A VENDRE ENTREPOT BUREAU SAINT MAUR DES FOSSES

Saint-Maur-des-Fossés
A VENDRE ENTREPOT BUREAU SAINT MAUR DES FOSSES - photo 1
Prix de vente6150002188.612099644128 /m²

Les caractéristiques

281 m²Surface

Description

Le Cabinet GHTimmo vous propose :

Un ensemble immobilier indépendant, libre de toute occupation, offrant 281 m² de surfaces bâties sur une parcelle avec cour privative de 160 m².

Il se compose d'un atelier de 135 m², d'un appentis de 15 m², d'un pavillon d'habitation de 96 m² et d'un sous-sol de 35 m².

La configuration permet d'associer activité et logement sur un même site, avec une cour de 160 m² facilitant le stationnement et les manœuvres de livraison.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une PME ou un investisseur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411445)

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Découvrez à Saint-Maur-des-Fossés (94100) cet appartement de 3 pièces et 64 m², disponible à 565 577 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. La commune de Saint-Maur-des-Fossés (94100) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Au prix de 565 577 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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Terrain à La Varnne
649000
1 414 €/m²

Terrain à La Varnne

459m²

Terrain constructible de 459 m² - Saint-Maur-des-Fossés - Quartier La Varenne Présidentiel Situé dans le très recherché quartier Présidentiel de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 459 m², implanté dans un environnement pavillonnaire calme, résidentiel et verdoyant. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction d'une maison individuelle, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne. Les atouts : * Terrain constructible de 459 m². * Quartier Présidentiel, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. * Environnement exclusivement pavillonnaire. * Cadre de vie calme et résidentiel. * Proximité des commodités et des transports. Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur d'exception. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Saint-Maur-des-Fossés
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F4 de 78 m2 à 250 m du RER A
679000
8 705 €/m²

F4 de 78 m2 à 250 m du RER A

3
1
78m²
C

Jean-Pierre VULLIET-PROU vous propose ce bien : À seulement 250 mètres du RER A Le Parc de Saint-Maur, découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2001. Son excellent état, ses espaces extérieurs privatifs et sa situation recherchée en font un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Dès votre arrivée, vous apprécierez son entrée privative, qui lui confère un esprit de maison. Un hall doté de rangements dessert un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour prendre ses repas dehors, se détendre ou recevoir ses proches aux beaux jours. La cuisine américaine prolonge harmonieusement l'espace de vie et favorise les moments de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos envies. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante, vous profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement très calme. À l'arrière, un jardin clos de 150 m² offre un véritable espace de détente et de verdure. Un second petit jardin à l'avant renforce le charme de ce rez-de-jardin. Ces extérieurs constituent un atout précieux pour les amateurs de jardinage, les repas en plein air ou simplement pour savourer un moment de tranquillité. Un box ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent le stationnement comme le rangement. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Les charges de copropriété sont limitées à environ 130 € par mois. Vous recherchez le confort d'un appartement avec les plaisirs d'un jardin, tout en restant proche des transports ? Ce bien mérite votre visite. Je suis à votre disposition du lundi au samedi, de 9 h à 20 h, pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous avec plaisir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
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A VENDRE ENTREPOT BUREAU SAINT MAUR DES FOSSES
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243m²

Le Cabinet GHTimmo vous propose : À la vente, un ensemble neuf de 243 M² composé d'un plateau de bureaux de 125 M² et d'un local de plain-pied de 118 M², à Saint-Maur-des-Fossés. Arrêt de bus à 200 m. Descriptif des surfaces : Un plateau de 125 M² de bureaux ainsi qu'un espace de stockage ou d'activité de 106M² avec son bureau d'environ 12M². Le tout de plain-pied. Équipements : Sanitaires et coin cuisine dans chacun des deux lots Locaux neufsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411457)

Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement
499000
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Appartement

3
1
100m²
E

94100 - SAINT MAUR DES FOSSES - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 BALCONS - BOX - CAVE Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 89m² Carrez et 101m² de surface au sol, récemment rénové, offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Maur-des-Fossés
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Centre-ville - 3 pièces avec terrasse
472000
6 293 €/m²

Centre-ville - 3 pièces avec terrasse

2
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COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Centre-ville - 3 pièces avec terrasse
472000
6 293 €/m²

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6150002 189 €/m²