : chambre d'amis, espace adolescent, bureau ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin arboré** ainsi que d'une agréable **terrasse couverte**, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Parquet, briques apparentes, cheminée / poêle et éléments bois apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. DPE D, double vitrage Une maison atypique offrant de beaux espaces complémentaires et un emplacement pratique pour le quotidien. **N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.** Cette annonce référence 345375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (217 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1465000

Découvrez cette superbe maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété séduit dès l'arrivée avec son portail coulissant et son vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : agréable espace repas, coin détente, jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée avec volet électrique, jacuzzi, ainsi qu'une généreuse terrasse permettant de recevoir famille et amis dans un cadre intimiste et ensoleillé. Exposé plein sud, le jardin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Quelques marches mènent à l'entrée de la maison, où vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée. Son design épuré aux tons clairs permet de s'y projeter immédiatement. Une terrasse attenante offre un espace idéal pour profiter d'un café au soleil dès le matin. Quelques marches plus bas, un second salon aux volumes impressionnants vient compléter les espaces de réception. Celui-ci s'ouvre sur une superbe véranda aménagée en cuisine d'été, entièrement équipée de baies vitrées accordéon permettant une ouverture totale sur le jardin et la piscine. Un véritable espace de vie dedans/dehors à l'esprit vacances et convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace télétravail, atelier, buanderie, salle de jeux, cave ou stockage. L'espace nuit est réparti sur deux étages desservis par un élégant escalier en colimaçon en bois. Au premier étage, vous trouverez une première suite parentale avec terrasse privative, vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi que sa salle de bain attenante. Une seconde très grande chambre, actuellement aménagée avec un vaste dressing, résulte de la réunion de deux chambres et peut facilement être redivisée afin de créer une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et double douche communicante, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, les combles aménagés accueillent un superbe espace composé actuellement de deux pièces reliées, idéal pour un adolescent, une suite indépendante ou un espace salon/chambre. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Là encore, les volumes permettent facilement d'envisager une redistribution des espaces. Aujourd'hui configurée avec 3 chambres, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être repensée pour accueillir jusqu'à 5 chambres selon les besoins. Une propriété rare, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et espaces de vie exceptionnels. Cette annonce référence 333080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 1 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94100-SAINT-MAUR-MAISON FAMILIALE EN HYPER CENTRE 216 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose à l'abri des regards et centre ville, ce loft de 215.97 m² Carrez qui est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme dans un style résolument contemporain. Aux pieds des commerces de la rue Baratte Cholet, ce bien est évolutif. Aménagé en open-space, un rez-de-chaussée de 90 m², dispose d'un vaste séjour de 60m² avec cheminée, et d'une partie dînatoire avec une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger de 32.49m² décorée avec gout L'étage est composé de quatre chambres de 11m² lumineuses dotées de mezzanines, dont une suite parentale en duplex avec salle de douche et sauna attenants de 15.69m². En plus de l'espace nuit, un espace bureau de 26 m² en mezzanine ouvrant sur une terrasse de 36 m² vient compléter ce niveau. Un studio indépendant à aménager de 16 m² fini de compléter ce bien. Son statut mixte, habitation et activité répondra parfaitement aux besoins du télétravail tout en préservant l'espace dédié à la famille. Possibilité de stationnement dans la cour commune. Un loft d'exception , confidentiel et résolument contemporain, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre urbain sans compromis RER A : Le Parc de Saint-Maur à 800 mètres. A VISITER ABSOLUMENT Contacter Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

530000

Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont - Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus) - Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien) VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE Maison meulière de 136 m² habitables hors sous-sol - Jardin de + de 540 m² Venez découvrir cette maison meulière avec sa belle hauteur sous plafond nichée dans un quartier pavillonnaire recherché qui allie le charme de l'ancien et une décoration moderne adaptée. Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace. Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin). - WC indépendant - Étage : - 3 chambres (dont l'une avec espace dressing, possibilité de création d'une salle d'eau pour créer une suite parentale) - Salle d'eau moderne + WC - Sous-sol total : - Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation) - EN BONUS : - Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles) Extérieur : - Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse - Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage Taxe foncière : 1 879 €. Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500021. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m² habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ. Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun). Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d'environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains et wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc. Des combles isolés pouvant être aménagés. Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant. Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d'environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules. Contactez-moi on en discute ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10140.00 € et 13790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Fiche Id-UBW182804 : Tregastel, secteur Bourg, Maison d'environ 83 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219450 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2026 - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2770 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 110 m² au cœur du Perreux-sur-Marne, idéale pour une vie quotidienne sereine à deux pas des bords de Marne. Sur une parcelle généreuse, profitez d'un jardin de 250 m² exposé sud-est, d'une terrasse de 20 m² parfaits pour les repas ensoleillés et les soirées en famille. Le séjour de 30 m² accueille confortablement salon et coin repas, la cuisine classique avec cellier offre fonctionnalité et rangements, et un parking extérieur facilite les arrivées. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 4 chambres (12, 13, 9 et 9 m²), une salle de bains et des toilettes séparées — un agencement clair pour une famille ou le télétravail. Luminosité, ensoleillement optimal grâce à l'exposition et multiples espaces extérieurs ajoutent une vraie valeur de vie. Situation recherchée : proximité des écoles primaires et collèges, commerces de centre-ville et promenades le long de la Marne. Accès rapide aux transports : gare RER A Neuilly Plaisance à seulement deux minutes à pied facilitant les déplacements vers Paris et la Défense — atout pour les actifs et investisseurs locatifs. Taxe foncière estimée : 1800 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32676. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds