Maison Meulière à Villiers-sur-Marne : cachet, espace et luminosité _ Vidéo de présentation disponible

Villiers-sur-Marne

Prix de vente5300003897.0588235294117 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

6Pièces

4Chambres

545 m²Terrain

1930Construction

Description

Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont

- Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus)

- Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien)

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE

Maison meulière de 136 m² habitables hors sous-sol - Jardin de + de 540 m²

Venez découvrir cette maison meulière avec sa belle hauteur sous plafond nichée dans un quartier pavillonnaire recherché qui allie le charme de l'ancien et une décoration moderne adaptée.

Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace.

Intérieur :

- Rez-de-chaussée :

- Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin).

- WC indépendant

- Étage :

- 3 chambres (dont l'une avec espace dressing, possibilité de création d'une salle d'eau pour créer une suite parentale)

- Salle d'eau moderne + WC

- Sous-sol total :

- Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation)

- EN BONUS :

- Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles)

Extérieur :

- Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse

- Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage

Taxe foncière : 1 879 €.

Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7

Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : 530 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villiers-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parABOUBAKER SLIMANIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Villiers-sur-Marne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Villiers-sur-Marne (94350)

434733

5 503 €/m²

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Villiers-sur-Marne (94350)

79m²

Cet appartement de 79 m² à Villiers-sur-Marne (94350), en 4 pièces, est affiché à 434 733 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Affiché à 434 733 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne

198m²

Vous rêver d'une maison familiale 7 pièces alliant espace, confort et potentiel. Au cœur du quartier recherché du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne, cette superbe maison de 198 m² sur un terrain arboré de 666 m², au cœur du Bois de Gaumont. Très spacieux avec ses 7 agréable pièces, il est organisé sur deux niveaux offrant la possibilité deux appartements distincts dont un de plain pied. Accessibles depuis l'étage,au calme le balcon et la terrasse orientés Sud donnent sur le jardin avec jeux d'enfants et la cour. de plain-pied : • 1 salon/salle à manger (35.85 m²) • 1 cuisine (14.9 m²) • 2 chambres (13.7 m²& 15.8 m²) • 1 salle d'eau avec WC (3.48 m²) •. 1 buanderie (12.82 m²) • une entrée accès à l'étage (7.6 m²) A l'étage : _ 1 salon/salle à manger (32.04 m²) _ 1 cuisine (14.05 m²) _ 1 bureau (6.77 m²), de nombreux placards. C'est un bien idéale pour une grande famille à la recherche de surface et de confort. Dépendance de 28,23 m² pour un espace indépendant. Nombreuses places de stationnements intérieur 5 véhicules dont 3 sous car top garantit la praticité au quotidien. Chauffage au gaz pour un confort optimal toute l'année À deux pas des écoles, commerces et RER E (Villiers, Les Yvris, Noisy-le-Grand) Quartier calme et résidentiel, un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel. Ne passer pas à côté, contacter moi pour une visite. Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement neuf – à 10 minutes du RER - DISPONIBLE DE SUITE

93m²

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – Découvrez ce bel appartement neuf avec une grande terrasse disponible de suite à Villiers-sur-Marne, dans un environnement résidentiel calme, agréable et recherché. Villiers-sur-Marne offre un cadre de vie équilibré, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une ville dynamique, bien desservie et proche de Paris, tout en conservant un environnement plus paisible et familial. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La réglementation RE2020 permet notamment de bénéficier d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un meilleur confort en hiver comme en période de fortes chaleurs et de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Villiers-sur-Marne séduit par son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux équipements. Vous trouverez à proximité tout ce qui facilite votre quotidien : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et services • Équipements sportifs • Professionnels de santé • Espaces verts et lieux de promenade La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La gare de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise, desservie par le RER E, facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. La proximité des principaux axes routiers permet également de circuler facilement dans toute l'Île-de-France. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement adapté à une résidence principale. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier d'un logement moderne, confortable et performant. • Frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Construction conforme à la RE2020 • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années UNE OPPORTUNITÉ DISPONIBLE DÈS MAINTENANT L'un des grands avantages de cet appartement est sa disponibilité immédiate. Contrairement à de nombreux programmes neufs dont la livraison est prévue dans un ou deux ans, vous pouvez ici concrétiser votre projet rapidement, organiser une visite et envisager votre installation sans attendre. Les appartements neufs disponibles immédiatement restent rares sur Villiers-sur-Marne, ce qui fait de ce bien une belle opportunité pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant profiter du confort du neuf aux portes de Paris. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres appartements correspondant à vos critères à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître le prix, obtenir toutes les informations complémentaires et organiser rapidement une visite de cet appartement neuf, disponible immédiatement, à Villiers-sur-Marne.

