FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT - CHAMPIGNY-SUR-MARNE (QUARTIER COEUILLY)

Champigny-sur-Marne

Prix de vente300000300000 /m²

Description

FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT.

L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL.

Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité.

Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité.

Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration.

Les + :

• Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur.

• Grande terrasse extérieur aménagé.

• Terrain de pétanque.

• LICENCE IV.

• Clientèle régulière et fidélisée.

• Grande cave à aménager selon vos projets.

• Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises.

• 3 Wc dont 1 avec accès PMR.

• Potentiel de développement important.

Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique.

LOYER + CHARGES environ 1800€/mois

Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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NCDA ÉLECTRICITéElectricite

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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