A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne

Villiers-sur-Marne

Prix de vente5940003000 /m²

Les caractéristiques

198 m²Surface

7Pièces

4Chambres

666 m²Terrain

1Étage

1950Construction

Description

Vous rêver d'une maison familiale 7 pièces alliant espace, confort et potentiel.

Au cœur du quartier recherché du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne,

cette superbe maison de 198 m² sur un terrain arboré de 666 m², au cœur du Bois de Gaumont.

Très spacieux avec ses 7 agréable pièces, il est organisé sur deux niveaux offrant la possibilité deux appartements

distincts dont un de plain pied.

Accessibles depuis l'étage,au calme le balcon et la terrasse orientés Sud donnent sur le jardin avec jeux d'enfants et la cour.

de plain-pied :

• 1 salon/salle à manger (35.85 m²)

• 1 cuisine (14.9 m²)

• 2 chambres (13.7 m²& 15.8 m²)

• 1 salle d'eau avec WC (3.48 m²)

•. 1 buanderie (12.82 m²)

• une entrée accès à l'étage (7.6 m²)

A l'étage :

_ 1 salon/salle à manger (32.04 m²)

_ 1 cuisine (14.05 m²)

_ 1 bureau (6.77 m²), de nombreux placards.

C'est un bien idéale pour une grande famille à la recherche de surface et de confort.

Dépendance de 28,23 m² pour un espace indépendant.

Nombreuses places de stationnements intérieur 5 véhicules dont 3 sous car top garantit la praticité au quotidien.

Chauffage au gaz pour un confort optimal toute l'année

À deux pas des écoles, commerces et RER E (Villiers, Les Yvris, Noisy-le-Grand)

Quartier calme et résidentiel, un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel.

Ne passer pas à côté, contacter moi pour une visite.

Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villiers-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

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Charmant appartement - 61 m² - 3 pièces - Saint-Mandé

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