Propriété

Champigny-sur-Marne

Prix de vente9180004590 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

945 m²Terrain

1927Construction

Description

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS- L'AGENCE FONCIÈRE DE LA MARNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ au sein du secteur recherché de "VILLAGE PARISIEN"à Champigny sur marne, dans une rue CALME et pavillonnaire, à 800m du RER de Villiers/ Marne- Le Plessis Trévise, DU CENTRE VILLE DE VILLIERS SUR MARNE, et ses commerces;

Sur une parcelle 940 m², une belle DEMEURE de caractère édifiée sur deux niveaux ( 200 m² + Sous sol total, soit 382m² au sol).

Cette charmante et imposante propriété datant de 1927, offre:

-Au rez de chaussée surélevé : un double séjour, de 57m² très lumineux ( triple exposition) donnant sur une très agréable terrasse avec auvent de 30m², une suite parentale ( avec grande salle de bains attenante), WC séparés, une chambre, de nombreux rangements et une deuxième terrasse à l'arrière de la maison.

Au 1er niveau: un vaste palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Enfin, un sous- sol comprenant : deux belles pièce principales, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un cellier, une salle d'eau avec WC . Grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SANS MITOYENNETÉ NI VIS-A-VIS, EN EXCELLENT ÉTAT VOUS SÉDUIRA TOTALEMENT! COUP DE CŒUR ASSURE!

Honoraires à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique de ce bien: ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 61.

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

281 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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NCDA ÉLECTRICITéElectricite

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A vendre local d'activité / commercial

320m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Une boutique de 45m2 , d'un garage de 275m2 avec double accès par porte sectionnelle, ainsi qu'un sous sol de 40m2. Prix de vente 990.000€ H.I. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051514)

Élégant 3 pièces entièrement rénové – 57,6 m² – 3ᵉ et dernier étage – Calme absolu

57m²

PARIS XVIIᵉ Au cœur du très recherché quartier Lévis / Monceau, à quelques pas de la rue de Lévis et du parc Monceau, découvrez ce magnifique appartement traversant de 57,6 m² Carrez, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de grande qualité. Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'un charmant hôtel particulier, il bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié : calme absolu, vue sur une cour pavée arborée et un jardin, et exposition sud-ouest, offrant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Un appartement parisien au charme exceptionnel L'appartement a conservé toute l'âme et l'élégance de l'ancien, sublimées par une rénovation intégrale et particulièrement soignée. Sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, son parquet restauré, ses moulures, ses boiseries rénovées et ses cheminées fonctionnelles lui confèrent un charme parisien authentique et raffiné. Le séjour, très lumineux et chaleureux, constitue le cœur de l'appartement. Il est sublimé par de magnifiques moulures au plafond aux lignes arrondies, qui lui donnent beaucoup de caractère et une véritable identité parisienne. L'agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend : une entrée avec penderie ; un séjour traversant, très lumineux ; une chambre parentale avec grand dressing sur mesure ; une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau ; une cuisine indépendante sur mesure, entièrement aménagée et équipée ; une salle d'eau entièrement rénovée ; de nombreux rangements, placards et un grand vaisselier. Une rénovation intégrale en 2023 Tout l'appartement a été rénové avec une attention particulière portée aux prestations et aux finitions : électricité intégralement refaite ; plomberie entièrement refaite ; toutes les fenêtres remplacées par du double vitrage de haute qualité ; sols rénovés ; parquet restauré ; boiseries rénovées ; murs et plafonds entièrement repeints ; salle d'eau entièrement rénovée ; cuisine sur mesure entièrement équipée ; chauffe-eau ; VMC ; chauffage individuel au gaz. La cuisine comprend notamment plaques à induction, four, réfrigérateur, filtre à eau, lave-vaisselle et lave-linge. Un appartement sans travaux, prêt à vivre, qui associe le confort d'une rénovation contemporaine au caractère intemporel d'un bel intérieur parisien. DPE : E Charges de copropriété : 190 € / mois Taxe foncière : 1 340 € / an Une cave complète le bien. Un box fermé est proposé en acquisition séparée, en supplément du prix de l'appartement. Cette annonce référence 348160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2400.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 99m2 avec 3 chambres et une cave

