Acheter un bien immobilier à Champigny-sur-Marne

Dans un cadre privilégié et verdoyant, De Ferla Immobilier vous propose à la vente ce charmant pavillon de 160 m², idéalement situé en bord de Marne, dans un quartier résidentiel et familial très recherché. Édifié sur une belle parcelle de plus de 270 m² et construit sur 4 niveaux plus une dépendance aménagée en studio, le bien offre de spacieuses pièces lumineuses, un jardin agréable parfaitement exposé, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et tout le confort pour accueillir une famille. Il se compose comme suit : une belle entrée avec coin bureau, communiquant immédiatement sur un double séjour traversant d'environ 40 m², un premier WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, dont une disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m avec espace mezzanine, une terrasse splendide offrant une vue imprenable sur la Marne et une grande salle d'eau rénovée (Porcelanosa) de 9 m² avec WC suspendu, douche à l'italienne et baignoire. Au deuxième et dernier étage : la chambre parentale climatisée offrant une vue sur la Marne, avec un volume agréable de 25 m² incluant un coin nuit, un coin dressing, un bureau et une bibliothèque. Enfin, au niveau -1 : un sous-sol aménagé de 45 m² (accessible par l'intérieur et l'extérieur) avec espace living, coin buanderie, WC invité et cave à vin intégrée. L'atout principal de ce bien : sa dépendance de 14 m² aménagée en coin studio pouvant être destinée à une profession libérale ou à une 4ème chambre de plain-pied totalement indépendante. Bien en parfait état général, calme, lumineux et rare à la vente sur le secteur. DPE D avec travaux récents.

Villa sur île privée à 20minutes de Paris - Le Perreux sur Marne : nichée sur une île accessible en bateau par majordome, De Ferla immobilier vous propose à la vente cette propriété unique de 472m² au sol (376m² habitables) édifiée en 1990 sur une parcelle de 2127m², au calme complet.. et à l'abri de tous les regards. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 110m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée communicante sur une vaste terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, une première suite, une autre chambre, une salle de sport avec salle d'eau et un grand espace buanderie. A l'étage, pallier, dégagements, espace sauna ainsi que trois magnifiques suites parentales dont une de 40m² communicante sur une terrasse aménagée avec vue sur piscine. Au dernier étage : Combles aménagés d'environ 110m² au sol permettant d'accueillir une salle de loisirs ou espaces bureaux / chambres d'amis. Le coup de coeur est absolu pour une propriété unique située à précisément 20 minutes de Paris.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau/salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio/deux pièces semi-enterré d'environ 40m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements/dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité, dans le secteur du Plateau à FONTENAY SOUS BOIS, une charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'extérieur, parfait pour vos moments de détente. À l'étage, une grande salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une chambre ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée, idéale pour vos bains de soleil. Le dernier étage offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, ainsi qu'une seconde chambre. Un studio attenant au salon (avec possibilité d'ouverture intérieure) comprenant un coin cuisine, une salle d'eau. Un garage viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Neuilly-sur-Marne – Dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Investissement sécurisé : • Bail d'habitation non meublé en cours, échéance février 2027 • Loyer actuel : 1 100 €/mois HC (13 200 €/an) • Taxe foncière : 1 300 €/an • Charges : 290 €/mois • Rentabilité brute : 7,8 % – nette environ 4,9 % Il se compose de : • Un double séjour lumineux • Une cuisine équipée et fonctionnelle • Un coin nuit séparé avec • 2 chambres spacieuses • Salle d'eau • WC indépendants • Une cave complète ce bien Les atouts de cet investissement : • Appartement déjà loué, garantissant un loyer stable • Agencement fonctionnel avec coin nuit séparé • Chauffage au gaz – faible coût d'entretien • Résidence calme et bien située, proche transports, commerces et écoles Un placement sûr et pérenne pour diversifier votre portefeuille immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Baya Chelghoum – 06 23 55 74 45 Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 240 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 67.2 m² situé Allée des Pins à Neuilly-sur-Marne. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour de taille confortable, orienté Ouest pour une luminosité optimale, - 2 chambres spacieuses, - 1 salle de bain fonctionnelle, - Cuisine à aménager selon vos goûts. Atouts: - Traversant, pour une luminosité présente tout au long de la journée, - Place de parking, pour stationner facilement, - Cave, pour un espace de rangement supplémentaire, - Calme et tranquillité assurés, - Situé dans une copropriété bien entretenue, avec espaces verts. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Cité des Bouleaux" à 200m, - Station de métro "Rosny Bois-Perrier" à 4.2km, - Station de tram "Les Coquetiers" à 3.6km, - Ecole maternelle "Jean De La Fontaine" à 200m, - Ecole élémentaire "Marcel Cachin" à 700m, - Parc "Parc du Croissant Vert" à 500m. