Acheter un maison à Champigny-sur-Marne

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison familiale lumineuse de 102 m² habitables, située dans le quartier recherché du Plant, sur une parcelle totale de 427 m². Elle se compose d'une magnifique pièce de Vie de 36 m² avec ses poutres apparentes et sa cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une grande salle d'eau avec WC, de trois chambres. Un sous sol semi enterré de 30m² avec buanderie et cave, ainsi qu'un double garage, viennent compléter ce bien. L'extérieur vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis au calme et sans vis à vis. A moins de 5 minutes à pied de la future gare du Grand Paris (mise en service prévue fin 2025), des écoles, des commerces et des transports en commun, vous pourrez ainsi changer votre quotidien et profiter de ce cocon. Chaudière changée en 2016 et ballon d'eau chaude en 2024. Taxe Foncière 2023 : 2124 € Cette annonce référence 262649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 508 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 490 000,00 € Honoraires TTC : 3,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON DE 105m² ( soit 180m² surface totale ) suu une parcelle de 166 m² - Sous-sol surélevé de 50 m² à proximité de toutes commodités et des transports (RER E Les Boullereaux) accès A4 - Garage Venez découvrir cette maison qui vous propose - une cuisine aménagée - un pièce de vie traversante - 3 chambres dont 2 à l'étage - 2 salles de bains - deux toilettes séparées Le sous-sol surélevé : est constitué d'une chambre - de toilettes - une buanderie - un garage A l'extérieur : vous y decouvriez une terrasse **Équipements et rénovations :** - Fenêtres double vitrage - Toiture rénovée - Chauffage au gaz Cette maison est idéale pour une famille, offrant de nombreux espaces de vie, un sous-sol aménagé, et une terrasse pour profiter des extérieurs. Sa proximité avec les transports en commun et les commodités en fait un lieu pratique et agréable à vivre. Contactez moi pour une visite! **** LES TROIS 1ERES PHOTOGRAPHIES SONT OPTIMISEES PAR L INTELLIGENCE ARTIFICIELLE AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER DANS VOTRE FUTUR MAISON**** Cette annonce référence 245522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel idéalement située. Proche des écoles, lycée, collège, des commerces et des transports dont le RER A (10mn en voiture) et le RER E (5mn en voiture). Elle se compose d'un sous-sol aménagé en une chambre, une cuisine d'été s'ouvrant sur le jardin, un garage spacieux pouvant contenir 2 voitures et pouvant être modifié pour créer 2 ou 3 chambres, d'une salle de bains et wc. Le RDC surélevé vous offre une cuisine fermée, une salle de bains ainsi que des wc séparés et une très belle pièce de vie de 38m2 lumineuse et agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une autre chambre. Au 1er étage, vous trouverez 2 autres chambres et un espace de rangement sur le pallier. Cette maison de 160m2 au sol est édifiée sur un terrain de 274m2, présente de nombreux atouts. Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie Pompe à chaleur et ballon thermo-dynamique . Vous serez enclains à bénéficier d'une réduction énergétique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Bonne opportunité à saisir! Cette annonce référence 218004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 83192324800015. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS- L'AGENCE FONCIÈRE DE LA MARNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ au sein du secteur recherché de "VILLAGE PARISIEN"à Champigny sur marne, dans une rue CALME et pavillonnaire, à 800m du RER de Villiers/ Marne- Le Plessis Trévise, DU CENTRE VILLE DE VILLIERS SUR MARNE, et ses commerces; Sur une parcelle 940 m², une belle DEMEURE de caractère édifiée sur deux niveaux ( 200 m² + Sous sol total, soit 382m² au sol). Cette charmante et imposante propriété datant de 1927, offre: -Au rez de chaussée surélevé : un double séjour, de 57m² très lumineux ( triple exposition) donnant sur une très agréable terrasse avec auvent de 30m², une suite parentale ( avec grande salle de bains attenante), WC séparés, une chambre, de nombreux rangements et une deuxième terrasse à l'arrière de la maison. Au 1er niveau: un vaste palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Enfin, un sous- sol comprenant : deux belles pièce principales, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un cellier, une salle d'eau avec WC . Grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SANS MITOYENNETÉ NI VIS-A-VIS, EN EXCELLENT ÉTAT VOUS SÉDUIRA TOTALEMENT! COUP DE CŒUR ASSURE! Honoraires à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique de ce bien: ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 61.