Maison en meulière à vendre à Villiers-sur-Marne – 110 m², 3 chambres, jardin et gare RER E à 5 minutes

110m²

À Villiers-sur-Marne À seulement cinq minutes à pied de la gare, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1930, d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 378 m². En bon état général et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une façade en meulière et d'une exposition est-ouest. La maison propose 5 pièces, dont trois chambres, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec une cuisine équipée et ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC et d'un dressing. Le sous-sol en rez-de-jardin aménagé et la buanderie, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou différents projets. Deux stationnements intérieurs complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, le bien est également équipé d'un système de climatisation, de double vitrage. Il est également raccordé à la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la gare RER E se rejoint en 5 minutes à pied, tout comme le Carrefour City et les commerces de proximité. Le marché couvert du centre-ville est accessible en 9 minutes, l'Hôtel de Ville en 10 minutes, l'école Léon-Dauer en 12 minutes et le collège Pierre-et-Marie-Curie en 16 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également la gare et les communes environnantes. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces Villiers Sur Marne

133m²

Dans le cœur chaleureux de Villiers Sur Marne, cette maison pleine de charme vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1925 et rénovée avec soin en 2024, elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, idéal pour une famille en quête de bien-être. Avec ses 133 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un terrain de 432 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente ou des jeux en plein air. Son emplacement en centre-ville facilite l'accès aux commodités tout en préservant une atmosphère intime et reposante. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du salon/séjour. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous disposez également d'un garage, un sous-sol aménagé qui offre des espaces de rangement pratiques, une buanderie ou la possibilité de faire une 4ème chambre ou bureau, selon vos goûts ou vos besoins. Cette maison en bon état, prête à vous accueillir, c'est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement à la fois dynamique et serein. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le confort et la douceur de vivre qu'elle propose. Contactez-moi dès maintenant au 06.19.35.33.22 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Villiers-sur-Marne Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROMAINVILLE DUPLEX 87 M2 — TERRASSES VEGETALISEES SANS VIS-À-VIS

87m²

Il y a des appartements que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a ceux qui se distinguent par leur façon de vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme, ce duplex de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec deux terrasses végétalisées totalisant 42 m², sans vis-à-vis. Un extérieur rare en ville : Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. Mobilier, bacs d'extérieur et végétaux peuvent être conservés lors de la vente. Un espace suffisamment agréable pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une pièce de vie qui change tout : Le cœur de l'appartement est sans doute son séjour de 40 m² avec plafond cathédrale. La hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace et accompagne une luminosité très agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, dans un ensemble chaleureux et contemporain. Parquet, rangements et meubles sur mesure, escalier en chêne et garde-corps vitré : les prestations ont été pensées dans le détail, avec une vraie cohérence d'ensemble. 3 chambres et une organisation familiale : Le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle : **Au premier niveau :** - Suite parentale avec salle d'eau privative - WC indépendants - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte **À l'étage :** - Deux chambres, dont une avec verrière - Salle de bains avec baignoire-douche et WC Le résultat : un espace de vie convivial au premier niveau et un étage davantage consacré à l'espace nuit. Confort et équipements : - Surface habitable : 87 m² - 3 chambres - DPE C - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude au gaz naturel - Résidence récente et sécurisée - Visiophone et vidéoprotection - Garage sécurisé pour vélos et poussettes Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol, à la vente ou à la location. Un quotidien facile à Romainville : L'emplacement permet de rejoindre à pied les principaux services du quotidien : écoles, crèche, supermarché, pharmacie, centre médical, square pour enfants et FRAC Île-de-France. Côté transports : - Métro 5 – Raymond Queneau : environ 12 min à pied - Métro 11 – Romainville – Carnot : environ 15 min à pied, avec accès direct à Châtelet - Bus 145 et 245 au pied de la résidence, avec une fréquence annoncée d'environ 8 min - Futur tramway T1 à environ 300 min. Taxe foncière 2025 : 2 421 € Charges 2025 : 4 608 €/an, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage individuel avec compteurs réels, l'entretien et la sécurité. Une évolution à la baisse est attendue à la suite du récent changement de syndic. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Ivry-sur-Seine (94200)

81m²

Découvrez à Ivry-sur-Seine (94200) cet appartement de 4 pièces et 81 m², disponible à 515 279 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Ivry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne et ayant pour code postal 94200, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour l'achat d'un bien immobilier. Grâce à sa localisation stratégique, proche de Paris et facilement accessible en transports en commun, la ville bénéficie d'une excellente infrastructure de transport, avec notamment plusieurs lignes de métro, de bus et de RER qui la desservent. En plus de sa proximité avec la capitale, Ivry-sur-Seine dispose également de nombreux centres d'intérêt, tels que des espaces verts, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants. Proposé à 515 279 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 96 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

96m²

À Noisy-le-Grand (93160), cet appartement réunit 5 pièces sur 96 m², au prix de 486 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 4 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Noisy-le-Grand. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Affiché à 486 002 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Immeuble de rapport a fort potentiel:4 Logements loués près des bords de Marne

180m²

Dans une rue résidentielle tranquille, à quelques minutes à pied des bords de Marne, cette propriété s'étend sur un terrain de 480 m² entre maison et jardin. Elle a été divisée en 4 logements indépendants, du petit studio au T3 familial de 77 m², pour s'adapter à tous les profils de locataires. Le terrain offre de l'espace, ce qui est rare dans le secteur : 2 box fermés, de la place pour plusieurs véhicules et un jardin avec une annexe aménagée au fond. Le quartier est paisible et verdoyant, avec les promenades au bord de l'eau à proximité des commodités. Les logements sont tous occupés par des locataires en place, ce qui permet de percevoir des loyers dès l'achat. Vous pouvez investir, ou vous installer dans l'un des logements et louer les autres. Cette annonce référence 349632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5300003 897 €/m²

530000

136 m²

6pièces

4ch.