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage: à déterminer - Distribution eau: à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Alexia – Lf Immo vous propose ce spacieux T5 de 100 m², offrant une vue urbaine dans une ambiance calme et agréable. Situé à seulement 12 minutes à pied du rer E et des supermarchés, à proximité immédiate des écoles, ce quartier bénéficie également de l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro. La résidence, quant à elle, est calme, sécurisée et idéale pour les familles. Poussez la porte d'entrée et découvrez une belle entrée avec placard, qui mène directement à une vaste pièce de vie de 35 m, la cuisine dinatoire attenante, entièrement équipée et fonctionnelle, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit se compose de trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant et d'un second wc intégré à la salle de bain. Les + : Un emplacement privilégié De beaux volumes Un appartement modulable selon vos envies Ravalement voté et payé Aucun travaux à prévoir – prêt à poser vos valises N'hésitez plus, contactez-moi au 06 76 51 56 41. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces de 68 m² situé Boulevard de Polangis. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux - 2 chambres spacieuses - Cuisine équipée - 1 salle de bain - WC séparé Atouts: - Place de parking privative pour un stationnement facile - Cave pour un rangement supplémentaire - Immeuble sécurisé avec gardienne, situé dans un quartier calme et respectueux - Revêtement de sol en carreaux, ajoutant une touche d'élégance et de facilité d'entretien - Fibre optique pour une connectivité optimale Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Mozart à 3 minutes à pied, - Arrêt de bus Jougla à 4 minutes à pied, - Arrêt de bus Les Platanes à 5 minutes à pied, - École primaire De Polangis à 3 minutes à pied, - Collège Jules-Ferry à 3 minutes à pied, - Parc Tiara à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1562 € - DPE : B - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur, bien entretenu à Le Perreux-sur-Marne. Avec ses 53 m², il se compose d'une entrée qui donne sur un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez d'une vue dégagée qui apportera une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly Plaisance, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. De plus, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec divers commerces, ce qui vous assure un cadre de vie agréable. Pour les familles, les écoles sont à proximité. Vous pourrez également profiter des espaces verts avec la proximité des bords de Marne. Caractéristiques techniques - DPE : F - Chauffage collectif - Distribution de l'eau : ballon electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison familiale spacieuse et lumineuse Découvrez cette maison récente de 170 m² située dans un secteur calme et paisible, offrant une vue dégagée plein sud. Points forts : - 6 chambres et un séjour lumineux de 42 m² pour accueillir toute votre famille. - Cuisine américaine aménagée et équipée pour votre confort. - Jardin arboré pour profiter des beaux jours. - Stationnement facile avec 3 à 4 places disponibles. - Équipements pratiques : interphone, portail électrique, et cave. Informations techniques : - Exposition : Séjour plein sud. - Chauffage : Gaz avec radiateurs. - Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an). - Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an. Rare sur le secteur, cette maison combine espace, luminosité et calme. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Quartier La Pie à Saint Maur des Fossés, venez découvrir cette jolie maison de 71 m² avec 2 chambres et cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, sans vis à vis. Au calme, elle dispose aussi d'un très grand garage pouvant être aménagé en habitation, avec une surface au sol totale de 107 m². Le jardin privatif avec terrasse est particulièrement apprécié. On accède à la copropriété horizontale de 5 maisons par une entrée sécurisée. L'extérieur est constitué d'un grand jardin partagé d'environ 1000 m² avec potager, salon de jardin, terrain de boules et d'un jardin privatif, arboré, fleuri et clôturé, au calme. On entre au rez-de-chaussée surélevé par un escalier extérieur donnant directement sur un balcon de 6m². Le couloir d'entrée avec placards donne sur la grande pièce de vie de 30 m², incluant la cuisine équipée et aménagée. L'orientation Ouest apporte une belle lumière à l'ensemble. Une grande chambre de 14 m² avec dressing et une salle de bain complète ce niveau. L'accès à l'entresol par un escalier intérieur amène à un dégagement et une grande chambre de 17 m². Le garage avec coin buanderie est aussi à ce niveau. D'une surface de 35 m², il peut aussi être partiellement aménagé en chambre et salle de bain complémentaire. Les +++ de la maison : Maison rénovée au coeur du quartier prisé La Pie à Saint-Maur, proximité du charme des bords de Marne, la possibilité de garer 2 véhicules, copropriété agréable de 5 maisons avec très faibles charges, 1 terrasse avec rangements exposée Ouest et 1 balcon, 2 chambres spacieuses, chauffage au sol indépendant, une chaudière récente, fenêtres en double vitrage avec volets, un sol en lino qualitatif et décoratif, un DPE de niveau E avec isolation des murs Nord et Sud, un agrandissement possible de la maison sur le garage, la Gare de Saint-Maur-Créteil accessible en 10' en bus !. Cette maison peut aussi être à destination d'un investisseur. Une location ou une colocation peut être facilement organisée avec de beaux espaces à vivre pour chacun et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs !! Ne tardez pas à visiter ce lieu de vie idéalement situé ! BIEN RARE sur le marché ! Cette annonce référence 300082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 24/09/2025 Horaire de début de la vente : 12:30 Heure locale (10:30 UTC) Prix de départ : 350 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE! Spacieux appartement type F3 traversant de 64.6 m², à 2 minutes à pieds des commerces, de la Gare RER E VILLIERS SUR MARNE et de toutes les commodités. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence arborée et fermée, avec gardienne, il comprend : - une entrée avec placards - un séjour exposé sud-est donnant sur balcon et sans vis-à-vis - une cuisine équipée - 2 chambres donnant sur balcons - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un dressing - Une cave et une place de parking. Les Points Forts : • Appartement lumineux • Cave et place de parking privative. • Ravalement effectué en 2018 • Situé à proximité immédiate du RER E, permettant un accès rapide à Paris et à La Défense • À quelques minutes de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore davantage la connectivité de Villiers-sur-Marne. • Economique : les charges comprennent chauffage, eau, entretien des parties communes, espaces verts, et service de la gardienne inclus : 270 euros par mois. Cette annonce référence 299486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison contemporaine 5 pièces dans le quartier recherché des Rigollots à Fontenay-sous-Bois. Adresse : 81 Passage Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois Prix de vente : 499 000 € (soit 5 600 €/m²) Surface : 89 m² habitables Chambres : 3 Salles d'eau : 2 Jardin privatif : 14 m² DPE : D (157 kWh/m²/an) | GES : A (5 kg CO₂/m²/an) État intérieur : Excellent Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison récente offre tout le confort moderne : Un séjour lumineux de 22 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres 2 salles d'eau + 2 WC indépendants Double vitrage PVC Jardin privatif de 14 m² Aucun travaux à prévoir – idéal pour une famille ou un premier achat ! Transports à proximité : Bus à quelques pas RER A (Fontenay-sous-Bois) à 10 min Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, marché des Rigollots Écoles, crèches, pharmacies à proximité immédiate Espaces verts accessibles à pied Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Rare sur le marché, grand duplex F3 de 70 m2 à vendre en dernier étage. Situé au cœur du quartier Neuilly-Village et ses nombreux commerces au pied de la résidence, veuillez découvrir de beau duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond comprenant le salon et la salle-à-manger à proximité de la cuisine équipée, une terrasse avec double accès (salle-à-manger et chambre), une chambre en mezzanine et des WC indépendants. La vue est dégagée, donnant sur la place de l'église et sa fontaine. - à l'étage : un grand palier central distribue une chambre, un bureau sur la mezzanine et la salle d'eau + WC entièrement rénovée. Un box en sous-sol sécurisé est vendu avec cet appartement. Charges mensuelles : 290 € / mois comprenant le chauffage et l'eau / Taxe foncière : 1 530 € Cette annonce référence 292692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez une agence immobilière familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec les deux chambres. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à cinq minutes en voiture. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d'espace À noter : - Taxe foncière : 1527€ / an - Charges courantes : 730€ / trimestre (chauffage et eau chaude inclus) - Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d'habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630€ Année de référence des prix : 2250€ Prix de vente : 460.000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent salarié mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement, 4 pièces, surface 70.54 m², lumineux et traversant, à proximité des bus, écoles et commerces. Comprenant: entrée couloir, séjour possible double séjour, cuisine spacieuse, lumineuse et aménagée, trois chambres, 9.60 m², 8.92 m², 9.60 m², salle d'eau rénovée, sanitaires, beaucoup de placards et rangement. Cave en sous sol. (à voir rapidement). Une vente ReseauImmoDirect Surface du séjour : 16.23m² Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Ascenseur Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7193 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 77100 Meaux Numéro 778123976

Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. Avec ses 71 m², il comprend un agréable salon, une salle à manger conviviale et deux chambres confortables, de nombreux placards intégrés et remise. Vous apprécierez également la présence d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée qui saura séduire les amateurs de gastronomie. Les finitions en parquet et les fenêtres à double vitrage apportent une touche de confort supplémentaire. Il est traversant est-ouest L'emplacement est idéal, à seulement 8 minutes à pied du RER A, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le charme des Bords de Marne se trouve également à proximité, offrant une belle promenade promenade au bord de l'eau. Les commerces de quartier vont satisfaire vos besoins quotidiens tandis que plusieurs écoles et parcs se situent à proximité. Vous trouverez l'École Primaire Publique Jules-Verne et l'École maternelle Arc-en-ciel à 300 mètres et le Parc de la haute ile à 370 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1556€ - Charges de copropriété : 152€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité individuelle - Mode de distribution de l'eau : non renseigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.brexz