99m²

Opportunité! Appartement 99m2 avec 5 pièces , 3 chambres ( possibilité 4eme chambre), Grand séjour , salle de bain et salle d'eau. Au 3eme étage avec ascenseur. Idéalement situé avenue Philippe Auguste, à 2 pas du métro Philippe Auguste. Les ++ : Ascenseur Traversant : Sud/Nord Double balcon Calme absolu Résidence très bien entretenue & sécurisée Climatisation récente Double séjour ( 30m2) Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Rafraîchissement à prévoir. Gros potentiel Cette annonce référence 348246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 874 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 844 000,00 € Honoraires TTC : 3,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue des Martyrs. Appartement 4 pièces, 2 chambres

80m²

Rue des Martyrs. Bâtiment sur cou, au deuxième étage par escalier, appartement calme, lumineux et traversant, de 80,39 m2 Carrez, 4 pièces, 2 chambres, sur cour, sans vis-à-vis , vue arborée. Distribué en étoile, l'appartement bénéficie d'un vaste salon de plus de 41 m2 avec cuisine ouverte avec 4 grandes fenêtres orientées à l'Est. Des toilettes indépendantes se trouvent dès l'entrée, le couloir de gauche mène à la salle de bain avec une baignoire et une douche. Le couloir de droite dès l'entrée mène aux 2 chambres de 9,57 m2 et de 8,38 m2 en enfilade. Une cave de 4 m2 complète ce bien. Cette annonce référence 348335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Paris - 97m²

97m²

PARIS 12e – BOULEVARD DE LA BASTILLE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT DE L'ARSENAL À quelques pas du Port de l'Arsenal, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent parfaitement entretenu, découvrez en exclusivité cet élégant appartement de 97 m², baigné de lumière et bénéficiant de vues totalement dégagées de part et d'autre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon avec une magnifique vue sur le Port de l'Arsenal, offrant un cadre rare au cœur de Paris. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies afin de créer un très beau double séjour. L'espace nuit et les pièces de vie offrent une grande souplesse d'aménagement : -3 chambres actuellement, avec la possibilité d'en créer une 4ᵉ ; -une chambre bénéficiant d'un accès indépendant et d'un point d'eau, idéale notamment pour une profession libérale, un adolescent ou pour recevoir ; - une salle de bains avec baignoire et WC ; - une salle d'eau avec douche et WC ; - une cuisine indépendante. Les grandes baies vitrées renforcent la sensation d'espace et de lumière et sont équipées de stores et volets électriques. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon les besoins de chacun : famille, résidence principale, télétravail ou espace indépendant. Une cave saine ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Charges annuelles : 5 536 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Un appartement rare par sa vue, sa luminosité et sa modularité, dans un secteur particulièrement recherché entre la Bastille et le Port de l'Arsenal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 pièces - 2 chambres - 6e étage Ascenseur

80m²

Rue de Tocqueville – Paris 17e Au 6e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing de style Art nouveau, édifié au début du XXe siècle, The French Keys vous propose cet appartement rénové de 80 m². Il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace de rangement. Une cave complète ce bien. L'appartement conjugue le charme de l'ancien – parquet, moulures et cheminée – avec une rénovation contemporaine. Chauffage collectif au gaz. Charges : 193 € / mois. DPE : D. Présence d'un gardien. Prix : 950 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

PARIS XVIIIe- Grandes Carrières

73m²

L'agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter un bel appartement de trois pièces situé au sein d'une copropriété des années 1970. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Son plan en étoile offre une distribution optimale des espaces, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une tranquillité incomparable, à l'abri des bruits de la rue. La luminosité est un véritable atout qui lui confère une atmosphère unique et apaisante. Idéalement situé dans le 18ème arrondissement, vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Profitez de la richesse culturelle de ce quartier animé, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Présence d'un concierge. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

9180004 590 €/m²

918000

200 m²

8pièces

5ch.