CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT -- GRAND DUPLEX - 3 PIÈCES

Champigny-sur-Marne

Prix de vente2630004696.428571428572 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT GRAND DUPLEX - 3 PIÈCES - 56,53m² loi Carrez ( soit 88m² surface utile) + GRAND BALCON - Exposition plein SUD - AUCUN vis à vis - au 3ème et dernier étage

Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Résidence calme et sécurisée. Emplacement stratégique  À 10 min à pied du RER E (Les Boullereaux)  À seulement 900m de la future Ligne 15 du Grand Paris  Proche commerces, écoles et commodités

Les atouts de cet appartement - Petite copropriété calme et sécurisée avec faibles charges

- Séjour spacieux et lumineux, un balcon pour profiter de l'extérieur - cuisine - des toilettes séparées

- A l'étage : 2 Chambres lumineuses  - Une Salle de bain avec toilettes -

Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ?  Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif   Situation en plein développement grâce au Grand Paris Express   Un espace de vie fonctionnel et agréable, prêt à vous accueillir

LES PHOTOS MEUBLÉES ONT ÉTÉ OPTIMISÉES PAR une application de HOME STAGING; Pour vous aider à vous projeter dans votre futur appartement !

Contactez-moi vite pour une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché…

Cette annonce référence 276116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Champigny-sur-Marne (94500)

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