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison mitoyenne en copropriété, nichée dans un environnement serein et verdoyant, au cœur du quartier Iris à Neuilly-sur-Marne. Développant une surface de 95,81 m², elle repose sur une parcelle de 210 m² et offre une qualité de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER / Métro Nation permettant de rejoindre Paris en 40 minutes). Disposition de la Maison : Entrée : Un vaste double séjour traversant de 40 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin joliment planté (sapins, lilas). Cuisine équipée et pratique avec un accès direct vers l'extérieur. Toilettes séparées dès l'entrée. Partie Nuit : Un couloir distribue deux chambres tournées vers le jardin, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une troisième chambre peut être créée dans le double séjour, selon vos projets. Atouts Supplémentaires : Garage fermé pouvant accueillir un véhicule, avec une place de stationnement complémentaire devant la maison. Rafraîchissement intérieur et extérieur récents, gouttières changées, compteur électrique remis à niveau et porte de garage remplacée. Toiture-terrasse dont l'étanchéité a été refaite il y a 5 ans. Les Plus du Bien : Maison de plain-pied, située dans une impasse paisible composée de seulement 10 habitations, sans passage. Bien entretenu avec des rénovations récentes. Quartier résidentiel calme et agréable. Connexion aisée à Paris en 40 minutes via RER/Métro Nation. Jardin privé arboré, idéal pour profiter des extérieurs. Informations Pratiques : Taxe foncière : 1 698 € Charges de copropriété : 120 €/an Estimation du coût annuel d'énergie : entre 3 400 € et 4 640 € par an (actuellement pas de double vitrage). État du bien : Bon état général. Raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 10 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Performances Énergétiques : Consommation conventionnelle : 412 kWhEP/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 90 kg CO2/m².an (Classe F) Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh/m²/an d'ici 2028. Prix de Vente : 310 000 € Honoraires à la charge du vendeur Ce Bien Vous Intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ce type de risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN , représentée légalement par. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Dans un cadre exceptionnel, face au Bois de Vincennes, ce superbe duplex de 212 m² (192,79 m² Loi Carrez), situé aux deux derniers étages d'un immeuble confidentiel composé de seulement deux appartements, offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, belle luminosité et agencement optimal. Accessible directement par un ascenseur privatif, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, menant à une vaste pièce de réception de 75 m² lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur). Ce niveau comprend également une arrière-cuisine avec espace buanderie, un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et grand dressing intégré. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, se trouvent une seconde chambre, un salon lumineux (avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires), une salle de douche avec WC, ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 35 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Bois de Vincennes. Une cave saine et une place de parking, toutes deux accessibles via l'ascenseur privatif, viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate du RER A (station Fontenay-sous-Bois), d'écoles reconnues, de commerces, de marchés, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. L'accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers en fait un emplacement de choix. Les + du bien - Calme absolu et vue sur le bois - Climatisation réversible - Petite copropriété bien entretenue - Proximité immédiate du RER A (Fontenay-sous-Bois) et des écoles réputées - Commerces, marchés et infrastructures sportives à quelques minutes à pied A noter : - Taxes foncières : 5.275 € - Charges de copropriété : 1.500 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement, lot n°2 – Cave, lot n°4 – Parking, lot n° 5 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 1.399.000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence très bien entretenue avec des espaces verts soignés et des parties communes récemment rénovées. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces (mairie, marché…) et des transports, ce bien combine confort, luminosité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, une belle entrée dessert harmonieusement tous les espaces de l'appartement. Pratique et bien pensée, elle dispose, en plus, d'un vestiaire avec rangements intégrés. Le vaste double séjour de 38M2, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. A proximité, une cuisine fonctionnelle de 8M2. Passons à l'espace nuit, où un dégagement avec un grand dressing apporte un rangement supplémentaire et assure une continuité fluide entre les espaces. Deux belles chambres complètent cet espace : l'une bénéficiant d'un accès à un balcon, l'autre disposant de son propre dressing. Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec un wc supplémentaire, un véritable atout pour le quotidien. Les + : un box de 25 m² et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Besoin d'une pièce supplémentaire ? Il est possible de créer une troisième chambre selon vos envies. A prévoir une remise au goût du jour pour cet appartement au fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 276598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BISPO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90490958700019. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr